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买房赠车位的情况，车位和房写在一张发票上，是否按照买一赠一分配金额，还是视同销售对车位部分另行缴税？
题目
买房赠车位的情况，车位和房写在一张发票上，是否按照买一赠一分配金额，还是视同销售对车位部分另行缴税？
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第1题：
甲、乙、丙等人购买了丁公司开发的月桂小 区中的商品房，丁公司在售楼广告中明确表示，保证每 一户都能拥有至少1个车位。人住后，丁公司将小区 地下车位以及地面部分道路和绿地改造的车位全部出 售，被业主一抢而光。等到甲、乙、丙等人购买了汽车 后，发现已经没有车位可供停车了，为此与丁公司发生 纠纷。经查,该小区的车位仅为业主户数的一半，在商 品房买卖合同中对于地下车位的归属和使用未有明确 约定。对此,下列表述正确的是:（ )A.甲、乙、丙等人有权请求丁公司承担违约责任
B.道路和绿地改造的车位应归业主共有
C.甲、乙、丙等人有权请求重新分配车位
D. 丁公司无权将地下车位全部出售答案：A,B解析：。根据（物权法）第74条的规定可知，B选 项正确。对于地下车位的归属，应依照约定。本题中， 商品房买卖合同中对此未有约定，故开发商将车位出 售给业主并无不妥之处,CD选项错误。根据最高人民 法院 (以下简称)第3条的规 定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是 出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所 作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订 立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视 为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”本 题中，丁公司在售楼广告中明确保证车位数量，构成要 约，其最终车位数量达不到约定数量，应承担违约责 任,故A选项正确。因此，本题正确选项为AB。 -
第2题：
2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，通知甲：该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定，因此不能赠送甲停车位，当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误，公司已经将乙处分了。甲接到该通知后，不可以选择以下行为中的()。A . 继续履行合同
B . 和开发商协商将停车位的费用折价返还给甲
C . 向法院申请撤销该合同
D . 向乙要求赔偿答案：D解析：本合同属于可撤销合同，可撤销合同完全依据当事人意思自治的原则，当事人可以选择继续履行合同，也可以要求变更合同，还可以向法院或仲裁机构申请撤销合同，因此前面三个选项都是甲可以选择的行为。甲是无法选择第四个行为的，因为从合同角度来说，该合同是甲与开发商签订的，并不是与乙签订的，因此甲无权要求赔偿。第四版教材P134 -
第3题：
下列有关停车位标线表述错误的是（）。
- A、当停车位标线的颜色为蓝色时，表示此停车位为免费停车位。
- B、当停车位标线的颜色为白色时，表示此停车位为收费停车位。
- C、当停车位标线的颜色为黄色时，表示此停车位为专属停车位。
- D、停车位标线的宽度可介于10-20cm。
正确答案:D -
第4题：
一个混合办公和零售项目有一个大的和一个小的车位，办公空间有80个的车位，零售有30个，只有一个主要入口，优先停车位如何计算（）。
- A、项目团队自己决定
- B、小停车位设置6个优先停车位
- C、大停车位设置6个优先停车位
- D、大停车位有4个，小停车位设置2个优先停车位
正确答案:D -
第5题：
商用房屋出租，免租期是按照视同销售还是买一赠一？
正确答案:免租期内不开发票，则不征税。 -
第6题：
个人车位按揭贷款特定资料包括（）。
- A、已付首期款的发票（收据）或已在某行存入的不低于首付款的存款证明复印件
- B、购买一手车位的，提供与开发商签订并经过销售备案登记的《车位买卖（预售）合同》及《商品房买卖（预售）合同》原件
- C、购买二手车位的，提供与车位销售人签订的车位买卖合同、某行认可评估机构出具的价值评估报告，借款人本人在某行办理同楼盘住房按揭贷款的证明或与同楼盘住房按揭贷款同时申请
正确答案:A,B,C -
第7题：
当按压[自动校正]键进行距离调整有效时，则LKJ记录事件（）。
- A、车位向前
- B、车位向后
- C、车位对中
- D、车位调整
正确答案:C -
第8题：
甲购买了乙公司开发的江南小区中的商品房，乙公司在售楼广告中明确表示，保证每一户都能拥有至少一个车位。但甲入住后，该小区地面部分由道路和绿地改造的车位和地下的车位都销售一空，甲的车没有车位可供停车，为此与乙公司发生纠纷。经查实，已出售的车位中有一半人不是该小区的业主。对此，下列说法不正确的是（）
- A、甲有权请求乙承担侵权责任
- B、该小区的停车位应首先满足业主的需求
- C、甲有权请求重新分配车位
- D、道路和绿地改造的车位应归业主共有
正确答案:A -
第9题：
IDG在什么情况下可以脱开（）
- A、起动杆在慢车位
- B、油门杆在慢车位
- C、飞机油门杆大于慢车位
正确答案:A -
第10题：
单选题当按压[自动校正]键进行距离调整有效时，则LKJ记录事件（）。A车位向前
B车位向后
C车位对中
D车位调整
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题普通商品用房（）、高档公寓、别墅、商铺、办公用房等抵押物主体结构等级在砖混以上。A房改房、限价房、经济适用房、车位等
B房改房、自建房、经济适用房、车位等
C自建房、限价房、经济适用房、车位等
D房改房、自建房、限价房、经济适用房、车位
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题个人车位按揭贷款特定资料包括（）。A已付首期款的发票（收据）或已在某行存入的不低于首付款的存款证明复印件
B购买一手车位的，提供与开发商签订并经过销售备案登记的《车位买卖（预售）合同》及《商品房买卖（预售）合同》原件
C购买二手车位的，提供与车位销售人签订的车位买卖合同、某行认可评估机构出具的价值评估报告，借款人本人在某行办理同楼盘住房按揭贷款的证明或与同楼盘住房按揭贷款同时申请
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第13题：
当前，市中心小区车位十分紧张，某天今晚，某小区仅剩甲、乙、丙3个车位。正好只剩3辆车要停进来，车子的品牌分别是吉利、奇瑞和大众，已知：每个车位只能停一辆车，先到先停；若吉利车停在乙车位，则奇瑞车无法停到丙车位；大众车只能停到甲或乙车位；如果甲车位被吉利或奇瑞停占，大众就会找不到车位，三辆车最后刚好把3个车位停满。
如果最后吉利车停在丙车位上，则可以得出以下哪项？
A. 奇瑞车比大众车先找到车位
B. 大众车比奇瑞车先找到车位
C. 奇瑞车停在乙车位上
D. 大众车停在乙车位上答案：C解析：先翻译题干信息：①吉利（乙）→奇瑞（—丙）；②大众（甲或乙）；③吉利或者奇瑞（甲）→大众没有车位。三辆车最后把车位停满，所以③否后知，甲车位非吉利且非奇瑞，即甲车位停大众。题干给定吉利停在丙车位，所以奇瑞停在乙车位。答案选择 C。 -
第14题：
目标成本编制时，需将非人防车车位和人防车位的亏损全部分摊至可售产品。
正确答案:错误 -
第15题：
市中心区域一既有建筑有一多层停车场有200车位，新建建筑靠近停车场可以分享100个车位，计算项目停车容量时，如何计算（）。
- A、只算分享的车位减掉优先停车位或残疾停车位
- B、只算100个分享的车位
- C、只算200个车位
- D、算0个车位
正确答案:B -
第16题：
试论述车位的分类及所有权和相应情况下产生的车位费的归属？
正确答案:A.车位的分类及所有权：①规划内的可分为地下车位（库）和地上车位（车库）；地上车位（库）包括露天车位和专用停车楼、所等。②规划外的由业主表决决定：利用公共区域划分车位。
B.车位费的归属：①地上：车位管理事宜是否列入物业合同，是否列支“车位管理成本”？②地下：属于开发商所有的车位，收益归开发商，但应缴管理费。③楼梯建筑的一层或楼梯建筑的一层或某一层、某一部分的，或是一座专门的停车楼。 -
第17题：
XT5配备的PLA智能泊车辅助系统可以支持以下（）形式的车位。
- A、垂直车位
- B、斜向车位
- C、平行车位
- D、弧形车位
- E、立体车位
正确答案:A,C -
第18题：
车位误差在不超过300米时，无论车位超前还是滞后，司机均应使用（）键进行车位校正。
正确答案:自动校正 -
第19题：
车位误差在不超过（）米时，无论车位超前还是滞后，司机均应使用【自动校正】键进行车位校正。
正确答案:300 -
第20题：
普通商品用房（）、高档公寓、别墅、商铺、办公用房等抵押物主体结构等级在砖混以上。
- A、房改房、限价房、经济适用房、车位等
- B、房改房、自建房、经济适用房、车位等
- C、自建房、限价房、经济适用房、车位等
- D、房改房、自建房、限价房、经济适用房、车位
正确答案:D -
第21题：
车位分期可用于购买一手车位和二手车位。
正确答案:错误 -
第22题：
填空题车位误差在不超过300米时，无论车位超前还是滞后，司机均应使用（）键进行车位校正。正确答案： 自动校正解析： 暂无解析 -
第23题：
填空题车位误差在不超过（）米时，无论车位超前还是滞后，司机均应使用【自动校正】键进行车位校正。正确答案： 300解析： 暂无解析