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实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。

题目

实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。

相似考题

1.下列选项中，（ ）阻碍了物业管理市场的发展。A．政府核定物业服务收费标准B．实行市场调节价的物业服务收费C．定价标准不客观D．经济发展状况与市场的差异

2.实行市场调节价的物业服务收费,业主与物业管理企业在商定收费标准时,可由()对其费用、成本、利润等进行测定。A、物业管理企业B、房地产行政主管部门C、价格主管部门D、双方委托具有资质的价格和会计事务所

3.阻碍了物业管理市场的发展。A．政府核定物业服务收费标准B．实行市场调节价的物业服务收费C．定价标准不客观D．经济发展状况与市场的差异

4.下列选项中，( )阻碍了物业管理市场的发展。A．政府核定物业服务收费标准B．实行市场调节价的物业服务收费C．定价标准不客观

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    实行市场调节价的物业服务收费，( )。

    A．由业主规定

    B．由物业管理企业决定

    C．政府干涉决定

    D．由业主和物业管理企业自由协商价格


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，具体收费标准()。

    A:在市场平均价基础上浮动
    B:由政府确定
    C:由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定
    D:由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

  • 第3题：

    物业服务定价成本监审、监督和审核的客体是()。

    A:实行市场调节价的物业服务收费标准
    B:实行政府指导价的物业服务收费标准
    C:实行政府定价的物业服务收费标准
    D:实行企业定价的物业服务收费标准

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行市场调节价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

  • 第5题：

    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费（）

    • A、由政府约定
    • B、由物业公司约定
    • C、由业主约定
    • D、由物业公司和业主双方约定

    正确答案:D

  • 第6题：

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、后期物业服务合同
    • D、物业服务合同

    正确答案:D

  • 第7题：

    各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

    • A、物业服务企业行政主管部门
    • B、业主大会
    • C、业主与物业服务企业
    • D、房产开发商与业主

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由（　　）决定。
    A

    业主

    B

    双方约定

    C

    物业管理企业

    D

    业主委员会


    正确答案： A
    解析：
    《物业服务收费管理办法》第二十条规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

  • 第9题：

    多选题
    物业管理服务收费应由（　）制定，在物业服务合同中约定。
    A

    业主

    B

    业主委员会

    C

    物业管理企业

    D

    物价主管部门


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。
    A

    政府定价

    B

    市场调节价

    C

    政府指导价

    D

    自由定价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。
    A

    物业服务企业行政主管部门

    B

    业主大会

    C

    业主与物业服务企业

    D

    房产开发商与业主


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    实行政府指导价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    实行市场调节价物业服务收费的，价格协调的双方主体是()。

    A:业主与物业服务企业
    B:物业服务企业与价格行政主管部门
    C:业主与价格行政主管部门
    D:价格行政主管部门与房地产行政主管部门

    答案：A
    解析：
    实行市场调节价的物业服务收费，则完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

  • 第14题：

    实行()的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

    A:政府定价
    B:市场调节价
    C:政府指导价
    D:自由定价

    答案：B
    解析：
    实行市场调节价的物业服务收费，则完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

  • 第15题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第16题：

    物业管理服务收费应由（　）制定，在物业服务合同中约定。

    • A、业主
    • B、业主委员会
    • C、物业管理企业
    • D、物价主管部门

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    实行哪种形式的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定（）

    • A、市场调节价
    • B、政府指导价
    • C、市场指导价
    • D、政府调节价

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于“市场调节价”说法正确的有（）。

    • A、有利于提升业主的住房消费观念
    • B、提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
    • C、提高价质相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
    • D、由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格
    • E、实行市场调节的物业服务收费，则由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    单选题
    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    后期物业服务合同

    D

    物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    阻碍物业管理市场发展的是（）。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费

    B

    各地经济发展状况与市场环境不尽相同

    C

    政府核定物业服务收费标准

    D

    养房观念的淡薄


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业管理企业在商定收费标准时，可由（）对其费用、成本、利润等进行测定。

    正确答案： 双方委托具有资质的价格或会计事务所
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业与主管部门确定在物业服务合同中约定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于物业服务收费的说法，正确的有()。
    A

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定

    B

    物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价

    C

    物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可计入物业服务支出或者物业服务成本

    D

    实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质

    E

    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则


    正确答案： E,D
    解析：

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