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以下不属于物业管理服务成本的是（）。A、物业管理人员的工资及劳保B、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用C、物业共用部位、共用设施设备的大修和中修D、小区的绿化养护

题目

以下不属于物业管理服务成本的是（）。

  • A、物业管理人员的工资及劳保
  • B、物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
  • C、物业共用部位、共用设施设备的大修和中修
  • D、小区的绿化养护
相似考题

1.以下不属于物业管理合同应当具备的内容是（ ）。A．合同期限B．物业服务费用C．物业管理用房D．物业服务人员名单

2.实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。A．物业管理服务成本B．法定税费C．物业服务企业的利润D．物业服务企业的酬金

3.实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。A．物业服务成本B．法定税费C．物业管理企业的利润D．物业管理成本E．物业管理和服务的成本

4.以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。A．办公费用B．公费旅游经费C．与其他单位联谊的经费D．物业保险费用E．物业管理企业固定资产折旧

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  • 第1题：

    包干制中物业服务费的构成包括( )。

    A．物业服务成本

    B．法定税费

    C．物业管理企业的利润

    D．物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润


    正确答案：D

  • 第2题：

    以下关于物业管理服务的特点，表述正确的是()。

    A:物业管理服务的无偿性与特约性
    B:物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
    C:物业管理服务的即时性和无形性
    D:物业管理服务的持续性和长期性
    E:物业管理服务的公共性和综合性

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第4题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()

    A:单价合同
    B:固定总价合同
    C:委托合同
    D:成本加酬金合同

    答案：B
    解析：
    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

  • 第5题：

    下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

    • A、物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
    • B、物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
    • C、物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
    • D、物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。

    • A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
    • B、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见
    • C、根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
    • D、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

    正确答案:B

  • 第7题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第8题：

    以下不属于物业管理法律关系主体的是（）。

    • A、业主
    • B、物业服务企业
    • C、物业
    • D、国家

    正确答案:C

  • 第9题：

    强调物业管理服务应当价质相符，是针对（）提出的。

    • A、现实物业管理市场情况
    • B、价质相符的物业服务原则缺乏足够的认识
    • C、业主不考虑物业服务企业的服务质量和管理成本
    • D、物业管理的主要矛盾

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（　）
    A

    物业服务企业的利润 

    B

    法定税费 

    C

    物业管理服务成本 

    D

    物业服务企业的酬金 

    E

    物业管理服务支出


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算的物业管理成本属于（）。
    A

    机会成本

    B

    差异成本

    C

    边际成本

    D

    目标成本


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下不属于物业管理服务成本的是（）。
    A

    物业管理人员的工资及劳保

    B

    物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

    C

    物业共用部位、共用设施设备的大修和中修

    D

    小区的绿化养护


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。

    A:物业服务成本
    B:法定税费
    C:人员工资
    D:物业服务公司的利润

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    物业管理成本类型中，()是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算。

    A:边际成本
    B:差异成本
    C:机会成本
    D:沉没成本

    答案：A
    解析：
    边际成本是指在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数.用以判断增减服务量在经济上是否合算。

  • 第15题：

    物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()

    A:营业成本
    B:生产成本
    C:运行成本
    D:管理成本

    答案：A
    解析：
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的营业成本。

  • 第16题：

    物业管理成本按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为()

    A:固定成本
    B:目标成本
    C:变动成本
    D:定额成本
    E:半固定或半变动成本

    答案：A,C,E
    解析：
    物业管理成本按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为固定成本、变动成本和半固定或半变动成本。目标成本、定额成本是按照成本计算依据的不同进行划分的。

  • 第17题：

    成本估算的成果带来的影响是（）。

    • A、可服务于物业管理招标投标阶段确定物业管理服务费用报价
    • B、可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作
    • C、提高企业物业经营管理服务经济效益
    • D、为企业获得最大利润服务
    • E、加强成本核算和管理

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务企业的利润
    • C、物业服务企业的成本费用
    • D、法定税费

    正确答案:A

  • 第19题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（　）

    • A、物业服务企业的利润 
    • B、法定税费 
    • C、物业管理服务成本 
    • D、物业服务企业的酬金 
    • E、物业管理服务支出

    正确答案:D,E

  • 第20题：

    物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）

    • A、物业管理费收入=物业管理费成本
    • B、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金
    • C、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金
    • D、物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）
    A

    物业管理费收入=物业管理费成本

    B

    物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金

    C

    物业管理服务费收入=物业管理服务成本+法定税金+经理人酬金

    D

    物业管理服务费收入=物业管理服务成本+经理人酬金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。
    A

    根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

    B

    提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

    C

    根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容

    D

    根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下不属于物业管理法律关系主体的是（）。
    A

    业主

    B

    物业服务企业

    C

    物业

    D

    国家


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    以下哪项不属于物业管理的基本内容（）
    A

    常规性公共服务

    B

    针对性的专项服务

    C

    委托性的特约服务

    D

    经济代理中介服务


    正确答案： C
    解析：

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