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社会保障性租赁房由谁投资建设？其投资资金来源有哪些？
题目
社会保障性租赁房由谁投资建设？其投资资金来源有哪些？
相似考题
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第1题：
什么是社会保障性租赁房？
正确答案: 社会保障性租赁房，是指政府向中低收入家庭和特定对象提供的，限定建设标准和租金补助标准，具有保障性质的租赁住房。 -
第2题：
社会保障性租赁房的申请和分配主要程序有哪些？
正确答案: 社会保障性租赁房的申请和分配程序：
申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日→符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。 -
第3题：
中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房要符合哪些条件？
正确答案: 中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房须符合下列条件：
1.申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年；
2.家庭收入符合中低收入家庭收入标准；
3.家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；
4.无房户或住房困难户。 -
第4题：
承租社会保障性租赁房的承租户哪些情形应主动申报退出租赁房？
正确答案: 承租社会保障性租赁房后出现下列情形的，应主动申报退出社会保障性租赁房；
①家庭收入或资产已超过规定标准的；
②有其它住房的；
③出现不符合承租社会保障性租赁房的其它情形的。
以上情形超过三个月时间未申报退出社会保障性租赁房的，由市国土房产局依法收回房屋，租金补助发放部门取消其租金补助，同时追缴从不符合条件之日起已发放的租金补助金。 -
第5题：
建设投资估算有哪些方法？其适用条件各是什么？
正确答案: 建设投资的估算采用何种方法应取决于要求达到的精确度，而精确度又由项目前期研究阶段的不同以及资料数据的可靠性决定。因此在投资项目的不同前期研究阶段，允许采用详简不同、深度不同的估算方法。常用的估算方法有：生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法、综合指标投资估算法。
（1）生产能力指数法起源于国外对化工厂投资的统计分析，多用于估算生产装置投资。
（2）资金周转率法是从资金周转率的定义推算出投资额的一种方法。该法概念简单明了，方便易行，但误差较大。不同性质的工厂或生产不同产品的车间，资金周转率都不同，要提高投资估算的精确度，必须做好相关的基础工作。
（3）比例估算法，适用于设备投资占比例较大的项目。
（4）综合指标投资估算法又称概算指标法。是依据国家有关规定，国家或行业、地方的定额、指标和取费标准以及设备和主材价格等，从工程费用中的单项工程入手，来估算初始投资。采用这种方法，还需要相关专业提供较为详细的资料，有一定的估算深度，精确度相对较高。
（5）其他费用的估算
其他费用种类较多，无论采用何种投资估算分类，一般其他费用都需要按照国家、地方或部门的有关规定逐项估算。要注意随地区和项目性质的不同，费用科目可能会有所不同。在项目的初期阶段，也可以按照工程费用的百分数综合估算。
（6）基本预备费估算
基本预备费以工程费用、第二部分其他费用之和为基数，乘以适当的基本预备费率（百分数）估算，或按固定资产费用、无形资产费用和其他资产费用三部分之和为基数，乘以适当的基本预备费率估算。预备费率的取值一般按行业规定，并结合估算深度确定。通常对外汇和人民币部分取不同的预备费率。
（7）涨价预备费估算
一般以分年工程费用为基数，分别估算各年的涨价预备费，再行加和，求得总的涨价预备费。 -
第6题：
社会保障性租赁房对户型的配租有什么规定？
正确答案: 社会保障性租赁房配租户型原则：
①1人户配租一房型。
②2人户及夫妻带1子女家庭可配租二房型。
③3人及以上户（不含夫妻带1子女家庭）可配租三房型。
符合条件申请人的原住房属于享受政府住房优惠政策的，应按规定退出；不属于享受政府住房优惠政策的，按以上配租户型原则下调一房型配租。申请人可申请下调配租房型。 -
第7题：
判断题商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资，无论何种类型的房地产投资，其目的都是为了营利。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第8题：
问答题中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房要符合哪些条件？正确答案： 中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房须符合下列条件：
1.申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年；
2.家庭收入符合中低收入家庭收入标准；
3.家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；
4.无房户或住房困难户。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题社会保障性租赁房对户型的配租有什么规定？正确答案： 社会保障性租赁房配租户型原则：
①1人户配租一房型。
②2人户及夫妻带1子女家庭可配租二房型。
③3人及以上户（不含夫妻带1子女家庭）可配租三房型。
符合条件申请人的原住房属于享受政府住房优惠政策的，应按规定退出；不属于享受政府住房优惠政策的，按以上配租户型原则下调一房型配租。申请人可申请下调配租房型。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题对申请人填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》和提供的相关信息证明材料有哪些要求？正确答案： 填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》和提供相关信息证明材料有以下要求：
①申请人要如实逐项填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》，按要求填写好表格的内容，并保证填写内容真实，不弄虚作假。
②如实提供相关信息证明材料，保证所提供的材料真实有效。
③申请人及共同申请人必须作出承诺并本人签字。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题社会保障性租赁房由谁投资建设？其投资资金来源有哪些？正确答案： 社会保障性租赁房由政府投资建设和筹集，并实行房源收储制度。社会保障性租赁房建设和筹集房源的资金来源为一定比例的土地出让净收益、财政专项拨款、财政投融资、接受社会捐赠等。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题承租社会保障性租赁房的承租户哪些情形应主动申报退出租赁房？正确答案： 承租社会保障性租赁房后出现下列情形的，应主动申报退出社会保障性租赁房；
①家庭收入或资产已超过规定标准的；
②有其它住房的；
③出现不符合承租社会保障性租赁房的其它情形的。
以上情形超过三个月时间未申报退出社会保障性租赁房的，由市国土房产局依法收回房屋，租金补助发放部门取消其租金补助，同时追缴从不符合条件之日起已发放的租金补助金。解析： 暂无解析 -
第13题：
对申请人填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》和提供的相关信息证明材料有哪些要求？
正确答案: 填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》和提供相关信息证明材料有以下要求：
①申请人要如实逐项填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》，按要求填写好表格的内容，并保证填写内容真实，不弄虚作假。
②如实提供相关信息证明材料，保证所提供的材料真实有效。
③申请人及共同申请人必须作出承诺并本人签字。 -
第14题：
社会保障性租赁房执行什么租金标准？
正确答案: 社会保障性租赁房统一按市场租金标准计租，政府对承租对象实行分类租金补助。承租社会保障性租赁房实行租金补助制度，补助标准按不同对象和家庭收入水平进行划分。 -
第15题：
外地户籍迁入本市的人员申请社会保障性租赁房有何限制？
正确答案: 购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入本市的，不得申请社会保障性租赁房；投靠子女户籍迁入本市的，不得单独申请社会保障性租赁房。 -
第16题：
简述环境污染治理投资的资金来源有哪些？
正确答案: ①本建设的防治污染投资；
②老企业更新改造的污染治理资金；
③城市基础设施建设环保投资；
④排污费用于工业污染治理的补助资金；
⑤其他环保投资：主要指“三废”综合利用利润留成资金、银行贷款和利用外资等环保投资。 -
第17题：
申请社会保障性租赁房时应提供哪些材料？
正确答案: 申请社会保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供以下材料：
①《厦门市社会保障性租赁房申请表》。
②身份证、户口簿（户籍证明）、结婚证；配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明；因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明。
③所在单位开具的收入和住房分配情况证明。
④拥有的房产及现居住住房的权属、合同等证明材料。
⑤拥有汽车的，应提供汽车行驶证等证明材料。
⑥投资办企业的，应提供工商营业执照或股东证明材料。
⑦属于残疾、优抚对象、军烈属、低保家庭的，应提供相关证件或相应证明材料。
⑧其它相关材料。 -
第18题：
社会保障基金有哪些投资方式
正确答案: 一是购买政府公债，
二是储存于国家或地区银行，民营银行，信托投资机构，由银行选择借款人，
三是直接以银行家身份出现，向需要资金的公司贷款，
四是成立基金会购买公司股票，公司债券。
五是投资于不动产，直接取得经营权，以获得收益
六是对被保险人及其家属提供消费性或借款服务 -
第19题：
问答题社会保障性租赁房的申请和分配主要程序有哪些？正确答案： 社会保障性租赁房的申请和分配程序：
申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日→符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。解析： 暂无解析 -
第20题：
填空题我国公路工程建设项目投资来源有（）、地方投资、银行贷款及（）、其他资金来源.正确答案： 国家投资,国外资金解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题根据现行法规，从2014年起，中央补助公共租赁住房建设资金以及租赁补贴资金继续由财政部安排，国家发展改革委原安排的中央用于新建廉租住房补助投资调整为（）。A公共租赁住房配套基础设施建设补助投资
B新建公租房补助投资
C租赁补贴资金
D市场商品房投资
正确答案： C解析： 整合公共租赁住房政府资金渠道。 -
第22题：
问答题社会保障性租赁房获得批准后需要签订哪些合同？正确答案： 由申请人与市公房管理中心签订《厦门市社会保障性租赁房租赁合同》，与户籍所在地区民政局签订《厦门市社会保障性租赁房租金补助合同》。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题申请社会保障性租赁房时应提供哪些材料？正确答案： 申请社会保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供以下材料：
①《厦门市社会保障性租赁房申请表》。
②身份证、户口簿（户籍证明）、结婚证；配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明；因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明。
③所在单位开具的收入和住房分配情况证明。
④拥有的房产及现居住住房的权属、合同等证明材料。
⑤拥有汽车的，应提供汽车行驶证等证明材料。
⑥投资办企业的，应提供工商营业执照或股东证明材料。
⑦属于残疾、优抚对象、军烈属、低保家庭的，应提供相关证件或相应证明材料。
⑧其它相关材料。解析： 暂无解析