用成本法评估土地时,土地取得费的计息期应为()
第1题:
成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
第2题:
采用成本逼近法评估地价时,土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数,计息期为整个开发期的一半。( )
第3题:
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期。
第4题:
采用成本逼近法进行土地估价时,土地取得费的计息期应为()开发期。
第5题:
在确定土地取得费及开发费的利息时,按资金在计息期即整个开发周期内一次投入计算。
第6题:
整个开发期
开发期+销售期
开发期+准备期
开发期一半
第7题:
整个开发期
整个销售期
整个开发期和销售期
整个开发期和销售期的一半
第8题:
整个开发期
整个销售期
整个开发期和销售期
整个开发期和销售期的一半
第9题:
1/4
1/2
1/3
整个
第10题:
四分之一
二分之一
三分之二
整个
第11题:
整个开发期
开发期的一半
整个销售期
整个开发期和销售期
第12题:
以整个土地取得费用为基数,计息期为开发期的一半
以整个土地取得费用为基数,计息期为整个开发期
以土地取得费的一半为基数,计息期为整个开发期
以土地取得费的一半为基数,计息期为开发期的一半
第13题:
成本法评估国有土地使用权时,土地取得费用包括()。
第14题:
在成本逼近法中,土地取得费用及其税费利息计算的方法是()。
第15题:
采用成本法评估土地价值计算利息时,若土地开发费均匀投入,则计息期是()。
第16题:
在成本法评估土地时,土地开发费的利息若是均匀投入的,则其计息期为()。
第17题:
土地取得费
土地取得费+土地开发费
土地开发费
土地取得费+土地开发费+税费
第18题:
对
错
第19题:
整个开发期
开发期+销售期
开发期+准备期
开发期一半
第20题:
对
错
第21题:
政府办公楼适用成本法评估
适用成本法进行评估的前提条件之一是不动产建造过程中的工程量是可以计量的,且该类不动产可以大量重复“生产”
使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时,土地使用权最终评估值=土地取得费用+土地开发费用+利息+利润+税费+土地增值收益
不动产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值
土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清,在开发完成销售后方能收回,因此,计息期应为整个开发期和销售期
第22题:
对
错
第23题:
利润
利息
税金
土地转让费
土地所有权收益