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下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房 B.经济适用住房购房人拥有有限产权 C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易 D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款 E.将个人购买的经济适用住房用于出租

题目
下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。

A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房
B.经济适用住房购房人拥有有限产权
C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易
D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款
E.将个人购买的经济适用住房用于出租
相似考题

1.下列各项中，可以享受契税免税优惠的有( )。A．城镇职工自己购买商品住房B．经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的C．遭受自然灾害后重新购买住房D．军事单位承受房屋用于军事设施E．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于渔业生产的

2.下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（ ）。A．城镇职工自己购买商品住房B．经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的C．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房D．军事单位承受房屋用于军事设施E．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于渔业生产的

3.下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( ) 。 A.个人购买经济适用房免征契税 B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税 C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税 D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税 E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

4.以北京为例,下列关于经济适用房的交易方式叙述错误的是( )A．政府计划兴建,可售可租B．有当地户口才能购买当地经济适用房C．家庭年收入应在60000元以下D．未住满5年者,需以成本价出售给合乎经济适用房购买资格者

参考答案和解析
答案：B,D
解析：
A项，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。CD两项，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。E项，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
更多“下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有()。

    A:个人购买经济适用房免征契税
    B:个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
    C:廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
    D:公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
    E:经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

    答案：B,C,D,E
    解析：
    个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

  • 第2题：

    新建商品房小区和经济适用房小区提供社区用房的方式有何不同？


    正确答案: 若为商品房，居委会或街道办事处以成本价向开发公司购买；若为经济适用房，由开发公司无偿向居委会或街道办事处提供社区用房。

  • 第3题：

    党员领导干部不准有多套住房，或者买卖经济适用房等保障性住房。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    下列商品属于政府指导价的有（）。

    • A、民用液化气价格
    • B、管道燃气价格
    • C、城市供热价格
    • D、经济适用房销售价格

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    下列各项中，属于进入房地产三级市场交易的房屋有（）。

    • A、公房
    • B、经济适用房
    • C、未售的商品房
    • D、已租的商品房

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    经济适用房


    正确答案:经济适用房是目前政府政策主要扶持发展的具有社会保障性质的商品住宅，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，其通过免交土地出让金、减免有关税费等措施控制开发成本，使其价格能适合中低收入家庭的购买力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。

  • 第7题：

    下列不存在替代关系的有（）。

    • A、普通住宅与娱乐房地产之间
    • B、经济适用房与普通商品住宅之间
    • C、经济适用房与高档别墅之间
    • D、普通住宅与商业用房之间
    • E、宾馆与写字楼之间

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    关于经济适用房开发贷款，下列说法正确的是（）

    • A、经济适用住房是指政府提供政策优惠，不限定套型面积和销售价格，具有保障性质的政策性住房
    • B、经济适用住房按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的。
    • C、经济适用房开发贷款的建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。
    • D、经济适用住房开发贷款实行封闭管理。农信社应当与借款人签订资金监管协议，设定资金监管账户。

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    问答题
    经济适用房与商品房有什么不同？

    正确答案： 1.获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
    2.成本结构不同；
    3.租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
    4.价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列存在替代关系的有（）。
    A

    经济适用房与普通商品住宅之间

    B

    经济适用房与高档别墅之间

    C

    宾馆与写字楼之间

    D

    普通住宅与商业用房之间

    E

    普通住宅与娱乐房地产之间


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（）。
    A

    个人购买经济适用房免征契税

    B

    个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税

    C

    公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税

    D

    国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税

    E

    经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税


    正确答案： D,C
    解析： 个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的是（　　）。
    A

    经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5％

    B

    采取银行按揭方式销售开发产品，应于实际收讫价款之日，确认收入的实现

    C

    房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料

    D

    将开发产品用于对外投资，不属于视同销售，不涉及企业所得税


    正确答案： C
    解析：
    A项，经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3％；B项，采取银行按揭方式销售开发产品，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现；D项，将开发产品用于对外投资，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移时确认收入的实现。

  • 第13题：

    下列选项中属于商用房的有()。

    A:经济适用房
    B:写字楼
    C:商铺
    D:办公用房
    E:住宅小区的商业配套房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）。

  • 第14题：

    经济适用房与商品房有什么不同？


    正确答案: 1.获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
    2.成本结构不同；
    3.租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
    4.价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。

  • 第15题：

    《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产，按房屋的产权性质划分，有下列哪些类型（）

    • A、商品房
    • B、福利房
    • C、经济适用房
    • D、限价房或自建房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    新建商品房及经济适用房买卖登记需要收缴的要件有哪些？


    正确答案: （1）房屋权属登记申请表；（2）身份证明（核原件留存复印件）；（3）房屋分层分户图2份；（4）房屋权属证书；（5）商品房购售（销）合同；（6）购房发票（核原件留存复印件）；（7）维修基金收据（核原件留存复印件）或证明；（8）契税发票；（9）其他。

  • 第17题：

    经济适用房开发贷款


    正确答案: 是指贷款人用信贷资金向借款人发放的、用于支持经济适用住房开发建设的贷款。

  • 第18题：

    下列存在替代关系的有（）。

    • A、经济适用房与普通商品住宅之间
    • B、经济适用房与高档别墅之间
    • C、宾馆与写字楼之间
    • D、普通住宅与商业用房之间
    • E、普通住宅与娱乐房地产之间

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    普通商品用房（）、高档公寓、别墅、商铺、办公用房等抵押物主体结构等级在砖混以上。

    • A、房改房、限价房、经济适用房、车位等
    • B、房改房、自建房、经济适用房、车位等
    • C、自建房、限价房、经济适用房、车位等
    • D、房改房、自建房、限价房、经济适用房、车位

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产，按房屋的产权性质划分，有下列哪些类型（）
    A

    商品房

    B

    福利房

    C

    经济适用房

    D

    限价房或自建房


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，免征契税的有（）。
    A

    承受荒山加以利用的

    B

    拆迁居民因拆迁重新购买住房的

    C

    债权人承受破产企业土地以抵偿债务的

    D

    对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的

    E

    经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？

    正确答案： 居民个人购买的经济适用房产权归个人；
    房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中属于商用房的有（  ）。
    A

    经济适用房

    B

    写字楼

    C

    商铺

    D

    办公用房

    E

    住宅小区的商业配套房


    正确答案： B,E
    解析：

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