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住宅区的专用房屋

题目

住宅区的专用房屋

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1.工业区物业管理包括()等房屋建筑的管理。A.工业厂房B.生产车间C.仓库D.住宅区

2.某住宅区规划分期建造，在首期建设时，某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中，不宜出现在物业服务合同中的是（）。A、对公共绿地进行养护B、提供24小时热水供应C、采用24小时安全监控小区安全D、负责房屋装修的垃圾处理

3.住宅区的专用房屋由开发建设单位在住宅区移交时按（）规定以建造成本提供管理公司经营的商业用房

4.英国住宅区的物业收费一般采用酬金制，每年预定一个固定的数目，包括清洁、保安、房屋维修等服务成本以及物业公司的酬金。()

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  • 第1题：

    住宅区的专用房屋的（）属该住宅区全体业主。


    正确答案:产权

  • 第2题：

    住宅区公用设施专用基金所说的重大维修项目的范围是哪些？


    正确答案:区内的非市政道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、地下排水管等；文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房（棚）。（不包括产权不属于全体业主共有的物业）。

  • 第3题：

    住宅区容积率是指（）。

    • A、住宅区总建筑面积住宅区总用地面积
    • B、住宅区住宅总建筑面积住宅区总用地面积
    • C、住宅区住宅总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积
    • D、住宅区总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积

    正确答案:A

  • 第4题：

    新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（）

    • A、房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
    • B、业主委员会申请房屋登记
    • C、物业服务企业申请房屋登记
    • D、房屋登记机构直接登记

    正确答案:A

  • 第5题：

    城市园林绿地可分为（）、生产绿地、专用绿地。

    • A、公共绿地
    • B、企业绿地
    • C、住宅区绿地
    • D、公园

    正确答案:A

  • 第6题：

    住宅区公用设施专用基金的所有权属（）和（）。


    正确答案:住宅区全体业主；业主委员会

  • 第7题：

    高层住宅区专用基金的使用比例（）用于本体外公用设施；其余用于本体共用设施的重大维修工程项目。


    正确答案:30%

  • 第8题：

    填空题
    住宅区的专用房屋的（）属该住宅区全体业主。

    正确答案： 产权
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　　）。[2015年真题]
    A

    以融资租赁方式租入的房屋

    B

    以经营租赁方式租出的房屋

    C

    居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋

    D

    以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，以融资租赁方式租入的房屋，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，在计征房产税时应以房产余值计算征收；C项，从2007年1月1日起，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人根据房产余值计算缴纳房产税。

  • 第10题：

    多选题
    住宅区内的绿地系统包括（）
    A

    公共绿地

    B

    宅间宅旁绿地

    C

    道路绿地

    D

    防护绿地

    E

    专用绿地


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    住宅区的绿地系统包括（）等。
    A

    公共绿地

    B

    宅间宅旁绿地

    C

    道路绿地

    D

    专用绿地

    E

    防护绿地


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    住宅区的专用房屋由开发建设单位在住宅区移交时按（）规定以建造成本提供管理公司经营的商业用房

    正确答案： 市政府
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    公用设施专用基金提取的比例按住宅区除地价以外的建设总投资（）%提取。


    正确答案:2

  • 第14题：

    住宅区的专用房屋的产权属（）


    正确答案:该住宅区全体业主

  • 第15题：

    下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（）。

    • A、以融资租赁方式租入的房屋
    • B、以经营租赁方式租出的房屋
    • C、居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
    • D、以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

    正确答案:B,D

  • 第16题：

    工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。

    • A、工业厂房
    • B、生产车间
    • C、仓库
    • D、住宅区

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    （）是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人


    正确答案:业主

  • 第18题：

    住宅区公用设施专用基金所说的重大维修项目的标准是什么？


    正确答案: 区内道路路面、路基严重损坏，造成无法通行的；路灯线路需要改造或重新敷设的；沟、渠、池、井、井壁（面）出现严重断裂或破损的；园林绿化地树木、草皮及雕塑、小品等设施需重新造植或更新改造的；文化娱乐体育场所需改造、改建或因房屋的基础倾斜造成裂缝或因结构等原因造成柱、梁、板墙、裂缝或严重损坏的；停车场、连廊、自行车房（棚）需要更新、改造、改建的；地下排水管网大修、更新、改造等。
    上述范围之外的由市住宅主管部门确定。

  • 第19题：

    多选题
    下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（）。
    A

    以融资租赁方式租入的房屋

    B

    以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

    C

    以经营租赁方式租出的房屋

    D

    居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋


    正确答案： A,C
    解析： 选项AD应以房产余值作为计税依据计征房产税。

  • 第20题：

    填空题
    （）是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人

    正确答案： 业主
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。
    A

    工业厂房

    B

    生产车间

    C

    仓库

    D

    住宅区


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    住宅区容积率是指（）。
    A

    住宅区总建筑面积住宅区总用地面积

    B

    住宅区住宅总建筑面积住宅区总用地面积

    C

    住宅区住宅总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积

    D

    住宅区总建筑面积住宅区住宅建筑总用地面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    在移交住宅区的同时，开发建设单位应向业主委员会移交的住宅区工程建设资料包括：住宅区规划图、竣工总平面；单体建筑、结构、设备竣工图；地下管网竣工图；住宅区各类房屋清单；出售房屋的产权范围或成本核算清单；住宅区公用设施设备及公共场地清单；（）

    正确答案： 住宅区未完工的房屋、公用设施设备及公共场地竣工日期
    解析： 暂无解析

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