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业主委员会的权利来源于（）。A、业主大会的授权B、管理规约C、业主委员会章程D、政府授权

题目

业主委员会的权利来源于（）。

  • A、业主大会的授权
  • B、管理规约
  • C、业主委员会章程
  • D、政府授权
相似考题

1.以下用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。A．管理规约B．业主大会议事规则、管理规约C．业主委员会议事规则D．业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

2.业主在物业管理活动中应履行的义务包括()。A:遵守管理规约、业主大会议事规则 B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则 C:监督业主委员会的工作 D:按时交纳物业服务费用 E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

3.根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有的权利有()。A:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 B:按时交纳物业服务费用 C:遵守管理规约、业主大会议事规则 D:制定业主大会议事规则

4.下列不属于业主义务的是（ ）。A．按照业主大会规约缴纳专项维修资金B．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度C．提出修改管理规约的建议D．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

更多“业主委员会的权利来源于（）。A、业主大会的授权B、管理规约C、业主委员会章程D、政府授权”相关问题

  • 第1题：

    业主大会运行应当遵循的规则是()

    A:管理规约
    B:业主大会决议
    C:业主大会议事规则
    D:业主委员会决议

    答案：C
    解析：
    业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。

  • 第2题：

    业主大会开展工作的基本形式是()。

    A:业主大会会议
    B:业主委员会
    C:管理规约
    D:业主委员会决议

    答案：A
    解析：
    业主大会会议是业主大会开展工作的基本形式。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。作为业主大会的成员，业主享有提议召开业主大会会议的权利。

  • 第3题：

    业主参与物业管理活动的组织形式是()。

    A:业主大会
    B:业主委员会
    C:管理规约
    D:业主大会议事规则

    答案：A
    解析：
    业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

  • 第4题：

    业主在物业管理活动中享有的权利有()。

    A:选举业主委员会委员，并享有被选举权
    B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见
    C:监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用
    D:监督业主委员会工作
    E:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业主在物业管理活动中享有下列权利：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。选项E属于业主的义务。

  • 第5题：

    下列属于业主义务的是()。

    A:遵守管理规约、业主大会议事规则
    B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度
    C:按照业主大会规约缴纳专项维修资金
    D:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    E:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

    答案：A,B,D
    解析：
    业主义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；(5)按时缴纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他业务。

  • 第6题：

    业主委员会委员有哪些情形的，可以由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其委员资格？


    正确答案: （一）以书面方式向业主大会提出辞职请求的；
    （二）拒不履行委员职责的；
    （三）业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的；
    （四）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的；
    （五）因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的。

  • 第7题：

    业主具有以下哪些权利（）。

    • A、接受物业管理企业提供的服务
    • B、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
    • C、参加业主大会会议，行使投票权
    • D、选举业主委员会委员，并享有被选举权
    • E、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    物业服务合同是指物业管理企业与（　）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

    • A、物业建设单位
    • B、业主大会
    • C、业主或业主大会授权的业主委员会
    • D、业主委员会

    正确答案:C

  • 第9题：

    用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

    • A、物业服务合同
    • B、业主大会议事规则、管理规约
    • C、业主委员会议事规则
    • D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则

    正确答案:B

  • 第10题：

    具体地说，在物业管理中，业主具有的权利有（）。

    • A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
    • B、监督业主委员会的工作
    • C、遵守管理规约、业主大会议事规则
    • D、执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定
    • E、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

    正确答案:A,B,E

  • 第11题：

    单选题
    业主大会开展工作的基本形式是（　　）。
    A

    业主大会会议

    B

    业主委员会

    C

    管理规约

    D

    业主委员会决议


    正确答案： B
    解析：
    业主大会会议是业主大会开展工作的基本形式。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。作为业主大会的成员，业主享有提议召开业主大会会议的权利。

  • 第12题：

    单选题
    业主委员会的权利来源于（）。
    A

    业主大会的授权

    B

    管理规约

    C

    业主委员会章程

    D

    政府授权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    管理规约的修改权属于()。

    A:业主大会筹备组
    B:业主大会
    C:业主委员会
    D:建设单位

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为业主大会的权利。业主大会有权起草、讨论和修订管理规约。

  • 第14题：

    《物业管理条例》确立了()制度。

    A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
    B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
    C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
    D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

    答案：B
    解析：
    《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

  • 第15题：

    ()是物业服务企业与业主（或业主大会授权的业主委员会）之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

    A:物业服务合同
    B:前期物业服务合同
    C:管理规约
    D:早期介入合同

    答案：A
    解析：
    B项，前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议；C项，管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则；D项，早期介入合同与管理规约、前期物业服务合同、物业服务合同都属于物业管理合同，但它们是有本质区别的。

  • 第16题：

    下列不属于业主义务的是()。

    A:按照业主大会规约缴纳专项维修资金
    B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度
    C:提出修改管理规约的建议
    D:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    答案：C
    解析：
    业主的义务有：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；(5)按时缴纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他业务。

  • 第17题：

    管理规约对( )都有约束力。

    A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会
    B.业主大会、业主委员会
    C.全体业主
    D.物业使用人

    答案：C
    解析：
    管理规约，是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。

  • 第18题：

    业主大会的职责是（）。

    • A、听取、审议业主委员会的工作报告
    • B、审核与修订《管理规约》、《业主委员会章程》等文件
    • C、与物业管理公司签订物业管理合同
    • D、业主委员会的换届选举与委员的增减

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于（）。

    • A、居民委员会
    • B、业主大会
    • C、业主委员会
    • D、业主大会半数成员

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列选项中，（）是由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。

    • A、服务标准
    • B、管理规约
    • C、临时管理规约
    • D、物业服务合同

    正确答案:B

  • 第21题：

    用来规范业主之间的权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

    • A、物业服务合同
    • B、业主大会议事规则、管理规约
    • C、业主委员会议事规则
    • D、业主委员会议事规则、业主大会议事规则

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    业主在物业管理活动中应履行的义务包括（　　）。
    A

    遵守管理规约、业主大会议事规则

    B

    遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则

    C

    监督业主委员会的工作

    D

    按时交纳物业服务费用

    E

    执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定


    正确答案： B,D
    解析：
    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有：①遵守管理规约、业主大会议事规则；②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；③执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；④按照国家有关规定交纳专项维修资金；⑤按时交纳物业服务费用；⑥法律、法规规定的其他义务。

  • 第23题：

    单选题
    业主在物业管理活动中，履行的义务不包括（　　）。
    A

    遵守管理规约、业主大会议事规则

    B

    执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

    C

    根据需要交纳物业服务费用

    D

    按照国家有关规定交纳专项维修资金


    正确答案： C
    解析：
    《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：①遵守管理规约、业主大会议事规则；②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；③执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；④按照国家有关规定交纳专项维修资金；⑤按时交纳物业服务费用；⑥法律、法规规定的其他义务。

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