niusouti.com

下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记

题目

下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。

  • A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用
  • B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押
  • C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案
  • D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
相似考题

1.以下关于国有土地使用权抵押合同的说法错误的是()。A.国有土地使用权抵押合同的主体具有特殊性B.国有土地使用权抵押合同的抵押人可以是第三人C.合同形式决定抵押合同是否成立D.国有土地使用权抵押合同可以独立存在

2.关于房地产抵押的说法中，错误的是().A:房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同 B:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权 C:以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押 D:以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权

3.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。A.农作物部分的抵押无效 B.土地使用权部分的抵押无效 C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效 D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

4.下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

更多“下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。

    A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
    B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
    C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
    D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

    答案：D
    解析：
    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理过户登记，及产权转移登记。

  • 第2题：

    关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。

    A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
    B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
    C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
    D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第一百八十二条、《担保法》第三十六条第一款、《城市房地产管理法》第四十七条第一款和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定，国有建设用地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  • 第3题：

    关于实验林，以下说法错误的是（）。

    • A、所有权不得抵押
    • B、使用权不得抵押
    • C、相应的林地使用权不得抵押
    • D、相应的林地使用权可以抵押

    正确答案:D

  • 第4题：

    下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。

    • A、土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
    • B、抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系
    • C、土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
    • D、土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
    • E、抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

    正确答案:A,C,E

  • 第5题：

    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、国务院代表国家行使国有土地使用权
    • B、农民集体所有的土地不能确定给单位使用
    • C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押
    • D、土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于土地使用权，下列说法错误的是（）。

    • A、法律允许单独流转的国有土地使用权
    • B、依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
    • C、国有土地使用权不可以抵押
    • D、国有土地使用权抵押人可以是第三人

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    关于土地使用权，下列说法错误的是（）。
    A

    法律允许单独流转的国有土地使用权

    B

    依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

    C

    国有土地使用权不可以抵押

    D

    国有土地使用权抵押人可以是第三人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    国务院代表国家行使国有土地使用权

    B

    农民集体所有的土地不能确定给单位使用

    C

    土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押

    D

    土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能


    正确答案： D
    解析： 国务院代表国家行使国有土地“所有权”，因此选项A错误；国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用，因此选项B错误；土地使用权人享有对土地的部分收益和部分处分权能，因此选项D的说法错误。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）。
    A

    土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

    B

    地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押

    C

    土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记

    D

    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于土地使用权终止的说法错误的是（）。
    A

    土地使用权因土地灭失而终止

    B

    因土地使用者的转让而终止

    C

    因土地使用者的抛弃而终止

    D

    因土地使用者的出租而终止

    E

    因土地使用者的抵押而终止


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于土地使用权终止的说法，错误的是()。
    A

    土地使用权因土地灭失而终止

    B

    因土地使用者的转让而终止

    C

    因土地使用者的抛弃而终止

    D

    因土地使用者的出租而终止

    E

    因土地使用者的抵押而终止


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。

    A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
    B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
    C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    D.土地抵押权的权利客体没有限制性

    答案：D
    解析：
    土地抵押权的权利客体具有限制性：土地所有权不得抵押；土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权。

  • 第14题：

    关于土地抵押，下列说法中错误的是（　　）。

    A.通过划拨方式取得土地使用权的，不能用该土地进行抵押
    B.抵押人被宣告破产，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利
    C.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
    D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质，也不得擅自改变土地的原有用途

    答案：A
    解析：
    A项，涉及划拨土地使用权的，应当签订国有建设用地使用权出让合同，并向当地市县人民政府补交土地出让金，补交土地出让金后土地可以进行抵押。

  • 第15题：

    下列关于土地使用权终止的说法错误的是（）。

    • A、土地使用权因土地灭失而终止
    • B、因土地使用者的转让而终止
    • C、因土地使用者的抛弃而终止
    • D、因土地使用者的出租而终止
    • E、因土地使用者的抵押而终止

    正确答案:B,D,E

  • 第16题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第17题：

    以下关于抵押担保的说法，哪一项是错误的（）

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权可以用于抵押
    • C、当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人
    • D、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

    • A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    • B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    以下关于抵押担保的说法，哪一项是错误的（）
    A

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B

    耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权可以用于抵押

    C

    当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人

    D

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。
    A

    出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用

    B

    划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押

    C

    划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案

    D

    出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。
    A

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押

    B

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    C

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    D

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
    A

    抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

    B

    土地抵押是实物抵押而不是权利抵押

    C

    抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

    D

    土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容