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若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。A.农作物部分的抵押无效 B.土地使用权部分的抵押无效 C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效 D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效

题目
若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。

A.农作物部分的抵押无效
B.土地使用权部分的抵押无效
C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
相似考题

1.某企业以划拨方式取得了一块国有土地的使用权,并支付了征地费用350万元。因经营需要,该企业以该土地使用权设定抵押,贷款1000万元,并履行了法定的审批手续,依法办理了抵押物登记。该土地可折价1300万元,应缴纳土地使用权出让金600万元。如果该企业无力归还贷款,则对于该国有土地使用权的抵押效力,应认定为( )。A．抵押有效,抵押权人有权对抵押标的物折价的1300万元价款享有优先受偿权B．抵押有效,但抵押权人只有在以抵押标的物折价的1300万元价款,先缴纳600万元土地出让金后,对剩余部分才享有优先受偿权C．抵押有效,由于企业已经支付了征地费用350万元,抵押权人只须补足尚未缴付的土地出让金部分250万元后,对剩余部分价款享有优先受偿权D．抵押无效,划拨土地的土地使用权抵押,除必须履行抵押登记手续外,还须经具有审批权的人民政府或土地管理部门批准

2.建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。A．抵押有效B．抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家C．建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效D．抵押无效

3.当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押( )。A、无效B、有效C、效力待定D、可撤销

4.农作物可以抵押，但此时与其未分离的集体土地使用权是不可以抵押的。（）

更多“若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（　　）。A.农作物部分的抵押无效 B.土地使用权部分的抵押无效 C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效 D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效”相关问题

  • 第1题：

    当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押有效。()


    正确答案:错

  • 第2题：

    以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权必须是有偿获得，并领有国有土地使用权证。（ ）


    答案：对
    解析：
    【考点】房地产抵押贷款。按《城市房地产抵押管理办法》的规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。

  • 第3题：

    如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的，（　　）。

    A.该约定无效
    B.原最高额土地抵押权需要作变更登记
    C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记
    D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
    E.未转让的部分债权成为无担保债权

    答案：B,C,D
    解析：
    当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形：①部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记。②部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。

  • 第4题：

    关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。

    A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
    B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
    C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
    D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

    答案：A
    解析：
    根据《物权法》第一百八十二条、《担保法》第三十六条第一款、《城市房地产管理法》第四十七条第一款和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条的规定，国有建设用地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  • 第5题：

    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）

    • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
    • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
    • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
    • D、抵押必须办理登记

    正确答案:B

  • 第6题：

    土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）

    • A、有效
    • B、无效
    • C、没有生效
    • D、解除

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列土地使用表述正确的是（　）。

    • A、同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权
    • B、以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物
    • C、以土地使用权抵押的，其地上在建工程不随之抵押
    • D、以已出租的土地使用权抵押的，原租赁合同无效

    正确答案:A

  • 第8题：

    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    当事人已农作物和尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权（）抵押无效。

    • A、全部
    • B、部分
    • C、按照一定的比例
    • D、按照法律规定

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
    A

    有效

    B

    无效

    C

    没有生效

    D

    解除


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    当事人已农作物和尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权（）抵押无效。
    A

    全部

    B

    部分

    C

    按照一定的比例

    D

    按照法律规定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列土地使用表述正确的是（　）。
    A

    同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权

    B

    以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物

    C

    以土地使用权抵押的，其地上在建工程不随之抵押

    D

    以已出租的土地使用权抵押的，原租赁合同无效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是:

    A.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    C.乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押

    D.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押


    正确答案：ABD

  • 第14题：

    下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（　　）。

    A.土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
    B.抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系
    C.土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
    D.土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
    E.抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，抵押贷款终止期限不得超过土地使用权出让终止期限；D项，土地使用者以划拨土地使用权抵押的，应有土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明。

  • 第15题：

    如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（　　）。

    A.继续有效
    B.无效
    C.消灭
    D.效力待定

    答案：A
    解析：
    依《国有企业改革中划拨国有建设用地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，租赁土地使用权合同随之转移。

  • 第16题：

    下列可能导致抵押权终止的情形有（　　）。

    A.土地使用权发生转移的
    B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
    C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
    D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
    E.土地因不可抗力灭失的

    答案：B,C,D,E
    解析：
    土地使用权发生转移，抵押权并不因此而受影响，抵押权仍然可以存在。

  • 第17题：

    建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，（）。

    • A、抵押有效
    • B、抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家
    • C、建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效
    • D、抵押无效

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第19题：

    当事人以农作物和其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。

    • A、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • C、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • D、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，（）。
    A

    抵押有效

    B

    抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家

    C

    建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效

    D

    抵押无效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    农作物可以抵押，但此时与其未分离的集体土地使用权是不可以抵押的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    当事人以农作物和其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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