niusouti.com

业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同有哪一些内容？

题目

业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同有哪一些内容？

相似考题

1.( )应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。A、业主B、业主委员会C、开发商D、业主大会

2.依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。A、前期物业服务合同，物业服务合同B、物业服务合同，前期物业服务合同C、临时管理规约，管理规约D、管理规约，临时管理规约

3.前期物业服务合同由()签订。A:建设单位和物业服务企业 B:建设单位和业主大会 C:业主大会与物业服务企业 D:业主委员会与物业服务企业

4.根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。A．1/3B．1/2C．2/3D．3/4

更多“业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同有哪一些内容？”相关问题

  • 第1题：

    关于前期物业服务合同的说法，正确的是 （ ）。


    A.前期物业服务合同可以不约定期限
    B.前期物业服务合同是单务合同
    C.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第二十六条规定：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主参员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第2题：

    前期物业服务合同的终止时间是()。

    A:业主大会成立之日
    B:业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
    C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
    D:物业服务企业之间完成项目移交之日

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限（可以约定≠可以不约定；合同期限为物业服务合同的法定内容，必须约定）；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第3题：

    《前期物业服务合同》自(　　)之日起自行失效。

    A:公房出售单位全部售出公房
    B:业主大会成立
    C:房地产开发企业按计划全部售出商品房
    D:业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）

    • A、委托协议书
    • B、临时委托合同
    • C、前期物业服务合同
    • D、物业管理委托合同

    正确答案:C

  • 第5题：

    业主委员会履行下列职责（）。

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业服务企业
    • C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、监督业主规约的实施

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    （）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的，确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。

    • A、物业管理条例
    • B、劳动服务合同
    • C、物业服务合同
    • D、物权法

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    下列关于前期物业服务合同的说法错误的是 ( )
    A

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

    B

    前期物业服务合同可以约定期限：期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同仍然有效

    C

    物业的权利主体从建设单位转移到业主，管理服务合同主体也应转变为业主大会，业主大会有权决定区域内物业管理事项

    D

    建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    前期物业服务合同由（　　）签订。
    A

    建设单位和物业服务企业

    B

    建设单位和业主大会

    C

    业主大会与物业服务企业

    D

    业主委员会与物业服务企业


    正确答案： A
    解析：
    在前期物业管理阶段，首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定如何选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要。为了维护正常的物业秩序，保护全体业主的合法权益，《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

  • 第11题：

    单选题
    根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。
    A

    物业管理合同

    B

    物业服务合同

    C

    前期物业服务合同

    D

    后期物业服务合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由()主持。

    A:业主委员会
    B:居民委员会
    C:新选聘的物业服务企业
    D:原物业服务企业

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为物业承接查验的内容。当业主成立业主大会以后，若业主委员会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业管理合同终止，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件、物业管理所必需的其他资料移交给业主委员会，由业主委员会将物业资料移交给新选聘的物业服务企业。

  • 第14题：

    前期物业服务合同是()订立的。

    A:业主与物业服务企业
    B:业主大会与物业服务企业
    C:建设单位与物业服务企业
    D:业主委员会与建设单位

    答案：C
    解析：
    前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理服务即告结束，前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。

  • 第15题：

    根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的（）。

    • A、物业管理合同
    • B、物业服务合同
    • C、前期物业服务合同
    • D、后期物业服务合同

    正确答案:B

  • 第16题：

    业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（　）

    • A、物业托管合同
    • B、物业服务合同
    • C、前期物业合同
    • D、物业选聘合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    物业服务合同是确定（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    • A、业主大会与物业服务企业
    • B、业主委员会与区物业服务企业
    • C、业主与物业服务企业
    • D、住户与物业服务企业

    正确答案:C

  • 第19题：

    关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

    • A、前期物业服务合同可以不约定期限
    • B、前期物业服务合同是单务合同
    • C、前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    • D、前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    业主委员会应与业主大会选聘的物业服务企业订立（　　）物业服务合同。
    A

    口头

    B

    书面

    C

    书面或口头

    D

    标准


    正确答案： B
    解析：
    根据《物业管理条例》第三十五条的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

  • 第21题：

    单选题
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的（　）
    A

    物业托管合同

    B

    物业服务合同

    C

    前期物业合同

    D

    物业选聘合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的，确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。
    A

    物业管理条例

    B

    劳动服务合同

    C

    物业服务合同

    D

    物权法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于前期物业服务合同的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    前期物业服务合同可以不约定期限

    B

    前期物业服务合同是单务合同

    C

    前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

    D

    前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止


    正确答案： B
    解析：
    AC两项，《物业管理条例》第二十六条特别规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。B项，前期物业服务合同与物业服务合同一样，属于双务合同的范畴，以有偿为原则，而不是单务合同。

相关内容