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社会保障性租赁房获得批准后需要签订哪些合同？
题目
社会保障性租赁房获得批准后需要签订哪些合同？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
由申请人与市公房管理中心签订《厦门市社会保障性租赁房租赁合同》，与户籍所在地区民政局签订《厦门市社会保障性租赁房租金补助合同》。
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第1题：
哪些对象申请社会保障性租赁房可以优先配租？
正确答案: 社会保障性租赁房实行分类轮候配租制度，孤寡、残疾、优抚对象、军烈属等可单列轮候，优先配租。 -
第2题：
公房中心是否有权终止社会保障性租赁房的租赁合同，收回房屋？
正确答案: 承租人擅自将社会保障性租赁房转让、转租、转借、调换，或无正当理由空置六个月以上的，市公房管理中心有权终止租赁合同、收回房屋，并依法追究责任。 -
第3题：
承租社会保障性租赁房的承租户哪些情形应主动申报退出租赁房？
正确答案: 承租社会保障性租赁房后出现下列情形的，应主动申报退出社会保障性租赁房；
①家庭收入或资产已超过规定标准的；
②有其它住房的；
③出现不符合承租社会保障性租赁房的其它情形的。
以上情形超过三个月时间未申报退出社会保障性租赁房的，由市国土房产局依法收回房屋，租金补助发放部门取消其租金补助，同时追缴从不符合条件之日起已发放的租金补助金。 -
第4题：
社会保障性租赁房合同期限几年？期满后如何办理续租？
正确答案: 社会保障性租赁房租赁合同和租金补助合同期限应一致，且最长不超过三年。合同期满时承租人应腾退住房，需要续租的，应在合同期满前三个月提出申请，经审核符合承租条件的，续签租赁合同和租金补助合同。 -
第5题：
一次性签订3年房屋租赁合同如何缴纳印花税？
正确答案: 《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时，按租赁金额千分之一贴花。因此，一次性签订3年租赁合同的，应按3年租金一次性缴纳印花税。 -
第6题：
问答题社会保障性租赁房合同期限几年？期满后如何办理续租？正确答案： 社会保障性租赁房租赁合同和租金补助合同期限应一致，且最长不超过三年。合同期满时承租人应腾退住房，需要续租的，应在合同期满前三个月提出申请，经审核符合承租条件的，续签租赁合同和租金补助合同。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房要符合哪些条件？正确答案： 中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房须符合下列条件：
1.申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年；
2.家庭收入符合中低收入家庭收入标准；
3.家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；
4.无房户或住房困难户。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题哪些对象申请社会保障性租赁房可以优先配租？正确答案： 社会保障性租赁房实行分类轮候配租制度，孤寡、残疾、优抚对象、军烈属等可单列轮候，优先配租。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题社会保障性租赁房由谁投资建设？其投资资金来源有哪些？正确答案： 社会保障性租赁房由政府投资建设和筹集，并实行房源收储制度。社会保障性租赁房建设和筹集房源的资金来源为一定比例的土地出让净收益、财政专项拨款、财政投融资、接受社会捐赠等。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题申请社会保障性租赁房时应提供哪些材料？正确答案： 申请社会保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供以下材料：
①《厦门市社会保障性租赁房申请表》。
②身份证、户口簿（户籍证明）、结婚证；配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明；因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明。
③所在单位开具的收入和住房分配情况证明。
④拥有的房产及现居住住房的权属、合同等证明材料。
⑤拥有汽车的，应提供汽车行驶证等证明材料。
⑥投资办企业的，应提供工商营业执照或股东证明材料。
⑦属于残疾、优抚对象、军烈属、低保家庭的，应提供相关证件或相应证明材料。
⑧其它相关材料。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题公房中心是否有权终止社会保障性租赁房的租赁合同，收回房屋？正确答案： 承租人擅自将社会保障性租赁房转让、转租、转借、调换，或无正当理由空置六个月以上的，市公房管理中心有权终止租赁合同、收回房屋，并依法追究责任。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题社会保障性租赁房获批准后如何办理入住手续？正确答案： 申请人签订合同后，应办理银行租金代扣账户，并持市公房管理中心开具的《入住通知单》到房屋所在地相关管理部门办理入住手续。解析： 暂无解析 -
第13题：
社会保障性租赁房的申请和分配主要程序有哪些？
正确答案: 社会保障性租赁房的申请和分配程序：
申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日→符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。 -
第14题：
社会保障性租赁房执行什么租金标准？
正确答案: 社会保障性租赁房统一按市场租金标准计租，政府对承租对象实行分类租金补助。承租社会保障性租赁房实行租金补助制度，补助标准按不同对象和家庭收入水平进行划分。 -
第15题：
申请社会保障性租赁房时应提供哪些材料？
正确答案: 申请社会保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供以下材料：
①《厦门市社会保障性租赁房申请表》。
②身份证、户口簿（户籍证明）、结婚证；配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明；因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明。
③所在单位开具的收入和住房分配情况证明。
④拥有的房产及现居住住房的权属、合同等证明材料。
⑤拥有汽车的，应提供汽车行驶证等证明材料。
⑥投资办企业的，应提供工商营业执照或股东证明材料。
⑦属于残疾、优抚对象、军烈属、低保家庭的，应提供相关证件或相应证明材料。
⑧其它相关材料。 -
第16题：
客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。
- A、商品房买卖（现售）合同
- B、商品房买卖（预售）合同
- C、存量房买卖合同
- D、房屋租赁合同
正确答案:B -
第17题：
问答题社会保障性租赁房获得批准后需要签订哪些合同？正确答案： 由申请人与市公房管理中心签订《厦门市社会保障性租赁房租赁合同》，与户籍所在地区民政局签订《厦门市社会保障性租赁房租金补助合同》。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题社会保障性租赁房的申请和分配主要程序有哪些？正确答案： 社会保障性租赁房的申请和分配程序：
申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日→符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。解析： 暂无解析 -
第19题：
单选题客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。A商品房买卖（现售）合同
B商品房买卖（预售）合同
C存量房买卖合同
D房屋租赁合同
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题什么是社会保障性租赁房？正确答案： 社会保障性租赁房，是指政府向中低收入家庭和特定对象提供的，限定建设标准和租金补助标准，具有保障性质的租赁住房。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题关于租赁合同生效的说法，正确的是（ ）。［2010年真题］A签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
B签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
C签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
D签订租赁合同后立即生效
正确答案： C解析：
房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立。 -
第22题：
问答题一次性签订3年房屋租赁合同，如何缴纳印花税？正确答案： 《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时，按租赁金额千分之一贴花。因此，一次性签订3年租赁合同的，应按3年租金一次性缴纳印花税。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题承租社会保障性租赁房的承租户哪些情形应主动申报退出租赁房？正确答案： 承租社会保障性租赁房后出现下列情形的，应主动申报退出社会保障性租赁房；
①家庭收入或资产已超过规定标准的；
②有其它住房的；
③出现不符合承租社会保障性租赁房的其它情形的。
以上情形超过三个月时间未申报退出社会保障性租赁房的，由市国土房产局依法收回房屋，租金补助发放部门取消其租金补助，同时追缴从不符合条件之日起已发放的租金补助金。解析： 暂无解析