请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。

第1题：

“个人商业用房贷款”指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。

第2题：

下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

• A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
• B、贷款期限最长不超过8年
• C、所购商业用房必须为期房
• D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

第3题：

经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。

• A、酒店式公寓
• B、商业营业用房
• C、工业和仓储用房
• D、大型购物中心

第4题：

个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

• A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
• B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
• C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
• D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
• E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

• A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款
• B、自建商业用房贷款
• C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款
• D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

第14题：

个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。

第15题：

商业用房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商业、办公用房等商业性用房项目建设的贷款。

第16题：

商业用房开发贷款重点支持直辖市、计划单列市、省会城市、省级（含）以上开发区和上年度GDP1200亿元（含）以上城市核心地段优质商业用房项目。不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款。

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：