经营性物业抵押贷款涉及到的房产及其用地的已使用期限原则上不得超过10年，不得超过借款人法定经营期限和土地等权证的剩余使用年限。

第1题：

经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）

• A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
• B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
• C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
• D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

第2题：

以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用期限。

第3题：

经营性物业抵押贷款期限一般设定为5—8年，最长不得超过10年，以社团贷款的形式期限不得超过10年；以其他方式担保的，贷款期限要以其经营物业的合法存续期为重要依据，最长不得超过2年。

第4题：

金鹿生意贷个人经营性贷款管理办法规定，对于采取商品住房、商业用房及其他房产或土地抵押的，授信期限最长不超过5年，单笔贷款期限或授信额度项下单笔贷款期限最长不超过5年。

第5题：

下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的（）

• A、贷款期限设定应该符合物业的经营特征，不得超过租赁合同期限。
• B、不得超过物业产权证的剩余使用年限。
• C、贷款期限一般最长不超过10年。
• D、贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

以下对物业通贷款担保方式描述正确的是（）。

• A、以借款项下的经营性物业抵押作为担保
• B、抵押率不超过60%。
• C、可将房产投保商业保险，保险期限不行短于贷款期限。
• D、可追加其他担保。

第14题：

贷款期限。经营性物业抵押贷款期限一般为2年以上8年以下，最长不得超过（）年。

• A、10
• B、12
• C、15
• D、20

第15题：

经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

• A、竣工验收合格
• B、取得房产证
• C、投入正常运营
• D、经营性物业

第16题：

关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）

• A、60、50、40
• B、50、60、40
• C、40、50、60
• D、以上都不对

第17题：

经营性物业与经营性物业用地已使用期限原则上不超过（）年。

• A、10
• B、5
• C、20
• D、3

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：