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预购经济适用住房，竣工前可以转让吗？

题目

预购经济适用住房，竣工前可以转让吗？

相似考题

1.预告登记的适用范围包括()A. 现房买卖B. 预购商品房及其转让C. 预购商品房抵押及其转让D. 在建工程抵押及其转让

2.国务院决定禁止（ ）。A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

3.下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房 B.经济适用住房购房人拥有有限产权 C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易 D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款 E.将个人购买的经济适用住房用于出租

4.列关于经济适用住房表述中，正确的为（ ）。A．经济适用住房实质上就是廉租住房B．低收入家庭可购买经济适用住房C．经济适用住房土地可以划拨取得D．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度

参考答案和解析
正确答案: 可以。
预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。
更多“预购经济适用住房，竣工前可以转让吗？”相关问题

  • 第1题：

    对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。

    A.可以转让，但须缴纳个人所得税
    B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
    C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意
    D.不得转让

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”为抑制投机性购房，2005年5月9日，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第2题：

    对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。(2006年真题)

    A.可以转让，但须缴纳个人所得税
    B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
    C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意
    D.不得转让

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”为抑制投机性购房，2005年5月9日，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第3题：

    以下关于经济适用住房政策，表述正确的是( )。

    A.政府可优先回购经济适用住房
    B.购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
    C.购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款
    D.对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
    E.经济适用住房购房人拥有全部产权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保(2010] 59 号)，规定“经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出
    租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。”
    要按照配售经济适用住房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。

  • 第4题：

    商品房预购人可以和买受人协商确定价格，将购买的未竣工的预售商品房转让出售。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。国务院根据《城市房地产管理法》第四十六条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第5题：

    商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》，我国（）

    • A、允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
    • B、有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
    • C、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
    • D、尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定

    正确答案:C

  • 第7题：

    商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    判断题
    商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 《城市房地产管理法》规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房现行转让的问题，由国务院规定。”为抑制投机性购房，2005年5月9日，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第9题：

    问答题
    原价出售经济适用住房，还可以再买吗？

    正确答案： 对于以原价出售已购经济适用房的原购房人，在办理房屋产权转移手续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    根据国务院有关规定，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    判断题
    商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    预购经济适用住房，竣工前可以转让吗？

    正确答案： 可以。
    预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对未竣工的预售商品房，商品房预购人（　　）。

    A、可以转让，但须缴纳个人所得税
    B、可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
    C、可以转让，但须获得房地产主管部门同意
    D、不得转让

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”为抑制投机性购房，2005年5月9日，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第14题：

    商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让


    答案：错
    解析：
    禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第15题：

    经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，必须补办出让手续。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。

  • 第16题：

    (2011真题) 商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第17题：

    原价出售经济适用住房，还可以再买吗？


    正确答案: 对于以原价出售已购经济适用房的原购房人，在办理房屋产权转移手续后，由北京市各区县国土房管局交易管理部门出具不高于经济适用房购买单价出售经济适用房的证明，可再次申请购买经济适用房，可凭证明到北京市建委开发办办理经济适用房购买资格的审核手续。

  • 第18题：

    国务院决定禁止（）。

    • A、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
    • B、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
    • C、商品房预购人购买未竣工的预售商品房
    • D、商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

    正确答案:A

  • 第19题：

    预告登记的适用范围包括（）

    • A、现房买卖
    • B、预购商品房及其转让
    • C、预购商品房抵押及其转让
    • D、在建工程抵押及其转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    共有产权住房可以涵盖目前保障房中的()。
    A

    廉租住房和经济适用住房

    B

    公共租赁住房和经济适用住房

    C

    经济适用住房和限价商品住房

    D

    廉租住房和限价商品住房


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据《经济适用住房管理办法》，下列选项说法不正确的是（）。
    A

    购买经济适用住房不满3年的，不得直接上市

    B

    交易购房人转让符合上市条件的经济适用住房，应按照届时同等地段普通住房与经济适用住房的差价向政府交纳土地收益等价款

    C

    已上市的经济适用住房，政府可优先回购

    D

    经济适用住房购房人只能拥有有限产权

    E

    已经购买经济适用住房的购房人按标准向政府交纳土地收益等相关价款后，就可以购买其他住房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    依据《关于做好稳定住房价格工作的意见》，我国（）
    A

    允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让

    B

    有条件的允许商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让

    C

    禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让

    D

    尚无商品房预购人能否将购买的未竣工的预售商品再行转让的规定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    预告登记的适用范围包括（）
    A

    现房买卖

    B

    预购商品房及其转让

    C

    预购商品房抵押及其转让

    D

    在建工程抵押及其转让


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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