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在住房抵押贷款过程中，如果预期未来利率可能会上涨，且幅度较大，那么应该（）。A、采用固定利率贷款B、采用浮动利率贷款C、采用官定利率贷款D、采用公定利率贷款

题目

在住房抵押贷款过程中，如果预期未来利率可能会上涨，且幅度较大，那么应该（）。

  • A、采用固定利率贷款
  • B、采用浮动利率贷款
  • C、采用官定利率贷款
  • D、采用公定利率贷款
相似考题

1.如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（ ）。A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率

2.下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制

3.市场预期理论认为：如果预期未来即期利率上升，则利率期限结构呈下降趋势；如果预期未来即期利率下降，则利率期限结构呈上升趋势。（ ）

4.一项住房抵押贷款的合同中约定,在合同的前5年,贷款年利率为6%,之后,利率为央行公布的基准利率下浮10%,则,该贷款属于()。A、浮动利率抵押贷款(ARM)B、固定利率贷款(FixedRateLoan)C、混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)D、渐进偿还式抵押贷款(GPM)

更多“在住房抵押贷款过程中，如果预期未来利率可能会上涨，且幅度较大，那”相关问题

  • 第1题：

    按照流动性溢价理论，上斜收益率曲线解释正确的有（）。

    A.市场预期未来短期利率可能上升
    B.市场预期未来短期利率可能不变
    C.市场预期未来短期利率可能下降，且下降幅度低于流动性溢价
    D.市场预期未来短期利率先上升后下降

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    某投资者购买了未来到期的债券.如果他担心未来利率上涨.他可能会构造一个利率远期的多头来规避风险.


    答案：错
    解析：
    当市场利率上升时，远期利率协议可以为买方或者借款方规避利率上升的风险；当市场利 率下降时，远期利率协议可以为卖方或者投资方规避利率下降的风险。

  • 第3题：

    关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
    B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
    C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
    D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

    答案：A
    解析：
    A项，银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而抵押消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万元以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项，从贷款年限来看，因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短，贷款年限通常最长为5年，而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷10年。CD两项，从贷款利率来看，企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为10%，最高为25%～30%左右。

  • 第4题：

    在利率互换交易中，如果在未来浮动利率上升，那么支付固定利率的一方将获得额外收益，这相当于（）。

    A.看跌利率且在利率上涨后获得收益
    B.看涨利率且在利率上涨后获得收益
    C.对应于金融投资中的买方
    D.相对应于金融投资中的多方

    答案：B,C,D
    解析：
    如果在未来浮动利率上升，那么支付固定利率的一方将获得额外收益，这相当于看涨利率且在利率上涨后获得收益，对应于金融投资中的买方或多方。

  • 第5题：

    以下关于利率互换的表述，正确的有()。

    A.假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么应进行利率互换，将固定利率调为浮动利率
    B.假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么不应进行利率互换
    C.假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么不应进行利率互换
    D.假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么不应进行利率互换
    E.利率互换是交易双方利用自身在不同种类利率上的比较优势有效降低各自的融资资本

    答案：A,B,C,E
    解析：
    假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来上升，那么应进行利率互换，将固定利率调为浮动利率，所以A项正确；假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来下降，那么不应进行利率互换，所以8项正确；假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来上升，那么不用进行利率互换，所以C项正确；假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来下降，那么应将浮动利率调整为固定利率。所以D项错误；利率互换是交易双方利用自身在不同种类利率上的比较优势有效降低各自的融资资本，所以E项正确。

  • 第6题：

    如果未来一定时期利率上升，则选择（）可减少利息支出。

    • A、基准贷款利率；
    • B、浮动贷款利率；
    • C、固定贷款利率；
    • D、住房公积金贷款利率。

    正确答案:C

  • 第7题：

    抵押贷款证劵化过程中银行规避定价风险的手段是（）

    • A、提高住房抵押贷款的质量
    • B、对非政策性住房抵押贷款可以设定浮动利率
    • C、可以加入按揭贷款合同

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    如果未来一定时期利率走稳或下调，则选择（）可减少利息支出。

    • A、基准贷款利率；
    • B、浮动贷款利率；
    • C、固定贷款利率；
    • D、住房公积金贷款利率。

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的(  )。
    A

    贷款期限更短

    B

    贷款价值比率更高

    C

    贷款利率更高

    D

    还款方式更复杂


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    以下关于利率互换表述正确的是（）。
    A

    假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么应进行利率互换，将固定利率自为浮动利率

    B

    假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么不应进行利率互换

    C

    假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么不用进行利率互换

    D

    假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么不用进行利率互换

    E

    利率互换是交易双方利用自身在不同种类利率上的比较优势有效地降低各自的融资资本


    正确答案： D,A
    解析： 假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么应进行利率互换，将固定利率调为浮动利率，所以A项正确;
    假设某机构有固定利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么不应进行利率互换，所以B项正确;
    假设某机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将上升，那么不用进行利率互换，所以C项正确;
    假设桌机构有浮动利息收入，如果预期利率在未来将下降，那么将浮动利率调整为固定利率，所以D项错误;利率互换是交易双方利用自身在不同种类利率上的比较优势有效地降低各自的融资资本，所以E项正确。

  • 第11题：

    多选题
    抵押贷款证劵化过程中银行规避定价风险的手段是（）
    A

    提高住房抵押贷款的质量

    B

    对非政策性住房抵押贷款可以设定浮动利率

    C

    可以加入按揭贷款合同


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据（），投资者行为可以分析如下：如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会上涨，则利率期限结构是向上倾斜型的；如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会下跌，则利率期限结构是向下倾斜的。
    A

    无偏预期理论

    B

    合理分析理论

    C

    流动性偏好理论

    D

    市场分割理论


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是（　）。

    A、1.50%
    B、3.57%
    C、3.70%
    D、3.94%

    答案：D
    解析：
    本题考查的是名义利率与实际利率。商业性住房抵押贷款的实际年利率=（1+8.7%/12）12-1=9.055%，住房公积金贷款的年实际利率=（1+5%/12）12-1=5.116%，两者的差额为：9.055%-5.116%=3.939%。参见教材P156。

  • 第14题：

    下列对于市场预期理论的表述，正确的有()。

    A:市场预期理论又称“无偏预期理论”
    B:认为利率期限结构完全取决于对未来即期利率的市场预期
    C:如果预期未来即期利率上升，则利率期限结构呈上升趋势
    D:如果预期未来即期利率下降，则利率期限结构呈上升趋势

    答案：A,B,C
    解析：
    市场预期理论又称“无偏预期理论”，认为利率期限结构完全取决于对未来即期利率的市场预期。如果预期未来即期利率上升，则利率期限结构呈上升趋势；如果预期未来即期利率下降，则利率期限结构呈下降趋势。

  • 第15题：

    王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。
    王某预期房价上涨的原因可能是（　　）。

    A、个人住房贷款利率下降
    B、人民币对美元贬值
    C、政府减免契税
    D、该地区人口增加

    答案：A,C,D
    解析：
    A项，个人住房贷款利率下降会减轻消费者的贷款压力，增减房地产需求，从而导致房价上涨。B项，当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格上涨；相反，会导致其房地产价格下降。C项，契税是向买方征收的税金。政府增加买方的税收，如提高契税税率，会抑制房地产需求，从而会使房地产价格下降；反之，减免契税，会刺激房地产需求，从而会使房地产价格上涨。D项，房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区（如某个城市），当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨；反之，房地产价格会下降

  • 第16题：

    有明显的政策补贴性质，贷款利率较低的购房贷款方式是()。

    A:住房公积金贷款
    B:住房商业贷款
    C:住房组合贷款
    D:住房抵押贷款

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    在贷款偿还期间，如果住房公积金贷款利率调整，如何还款？


    正确答案: 住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。

  • 第18题：

    目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。

    • A、公积金贷款和商业贷款
    • B、商业贷款和固定利率抵押贷款
    • C、公积金贷款和固定利率抵押贷款
    • D、商业贷款和浮动利率抵押贷款

    正确答案:A

  • 第19题：

    在下列（）情况下，借款人主动提前归还贷款就较为有利？

    • A、贷款所用货币的汇率开始上涨，并有进一步上浮的趋势，或汇率一次上浮的幅度较大
    • B、在贷款采用浮动利率的条件下，市场利率开始下降，并有继续下降的趋势；或市场利率一次下降的幅度较大
    • C、在贷款采用浮动利率的条件下，当国际金融市场上利率下降时，借款人就可以筹借利率较低的新贷款，并提前偿还原来借人的利率较高的旧贷款，借以减轻利息负担
    • D、在贷款采用固定利率的条件下，市场利率开始上涨，并有继续上涨的趋势；或市场利率一次上涨的幅度较大

    正确答案:A

  • 第20题：

    根据（），投资者行为可以分析如下：如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会上涨，则利率期限结构是向上倾斜型的；如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会下跌，则利率期限结构是向下倾斜的。

    • A、无偏预期理论
    • B、合理分析理论
    • C、流动性偏好理论
    • D、市场分割理论

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    关于个人住房抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
    A

    个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型

    B

    个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型

    C

    我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下月初开始，按新的利率规定计算利息

    D

    我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%


    正确答案： A
    解析： 对于个人住房贷款，我国目前采用的是可调利率方式，即在法定利率调整时，于下年初开始，按新的利率规定计算利息。开发项目资金需求量大，开发商很少自行投入全部资金。事实上，开发项目所需的大部分资金是以债务融资的方式筹集的。

  • 第22题：

    单选题
    在住房抵押贷款过程中，如果预期未来利率可能会上涨，且幅度较大，那么应该（）。
    A

    采用固定利率贷款

    B

    采用浮动利率贷款

    C

    采用官定利率贷款

    D

    采用公定利率贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在下列（）情况下，借款人主动提前归还贷款就较为有利？
    A

    贷款所用货币的汇率开始上涨，并有进一步上浮的趋势，或汇率一次上浮的幅度较大

    B

    在贷款采用浮动利率的条件下，市场利率开始下降，并有继续下降的趋势；或市场利率一次下降的幅度较大

    C

    在贷款采用浮动利率的条件下，当国际金融市场上利率下降时，借款人就可以筹借利率较低的新贷款，并提前偿还原来借人的利率较高的旧贷款，借以减轻利息负担

    D

    在贷款采用固定利率的条件下，市场利率开始上涨，并有继续上涨的趋势；或市场利率一次上涨的幅度较大


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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