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投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。Ⅰ．房地产债券基金公司Ⅱ．房地产开发与建设投资公司Ⅲ．抵押贷款信托公司Ⅳ．房地产股权信托投资公司A．Ⅰ、 Ⅱ、ⅢB．Ⅱ、Ⅲ、ⅣC．Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

题目

投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。

Ⅰ．房地产债券基金公司

Ⅱ．房地产开发与建设投资公司

Ⅲ．抵押贷款信托公司

Ⅳ．房地产股权信托投资公司

A．Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C．Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

相似考题

1.目前在发达国家，()已经成为个人投资者和大型投资机构间接投资于不动产的重要工具。该品种是以公司拥有资产的形式，将股东资金吸引到房地产投资中，且有职业投资经理人负责管理，可以提供较好收益率。A、房屋开发投资B、不动产投资计划C、房地产投资信托基金D、个人住房抵押贷款证券化

2.房地产信托是指房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金。()

3.以下关于房地产置业投资的表述,不正确的是()。A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产C.其目的是自用D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时，可以将其转售，并获取转售收益

4.下列关于房地产投资的说法中，错误的是( )。A.房地产权益基金通常以开放式基金形式发行B.房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易C.房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道D.零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

更多“投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业,其可以采用的工具包括( )。Ⅰ.房地产 ”相关问题

  • 第1题：

    ()采用股份公司的形式,将被动的股东投资者的资金吸引到房地产当中来。

    A、房地产辛迪加

    B、混合房地产基金

    C、房地产抵押贷款和房地产抵押贷款证券

    D、房地产投资信托


    参考答案：D

  • 第2题：

    基金可以将募集资金投资于房地产。 （ ）


    正确答案：×

  • 第3题：

    下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。

    A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
    B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
    C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
    D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成

    答案：B
    解析：
    选项B，从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与经营型房地产开发项目基本相同，主要包括租金收入、自营收入和转让收入；出售型房地产开发项目的现金流入主要以房地产产品的销售收入实现。

  • 第4题：

    房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。

    A.造成房地产实际价值的损失
    B.加大投资者的债务负担
    C.加大房地产供给竞争而压低房价
    D.抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降
    E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺

    答案：A,B,D
    解析：
    考查利率风险。利率上升会对房地产投资者产生两方面的不利影响：一是导致房地产实际价值的折损；二是加大投资者的债务负担；另外，利率上升还会抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降

  • 第5题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A、洪水、地震等灾害不用单独投保
    B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

  • 第6题：

    房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于（　　）。

    A:房地产信托基金
    B:集资信托
    C:房地产特约信托存款
    D:房地产普通信托存款

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    以下哪些属于房地产投资的优点（）

    • A、房地产业发展如火如荼，为投资者提供了很多的资本运作、投资套利的机会
    • B、房地产的长期耐用性，为投资盈利提供了机会
    • C、房地产具有很好的保值、增值的功能，价值相对稳定
    • D、社会对房地产的需求长期处于上升趋势，给房地产带来升值潜力

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位，当（）低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资；相反，他们将向市场出售过去的房地产。

    • A、市场价格
    • B、投资价格
    • C、使用价格
    • D、交换价格

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    房地产信托投资公司是一种专门投资于各种类型房地产的投资基金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资的说法中，错误的是(　　)。
    A

    面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资

    B

    投资者可以通过转售物业，获取转售收益

    C

    房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式

    D

    具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的说法中错误的有（　）。
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的不需要计提减值准备

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入资本公积

    C

    房地产企业对其投资性房地产只能采用公允价值模式计量

    D

    房地产企业对其投资性房地产只能采用成本模式计量

    E

    房地产企业对其投资性房地产可以采用成本模式计量，也可以采用公允价值模式计量，但是只能采用一种模式计量


    正确答案： E,C
    解析： 【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更 【答案解析】：采用成本模式计量的投资性房地产，需要计提折旧或摊销，存在减值迹象的需要计提减值准备;采用公允价值模模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入当期损益;投资性房地产企业对其投资性房地产要么采用成本模式计量，要么采用公允价值模式计量，但是不能同时采用两种模式计量。

  • 第12题：

    单选题
    投资者将资金用于购买房地产相关有价证券等行为是指(    )。
    A

    房地产置业投资

    B

    房地产开发投资

    C

    房地产直接投资

    D

    房地产间接投资


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产项目融资的说法错误的是( )。

    A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动

    B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金

    C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的

    D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应


    正确答案：D
    [答案] D  与其他融资活动一样，房地产项目融资同样包括资金筹措和资金供应两方面，没有资金筹措，资金供应就成了无源之水、无本之木。

  • 第14题：

    通过进行房地产投资，产生的影响不包括()

    A:投资者可以获得作为房地产业主的荣誉
    B:投资者可以获得较高的收益和资本增值
    C:投资者可以降低各种风险和不确定性带来的意外成本
    D:可以抵抑通货膨胀

    答案：C
    解析：
    投资者进行房地产投资的主要目的，是使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得作为房地产业主的荣誉、获得较高的收益和资本增值，还可以降低其投资组合的总体风险、抵抑通货膨胀的影响。

  • 第15题：

    房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括()。

    A:个人投资者
    B:社会投资者
    C:房地产间接投资者
    D:企业投资者

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产投资的主体。房地产投资主体是指直接从事房地产投资活动的投资者，不包括房地产间接投资者。

  • 第16题：

    下列关于房地产置业投资的说法中，正确的有（　）。

    A、面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
    B、投资者可以通过转售物业，获取转售收益
    C、房地产置业投资的对象只能是市场上的增量房地产
    D、具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业
    E、房地产置业投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给

    答案：A,B
    解析：
    考点:房地产直接投资。选项C错误，房地产置业投资的对象可以是市场上的增量房地产，也可以是市场上的存量房地产产；选项D错误，具备房地产投资管理经验的机构投资者，更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业；选项E错误，房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。

  • 第17题：

    房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（ ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。

    A.QDII
    B.REITs
    C.ETF
    D.RQFII

    答案：B
    解析：
    投资者通过房地产信托（REITs）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

  • 第18题：

    房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    下列关于房地产投资的说法中，错误的是（）。

    • A、房地产权益基金通常以开放式基金形式发行
    • B、房地产投资信托是一种资产证券化产品，可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易
    • C、房地产投资信托基金给予个体投资者和中小型投资者新的房地产投资渠道，同时，也可以给中国现在主要依赖银行贷款进行融资的房地产公司提供新的融资渠道
    • D、零售房地产以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（  ）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。
    A

    QDII

    B

    REITs

    C

    ETF

    D

    RQFII


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。
    A

    将房地产信托资金用于房地产

    B

    将房地产信托资金投资于境外房地产

    C

    将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资

    D

    以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任

    E

    与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于（  ）。
    A

    房地产信托基金

    B

    集资信托

    C

    房地产特约信托存款

    D

    房地产普通信托存款


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    目前在发达国家，（）已经成为个人投资者和大型投资机构间接投资于不动产的重要工具。该品种是以公司拥有资产的形式，将股东资金吸引到房地产投资中，且有职业投资经理人负责管理，可以提供较好收益率。
    A

    房屋开发投资

    B

    不动产投资计划

    C

    房地产投资信托基金

    D

    个人住房抵押贷款证券化


    正确答案： A
    解析： 本题考查考生对不动产投资类型的掌握情况

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