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链胜经纪人小王获知了业主张先生的报盘出售位于水晶森林的房源信息，正好有客户余女士上门咨询该小区的房子，小王因为客户余女士赶时间就先去带看了，没有立即将房源录入系统，带看的时候带着余女士顺带看了张先生的这套房子，并且将余女士的带看录入系统，关于小王的行为说法错误的是？（）A、小王的行为属于私藏房源，应该扣除12分信用分，红线1年B、经纪人都是业务首位，带看回来后有如实录入就可以，小王的行为合理C、小王的行为属于销售线下房源，应该扣除6分信用分D、小王的行为属于房源晚录，应该扣除6分信用分，黄线
题目
链胜经纪人小王获知了业主张先生的报盘出售位于水晶森林的房源信息，正好有客户余女士上门咨询该小区的房子，小王因为客户余女士赶时间就先去带看了，没有立即将房源录入系统，带看的时候带着余女士顺带看了张先生的这套房子，并且将余女士的带看录入系统，关于小王的行为说法错误的是？（）
- A、小王的行为属于私藏房源，应该扣除12分信用分，红线1年
- B、经纪人都是业务首位，带看回来后有如实录入就可以，小王的行为合理
- C、小王的行为属于销售线下房源，应该扣除6分信用分
- D、小王的行为属于房源晚录，应该扣除6分信用分，黄线
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第1题：
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室，小张在和业主沟通后，将物业地址和业主联系方式录入MLS平台，而后推荐给了维护人小王，小王当即联系业主核实情况无误，并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若该委托房源的基础信息需要修改的话，以下说法正确的是（）
- A、房源录入24小时内，维护人小王有优先核实房源信息并及时在MLS平台修改的义务
- B、维护人小王可以修改业主的电话、业务姓名和房源等级
- C、维护人小王可以修改楼盘名称、门牌号，其他人不可以
- D、只有房源维护人小王及其店长可无效业主电话
正确答案:A,B,D -
第2题：
以下行为属于房源不录的是？（）
- A、作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息，在录入内网作业系统之前就发生了向周围的部分人传递该房源的动作，或者向客户的销售动作（如向客户推荐、带看、收意向金）
- B、作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息，但是没有录入内网作业系统
- C、获知了符合录入条件的房源报盘信息，虽然没有进行任何传递和销售的动作，但是超过12小时才录入内网作业系统
- D、获知了他人的房源并发生向周围的部分人传递该房源的动作，或者向客户的销售动作（如向客户推荐、带看、收意向金）
正确答案:B -
第3题：
经纪人小林获知了符合录入条件的房源报盘信息，没有录入内网作业系统且未产生作业行为。这种行为属于“房源不录”
正确答案:正确 -
第4题：
下列德佑融合的房源中，不需要进行房源验真的是？（）
- A、德佑经纪人小王融合了某套房源，且该套房源正在链家出售
- B、德佑经纪人小王融合了某套新增房源，且预录入期间仅有录入角色，没有实勘、钥匙、VIP角色
- C、德佑经纪人小李融合了某套房源，且该房源在预录入期间上传了房源钥匙
- D、德佑经纪人小李融合了某套房源，且该套房源正在链家出售，预录入期间上传了多个业主电话，其中仅一个业主电话与链家在售房源的业主电话一致"
正确答案:A,C,D -
第5题：
下列情况中，符合房源预录入系统实际情况的是？（）
- A、链胜经纪人小李通过预录入系统录入了一套房源，并将之前用手机拍摄的实勘图片上传到预录入系统
- B、链胜经纪人小王通过预录入系统录入了一套德佑在售的房源，并且获得了维护角色
- C、链胜经纪人小赵通过预录入系统录入了一套维护盘的房源，德佑经纪人小李通过预录入系统录入了同一套房源，融合后都获得了录入角色
- D、德佑同一店东同时有A、B两家门店，在预录入期间，A店经纪人小李录入了一套房源B店经纪人小王又录入了同一套房源，且小李和小王都获得了录入角色。
正确答案:C -
第6题：
房源融合后，德佑经纪人小王成交了一套链家小钱维护的房源Y，链家经纪人小李为房源第一录入人，德佑小张为第二录入人，与小王同店，该房源Y的录入业绩归属于（），维护业绩归属于（）。
- A、小李，小钱
- B、小张，小张
- C、小李，小王
- D、小张，小王
正确答案:B -
第7题：
以下属于二类违规（黄线）的是？（）
- A、经纪人在将房源录入系统前，先对客户进行了销售动作，直到马上与业主约好签约，才将房源录入内网作业系统。
- B、经纪人小刘得知了同事小王尚未录入系统的一套位于沙坪坝大区的房源，于是提前便开始向业主推荐、销售。
- C、经纪人小吴在录入一套房源后，因与业主在后续对接中发生了矛盾，于是小吴生气之下便将该业主的有效房源发起核销申请并被审核通过。
- D、经纪人小何录入了一套业主并未表示有出售意向的房源。
正确答案:B,C,D -
第8题：
德佑经纪人小王自己于2018年9月30号带李先生看房源A，且李先生之前并未与任何经纪人看过该房源，李先生于2018年10月10号找链胜经纪人小张未带看直接成交房源A，那么德佑经纪人小王应获得30%的推荐业绩
正确答案:错误 -
第9题：
经纪人王旭下午3点在小区开发的时候获取了一套符合报盘条件的房源信息，由于正在开发，王旭想回去后录入房源，开发中正在带看的经纪人小李碰见了王旭，沟通过程中王旭发现自己还没有录入的房源很符合小李客户的需求，因此把此房源推荐给了小李，小李就介绍给了客户。对于此做法下列说法正确的是（）
- A、王旭属于房源晚录行为
- B、小李属于销售线下房源行为
- C、王旭是黄线行为
- D、小李是红线行为
正确答案:B -
第10题：
下列带看行为正确的有？（）
- A、带看结束后，经纪人在48小时内将正确的带看信息录入内网系统
- B、选择客户：选择产生真实带看的客户
- C、选择时间：录入准确实际的带看时间
- D、选择房源：选择真实发生带看的房源与数量，不可多录
正确答案:B,C,D -
第11题：
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室，小张在和业主沟通后，将物业地址和业主联系方式录入MLS平台，而后推荐给了维护人小王，小王当即联系业主核实情况无误，并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若房源连续60天无带看，以下说法正确的是（）
- A、房源自动从“有效房源”进入“平台共享池房源
- B、商圈经理可以将该房源设置成平台共享池房源
- C、维护店小李带看此房源后则成为房源的维护人
- D、平台共享池的房源，不允许在外网呈现，但可以带看、调价、更改房源信息和成交
正确答案:A,C -
第12题：
经纪人小刘约客户看房，但小刘临时有事委托同店经纪人小王带客户看房，小王约看A小区201室房源时，发现业主临时有事看不了房子，于是小王带客户带看了楼上301室同户型房子。关于此次带看该如何录入？（）
- A、因为小王带客户看的房子，所以因为由小王录入带看。
- B、录入A小区201室本房带看
- C、同时录入A小区201室同户型带看和301室本房带看
- D、录入A小区201室同户型带看或301室本房带看，两种方式选其一录入，不可同时录入
正确答案:D -
第13题：
以下表述正确的是？（）
- A、若经纪人的带看信息录入错误，经纪人可以将带看信息进行修改或无效，每条带看信息可以被修改或无效多次。
- B、经纪人小二在7月14日进行了带看，于15日进行了带看信息的录入，但在16日发现其中的带看信息录入错误，那么他可以进行带看补录。
- C、经纪人带客户王女士看房，录入带看后发现带看房源选择错误，且客户王女士的电话信息录入错误，则应该先核销带看再核销客户。
- D、为避免利益冲突，运营人员做为业务居间人，当其本人及亲友为真实有效客户时，可由经纪人本人进行录入。
正确答案:C -
第14题：
上午10点经纪人小刘带客户办理过户手续时，业主400来电委托出售金帝花园的房源A，小刘因忙于办理过户手续，晚上11点将才将金帝花园房源A录入系统，小刘的行为属于“房源晚录”。
正确答案:正确 -
第15题：
李先生由于资金问题，在担保公司抵押了一套房子，目前需要通过担保公司出售这套房产还款。担保公司王女士找到链家门店出售这套房产，电话留的是王女士的电话，以下说法正确的是（）
- A、王女士有此房源的代理出售协议，经纪人直接跟王女士核实房源信息即可；
- B、王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的微信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可；
- C、王女士没有此房源的代理出售协议，但是有李先生的短信委托。经纪人直接跟王女士核实房源信息即可；
- D、王女士不是这个房子的业主，不可以录入房源；
正确答案:A,B,C -
第16题：
经纪人小刘带客户王先生去看紫御江山小区某房源A，但因房源A的房东当日不在，经纪人小刘便带客户去该栋楼看了与房源A同户型的房源B，同时也推荐了该客户去看该栋楼的其他房源C，该经纪人在系统录入带看，选择户型时该做如何选择？（）
- A、直接录入房源A
- B、录入与A同户型的房源B
- C、录入房源C
- D、房源A/B/C全部一起录入
正确答案:B,C -
第17题：
关于信用分违规行为的说法，以下正确的是？（）
- A、对平台发起的验真举证任务，经纪人逾期未举证属于不作为，会扣减1分信用分
- B、在知情的情况下，将禁止作业的房源录入内网作业系统属于黄线行为，扣除6分信用分
- C、私藏房源属于红线行为，是指利用自己首先获知符合某房源报盘的信息优势，使自己或自己周围的小部分人可以优先销售该套房源
- D、录入系统的房源地址与真实地址不符，且没有及时核销属于“录入错误地址”，应该扣除3分信用分
正确答案:B,C,D -
第18题：
2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室，小张在和业主沟通后，将物业地址和业主联系方式录入MLS平台，而后推荐给了维护人小王，小王当即联系业主核实情况无误，并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。以下说法正确的是（）
- A、该次委托为平台共享池房源委托
- B、该次委托为有效委托
- C、录入人小张对房源的真实性负责
- D、有效房源允许在外网呈现、可以设置聚焦、带看、成交
正确答案:B,D -
第19题：
以下是问题是属于红线行为的是？（）
- A、房源晚录
- B、录入虚假房源—从未出售
- C、房源不录
- D、线下销售房源
正确答案:C -
第20题：
对于录入人违规，私藏房源与销售线下房源的主要区别在于（）
- A、立案时房源是否签约
- B、录入人是否带客户看此房
- C、录入人是否向同事、客户介绍此房
- D、录入人是否从业主处获得了满足报盘条件的房源信息
正确答案:D -
第21题：
以下关于带看说法错误的是（）。
- A、未发生的带看录入系统，属于虚假带看
- B、预约3套房源，客户实际看了2套，录入时，录入3套会涉及到信用分扣减
- C、带看录入错误了，可以在带看发生的次日24点前进行修改/无效
- D、约看后，未实际带看，录入带看不违规
正确答案:D -
第22题：
关于私藏房源与销售线下房源的区别，描述的正确的是（）
- A、私藏房源：本人获取符合录入要求的房源后，在录入之前进行了带看、传递、推荐等业务动作
- B、私藏房源：本人获取不可录入系统的房源后，不录入系统，但操作带看、传递、推荐等业务动作
- C、销售线下房源：获取他人未录入系统的房源信息，向周围的部分人传递、销售等动作
- D、销售线下房源：获取他人不符合录入标准的房源信息，向周围的部分人传递、销售等动作
正确答案:A,C -
第23题：
以下哪些行为属于切户？（）
- A、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A维护人小王有陪看，带看结束后维护人引导客户通过贝壳网搜索自己姓名进行房源约看
- B、客户到店指定经纪人小磊带看房源，同店经纪人小范以“找谁都一样”的说词引导客户通过自己看房
- C、经纪人小兰带客户看非维护盘的房源A并与维护人小王发起合作，带看结束后小王要取了客户的联系方式
- D、经纪人小赖小区开发时，看到平台外经纪人带客户看房，带看结束后小赖跟随客户并要到客户联系方式，为其推荐房源
正确答案:A,B,C