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深圳市贷款商转公贷款业务办理的分段预约的要求是什么？
题目
深圳市贷款商转公贷款业务办理的分段预约的要求是什么？
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第1题：
商转公贷款可贷额度可高于原商业性住房按揭贷款余额。
正确答案:错误 -
第2题：
职工申请商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，申请人或者配偶应当在深圳市已办理了用于购买深圳市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清。
正确答案:正确 -
第3题：
住房公积金借款合同约定的到期日前，借款人不可以办理商转公贷款部分提前还款或者提前结清贷款。
正确答案:错误 -
第4题：
公积金贷款提前还款需要罚息吗？还有办理商转公贷款需要罚息吗？
正确答案: 现行深圳公积金贷款提前还款是不收罚息的。在商转公贷款的整个办理流程中，职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会依据职工与原贷款银行签订的借款合同的约定判断是否需要收罚息。 -
第5题：
我已办理商业贷款，可否转公积金贷款，或组合贷款，如何办理？
正确答案: 前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。 -
第6题：
商转公贷款可贷额度不高于单套住房的商转公贷款最高额度。
正确答案:正确 -
第7题：
深圳市贷款商转公贷款的期限是多久？利率是多少？
正确答案: 和公积金贷款不同的是，商转公贷款期限加上原商业性住房按揭贷款已还款期限之和不得超过30年，利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。 -
第8题：
东莞公积金贷款利率是多少？还有商转公贷款期限最长多久？
正确答案: 现行东莞公积金贷款利率如下：五年期以下（含五年）为3%，五年期以上为3.5%。同时根据东莞公积金贷款政策规定，购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限不得超过30年。 -
第9题：
问答题我用商业贷款买了预售房即期房，两年之后交房。买了期房之后我又全款买了一套房。两年之后我打算将期房转为商转公积金贷款，这种情况请问商转公时算二套房吗？公积金贷款比例是多少？正确答案： 职工申请住房公积金贷款时，家庭房产套数以产权部门认定的为准，异地有房产的，请职工诚信申报。对于家庭成员名下房产套数合计为两套的，商转公业务办理以其中一套深圳的商业按揭贷款的住房房产转公积金贷款，将按二套房计算可贷额度。二套房的公积金可贷额度比例不超过40%。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题成都市什么时候才能支持商贷转公积金业务呢？现在可以办理商转公业务吗？正确答案： 不可以，根据成都住房公积金贷款政策规定，商业贷款暂时不能转为公积金贷款。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题我是山东的，在天津上班。之前买房使用的商业贷款，现在单位给缴存了公积金，能否办理商转公？正确答案： 不能，现行天津暂未推出商业贷款转公积金贷款政策。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题我已办理商业贷款，可否转公积金贷款，或组合贷款，如何办理？正确答案： 前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。解析： 暂无解析 -
第13题：
深圳市公积金贷款商转公贷款的担保方式是什么？
正确答案: 和公积金贷款一样，商转公贷款采取抵押和质押两种担保方式，但对于可抵押房产的范围有所扩大。除了借款人原商业性住房按揭贷款的房产外，商转公贷款还可以以借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。
职工以已取得房地产证的申请商转公贷款的住房作为抵押物的，该抵押物的抵押权人除了原商业性住房按揭贷款银行外，应当无其他抵押权人，该住房应仅为原商业性住房按揭贷款设定了抵押权；职工以已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，抵押物应当无其他抵押权人。 -
第14题：
深圳市商转公贷款的申请条件是什么？
正确答案: 《商转公贷款规定》中申请商转公贷款条件和《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（以下简称《贷款规定》）中公积金贷款的条件基本一致。主要增加的内容：一是申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且该贷款尚未结清，这是开展商转公贷款的前提。二是申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意。三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。 -
第15题：
我是山东的，在天津上班。之前买房使用的商业贷款，现在单位给缴存了公积金，能否办理商转公？
正确答案: 不能，现行天津暂未推出商业贷款转公积金贷款政策。 -
第16题：
我用商业贷款买了预售房即期房，两年之后交房。买了期房之后我又全款买了一套房。两年之后我打算将期房转为商转公积金贷款，这种情况请问商转公时算二套房吗？公积金贷款比例是多少？
正确答案: 职工申请住房公积金贷款时，家庭房产套数以产权部门认定的为准，异地有房产的，请职工诚信申报。对于家庭成员名下房产套数合计为两套的，商转公业务办理以其中一套深圳的商业按揭贷款的住房房产转公积金贷款，将按二套房计算可贷额度。二套房的公积金可贷额度比例不超过40%。 -
第17题：
很多城市已经实现了商转公，不知北京是否有这样的政策，可以办理商转公？
正确答案: 北京暂时没有这种的政策，不能办理商转公。 -
第18题：
深圳市贷款商转公贷款的可贷额度是多少？
正确答案: 《商转公贷款规定》中商转公贷款可贷额度计算标准和《贷款规定》中公积金贷款可贷额度计算标准大部分保持一致，即以申请人账户余额的倍数为基础计算可贷额度，并同时对申请人在还贷能力、可贷额度不超过按照国家政策规定可贷款比例、单套住房商转公贷款最高额度（个人50万元，共同申请的90万元）等方面进行了要求。通过这些条件的一并要求，然后取按照这些条件计算出的低值作为可贷额度。如职工张先生按照账户余额和还贷能力计算可以贷80万，但由于其原商业性住房按揭贷款余额只有70万，加上只是个人申请只能贷50万，所以综合这些条件后，职工张先生可贷额度只能是50万。 -
第19题：
成都市什么时候才能支持商贷转公积金业务呢？现在可以办理商转公业务吗？
正确答案: 不可以，根据成都住房公积金贷款政策规定，商业贷款暂时不能转为公积金贷款。 -
第20题：
如业务部门要求清收回的资金先扣收贷款本金，再扣收贷款欠息的，需由业务部门出具签章齐全的（），柜台人员首先使用（）将该贷款状态转为（），并按要求进行停息或不停息处理，然后使用（）交易办理清收资金的还款处理。
- A、“个人贷款转呆账及扣款申请单”
- B、“2406个人贷款转呆滞、呆账处理交易”
- C、呆账
- D、“2203个人贷款归还欠款”
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
问答题公积金贷款提前还款需要罚息吗？还有办理商转公贷款需要罚息吗？正确答案： 现行深圳公积金贷款提前还款是不收罚息的。在商转公贷款的整个办理流程中，职工在向原贷款行申请办理提前还款或全部结清时，原贷款银行可能会依据职工与原贷款银行签订的借款合同的约定判断是否需要收罚息。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题很多城市已经实现了商转公，不知北京是否有这样的政策，可以办理商转公？正确答案： 北京暂时没有这种的政策，不能办理商转公。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题东莞公积金贷款利率是多少？还有商转公贷款期限最长多久？正确答案： 现行东莞公积金贷款利率如下：五年期以下（含五年）为3%，五年期以上为3.5%。同时根据东莞公积金贷款政策规定，购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限不得超过30年。解析： 暂无解析