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房地产销售收入确认的方法？

题目

房地产销售收入确认的方法？

相似考题

1.对于从事房地产开发经营的外商投资企业，其房地产销售收入的确认，下列表述中正确的是( )。A．采用分期付款销售的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现B．采用银行提供按揭贷款销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现C．采用以土地使用权置换房屋的，以产权登记变更之日作为销售收入的实现D．采用一次性全额收款的，以开具发票之日作为销售收入的实现

2.包括在商品售价内的（售后）服务费的正确处理方法是（ ）。A．在销售商品时连同商品的销售收入一同确认，计入主营业务收入B．商品销售收入按扣除服务费后的金额确认，服务费收入同时单独确认C．商品销售收入和服务费收入均递延至服务期内确认D．商品销售收入按扣除服务费后的金额确认，服务费收入递延至服务期内确认

3.房地产销售收入确认的方法有 ( )A. 完全应计法 B. 完工百分比法 C. 分期收款法D. 成本回收法 E. 递延法

4.下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。A．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

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  • 第1题：

    下列关于分期收款销售方式下，销售收入确认时间的表述不正确的有（ ）。

    A．按合同约定的第一次收款日期确认销售收入

    B．按合同约定的最后一次收款日期确认销售收入

    C．按合同约定收款日期分期确认销售收入

    D．按实际收款日期分期确认销售收入


    正确答案：ABD
    在分期收款销售方式下，企业应按合同约定收款日期分期确认销售收入，因此C选项是正确的，其他选项均不正确

  • 第2题：

    关于收入确认，下列说法中正确的有（　　）。
    Ⅰ．在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认
    Ⅱ．在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本不可能收回的，不确认合同收入
    Ⅲ．企业建造房地产，房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的，企业应当遵循建造合同准则确认收入
    Ⅳ．企业建造房地产，房地产购买方影响房地产设计能力有限的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入


    A.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ

    B.Ⅰ．Ⅱ．Ⅳ

    C.Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

    D.Ⅰ．Ⅱ．Ⅲ．Ⅳ

    答案：D
    解析：
    房地产购买方影响房地产设计能力有限(如仅能对基本设计方案做微小变动)的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入。

  • 第3题：

    下列关于销售折让的说法中，正确的有（　　）。


    A.销售折让是指企业因出售商品质量不符合要求等原因而在售价上给予的减让

    B.销售折让是指企业为促进商品销售而给予的价格扣减

    C.销售折让发生在确认销售收入之前，确认销售收入时应按扣除折让后的金额确认

    D.销售折让发生在确认销售收入之后，确认销售收入时应按扣除折让后的金额确认

    E.销售折让发生在确认销售收入之后，且不属于资产负债表日后事项的，应在发生时冲减当期销售收入

    答案：A,C
    解析：
    考察收入、费用及利润概述。

    选项B属于商业折扣；选项D，销售折让发生在确认销售收入之后，且不属于资产负债表日后事项的，应在发生时冲减当期销售收入，如按规定允许扣减增值税税额的，还应冲减已确认的应交增值税销项税额; 销售折让发生在确认销售收入之前，确认销售收入时应按扣除折让后的金额确认,选项E错误。

  • 第4题：

    当销售商品的合同价格与公允价格有较大差异而不公允时，应（）

    • A、以合同价格确认销售收入
    • B、以公允价格确认销售收入
    • C、以合同价格确认销售收入，合同价格与公允价格差额作为资本公积
    • D、以公允价格确认销售收入，公允价格与合同价格差额作为资本公积

    正确答案:D

  • 第5题：

    按照权责发生制要求，产品销售收入的确认时间主要有（）

    • A、在任意时间确认销售收入
    • B、在销售成立时确认销售收入
    • C、在销售时确认销售收入
    • D、在销售后确认销售收入
    • E、A和B均可

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    销售折让如发生在确认销售收入之前，则应在确认销售收入时直接按扣除销售折让后的金额确认。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。

    • A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
    • B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
    • C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
    • D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    下列关于销售折让的说法中，正确的有（　　）。
    A

    销售折让是指企业因出售商品质量不符合要求等原因而在售价上给予的减让

    B

    销售折让是指企业为促进商品销售而给予的价格扣减

    C

    销售折让发生在确认销售收入之前，确认销售收入时应按扣除折让后的金额确认

    D

    销售折让发生在确认销售收入之后，确认销售收入时应按扣除折让后的金额确认


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有(    )。
    A

    销售退回发生在确认销售收入之前的，应借记“库存商品”科目，贷记“发出商品”科目

    B

    发出的商品不符合收入确认条件的，不会产生销项税额

    C

    提供商业折扣的，应按扣除商业折扣后的金额确认销售收入

    D

    提供现金折扣的，不影响销售收入的确认金额


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    产品销售收入的确认时间，主要有以下几种情况（）
    A

    在销售前确认的销售收入

    B

    在销售时确认销售收入

    C

    在销售后确认销售收入

    D

    在销售期间确认销售收入


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    销售折让如发生在确认销售收入之前，则应在确认销售收入时直接按扣除销售折让后的金额确认。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于收入确认，下列说法中正确的有（）。
    A

    在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认

    B

    企业建造房地产，无论房地产购买方是否能够在建造过程中决定主要结构变动，企业均应当遵循建造合同准则确认收入

    C

    企业建造房地产，房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的，企业应当遵循建造合同准则确认收入

    D

    企业建造房地产，房地产购买方影响房地产设计能力有限的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入


    正确答案： D,B
    解析： 房地产购买方影响房地产设计能力有限的（如仅能对基本设计方案做微小变动），企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入，选项B不正确。

  • 第13题：

    关于收入确认，下列说法中正确的有（　　）。

    A.在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认
    B.在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本不可能收回的，不确认合同收入
    C.企业建造房地产，房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的，企业应当遵循建造合同准则确认收入
    D.企业建造房地产，房地产购买方影响房地产设计能力有限的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入
    E.企业建造房地产，无论房地产购买方是否能够在建造过程中决定主要结构变动，企业均应当遵循建造合同准则确认收入

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产购买方影响房地产设计能力有限(如仅能对基本设计方案做微小变动)的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入。

  • 第14题：

    关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。

    A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
    B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
    C.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
    D.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

    答案：D
    解析：
    属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目 可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。

  • 第15题：

    分期收款销售方式下，如果在合同的约定日期客户没有支付货款或没有足额交付货款，企业应（）。

    • A、按实际收到的价款确认销售收入
    • B、在实际收款日确认销售收入
    • C、按合同约定本期应收数额确认销售收入
    • D、按本期收到的价款和合同约定的本期应收款分析确认销售收入

    正确答案:C

  • 第16题：

    简述销售收入的确认。


    正确答案:1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方；
    2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；
    3、与交易相关的经济利益能够可靠地流入企业；
    4、相关的收入和成本能够可靠地计量。

  • 第17题：

    产品销售收入的确认时间，主要有以下几种情况（）

    • A、在销售前确认的销售收入
    • B、在销售时确认销售收入
    • C、在销售后确认销售收入
    • D、在销售期间确认销售收入

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有（）。

    • A、相关成本不可靠计量的，不确认收入
    • B、销售收入的确认条件不满足，但纳税义务已经发生，相应的收入应予以确认
    • C、同一笔销售业务的收入和成本应在同一会计期间确认
    • D、销售折让发生在确认销售收入之前的，应按扣除销售折让后的金额确认销售收入

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列关于企业发生销售折让的会计处理，表述不正确的有()。
    A

    发生在确认销售收入之前，按直接扣除折让后的金额确认收入

    B

    发生在确认销售收入之前，计入当期销售费用，不影响收入的确认

    C

    发生在确认销售收入之后，且不属于资产负债表日后事项的，计入发生时当期销售费用

    D

    发生在确认销售收入之后，且不属于资产负债表日后事项的，冲减发生时当期的销售收入


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    按照权责发生制要求，产品销售收入的确认时间主要有（）
    A

    在任意时间确认销售收入

    B

    在销售成立时确认销售收入

    C

    在销售时确认销售收入

    D

    在销售后确认销售收入

    E

    A和B均可


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    房地产销售收入确认的方法？

    正确答案： 完全应计法；完工百分比法；分期收款法。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    当销售商品的合同价格与公允价格有较大差异而不公允时，应（）
    A

    以合同价格确认销售收入

    B

    以公允价格确认销售收入

    C

    以合同价格确认销售收入，合同价格与公允价格差额作为资本公积

    D

    以公允价格确认销售收入，公允价格与合同价格差额作为资本公积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，关于商品销售收入确认的表述正确的有（）。
    A

    相关成本不可靠计量的，不确认收入

    B

    销售收入的确认条件不满足，但纳税义务已经发生，相应的收入应予以确认

    C

    同一笔销售业务的收入和成本应在同一会计期间确认

    D

    销售折让发生在确认销售收入之前的，应按扣除销售折让后的金额确认销售收入


    正确答案： B,D
    解析： 选项B是有些自相矛盾的，既然不能满足收入确认条件，是决计不能确认收入的。切记，销售商品收入确认应当满足五个条件，缺一不可。

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