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买卖带租约的房子，承租人要签订放弃优先购买权的书面协议。（）

题目

买卖带租约的房子，承租人要签订放弃优先购买权的书面协议。（）

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1.下列说法中错误的是（ ）。A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

2.以被出租的财产抵押的,应取得承租人承诺在租赁期限内无条件服从银行因实现债权处置该抵押物所采取相应措施的书面承诺或声明(如承租人承诺放弃优先购买权的声明)。()此题为判断题(对，错)。

3.房地产交易中，依照法律规定，优先购买权有( )。A:承租人优先购买权 B:共有人优先购买权 C:国家优先购买权 D:业主债权人优先购买权 E:业主直系亲属优先购买权

4.出卖人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖( )前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。A．5日B．10日C．3日D．2日

更多“买卖带租约的房子，承租人要签订放弃优先购买权的书面协议。（）”相关问题

  • 第1题：

    租赁权的物权效力表现为：（）

    • A、在同一物上只能设立一个租赁权
    • B、买卖不破租赁
    • C、承租人在同等条件下的优先购买权
    • D、可以随意转租
    • E、承租人在同等条件下的优先租赁权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第2题：

    什么是房屋承租人的“优先购买权”？


    正确答案: 优先购买权是指依照法律规定或合同约定，出租人出卖租赁房屋于第三人时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第3题：

    关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

    • A、抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
    • B、抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
    • C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
    • D、在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

    正确答案:C

  • 第4题：

    优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。


    正确答案:合理期限内

  • 第5题：

    房屋承租人的优先购买权


    正确答案: 是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。

  • 第6题：

    房地产租赁权的物权性表现在哪些方面（）

    • A、承租人享有优先承租权
    • B、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效
    • C、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效
    • D、承租人享有优先购买权

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    在我国买卖不动产（房子），不动产（房子）所有权（）时转移。

    • A、买卖合同签订
    • B、买房支付全部价款
    • C、变更不动产登记
    • D、口头协议达成

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    租赁权的物权效力表现为：（）
    A

    在同一物上只能设立一个租赁权

    B

    买卖不破租赁

    C

    承租人在同等条件下的优先购买权

    D

    可以随意转租

    E

    承租人在同等条件下的优先租赁权


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

    B

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

    C

    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

    D

    出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。
    A

    承租人优先购买权

    B

    共有人优先购买权

    C

    国家优先购买权

    D

    业主债权人优先购买权

    E

    业主直系亲属优先购买权


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    出租人在租赁合同期满前出卖房地产时，承租人在同等条件下有优先购买权。放弃优先购买权，原租赁合同对新所有人（）。
    A

    无效

    B

    继续有效

    C

    自然终止

    D

    不好界定是否继续有效


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）
    A

    原租赁合同继续有效

    B

    应征得承租人的书面同意

    C

    原租赁合同自抵押权实现之日起无效

    D

    抵押人应书面通知承租人

    E

    抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。

    • A、承租人优先购买权
    • B、共有人优先购买权
    • C、国家优先购买权
    • D、业主债权人优先购买权
    • E、业主直系亲属优先购买权

    正确答案:A,B,C

  • 第14题：

    简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。


    正确答案:房屋承租人的优先购买权的适用条件主要有：
    （1）须存在合法有效的租赁合同。承租人租赁权之享有为其取得优先购买权之基础与前提。
    （2）承租人必须在出租人出卖其房屋的同等条件下才能行使。
    （3）承租人必须在一定期限内行使。为了保障承租人先买权的实现，作为出卖人的出租人应当履行两项义务，即通知义务和止卖义务。

  • 第15题：

    出租人在租赁合同期满前出卖房地产时，承租人在同等条件下有优先购买权。放弃优先购买权，原租赁合同对新所有人（）。

    • A、无效
    • B、继续有效
    • C、自然终止
    • D、不好界定是否继续有效

    正确答案:B

  • 第16题：

    简述房屋承租人的优先购买权的特征。


    正确答案: 房屋承租人的优先购买权主要特征是：
    （1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
    （2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
    （3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。

  • 第17题：

    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。

    • A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
    • B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
    • C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
    • D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

    正确答案:A

  • 第18题：

    抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）

    • A、原租赁合同继续有效
    • B、应征得承租人的书面同意
    • C、原租赁合同自抵押权实现之日起无效
    • D、抵押人应书面通知承租人
    • E、抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    单选题
    在我国买卖不动产（房子），不动产（房子）所有权（）时转移。
    A

    买卖合同签订

    B

    买房支付全部价款

    C

    变更不动产登记

    D

    口头协议达成


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    若承租人符合行使优先购买权的条件，但由于出租人未及时通知或其他侵害优先购买权的行为而导致承租人未能行使，则承租人 ( )
    A

    有权请求出租人承担赔偿责任

    B

    有权请求确认出租人与第三人订立的房屋买卖合同无效

    C

    可撤销出租人与第三人订立的房尾买卖合同

    D

    没有任何救济措施


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    名词解释题
    房屋承租人的优先购买权

    正确答案： 是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。
    A

    出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

    B

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

    C

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

    D

    出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖——前通知承租人，承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。 ( )
    A

    3日

    B

    5日

    C

    7日

    D

    10日


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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