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该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额是( )万元。A．308B．318C．406D．416
题目
该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额是( )万元。
A．308
B．318
C．406
D．416
相似考题
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第1题：
该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
A．177
B．147
C．183
D．201
正确答案：B
（2000-400-700-80-330）×30%＝147（万元）
考核目的及分析：测试考生是否熟悉土地增值税的计算过程，其增值率＝（2000-400-700-80-330）÷（400+700+80+330）×100%＝32%，税率为30%，再按土地增值额和30%的税率计算出应纳土地增值税。 -
第2题：
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。A、0
B、20％
C、30％
D、50％答案：D解析：土地增值税实行四级超率累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％，速算扣除率为0；②增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％，速算扣除率为5％；③增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％，速算扣除率为15％；④增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％，速算扣除率为35％。本题中，增值额占扣除项目金额的比例为：2200÷1200=183%，所以，土地增值税税率为50%，速算扣除率为15%。 -
第3题：
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200 万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200 万元，则其应纳土地增值税适用税率为( )。A.0
B.20％
C.30％
D.50％答案：D解析：土地增值额占扣除项目金额比例：2200/1200=183.33%，100％＜183.33%≤200%。
为简化计算，应纳税额可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，速算公式如下：
土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额=土地增值额×30%；
土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40% -扣除项目×5%；
土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%；
土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%。 -
第4题：
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。(2009年真题)A.0
B.20%
C.30%
D.50%答案：D解析：土地增值税实行四级超率累进税率：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除率为0；②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除率为5%；③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除率为15%；④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除率为35%。本题中，增值额占扣除项目金额的比例为：2200÷1200＝183%，所以，土地增值税税率为50%，速算扣除率为15%。 -
第5题：
某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准 予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。A:0
B:20%
C:30%
D:50%答案：C解析：