采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是()A、整个开发期B、开发期+销售期C、开发期+准备期D、开发期一半

采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是()

A、整个开发期

B、开发期+销售期

C、开发期+准备期

D、开发期一半

第1题：

使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。

A. 开发期的一半、整个开发期和销售期
B. 整个开发期和销售期、销售期的一半
C. 整个开发期和销售期、开发期的一半
D. 销售期的一半、整个开发期和销售期

答案：C
解析：
土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回，若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。
第2题：

运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。
A对
B错

错
略
第3题：

计算题。某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

B
第4题：

用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
A对
B错

对
略
第5题：

某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为2年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（）万元。（计算结果取整数，不需带金额单位）

B.79.23万元