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变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）A、土地灭失B、国家强制收回土地使用权C、国家提前收回土地使用权D、土地使用权期限届满

题目

变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）

  • A、土地灭失
  • B、国家强制收回土地使用权
  • C、国家提前收回土地使用权
  • D、土地使用权期限届满
相似考题

1.出让土地使用权可因哪些原因而终止？（ ）A．土地灭失B．国家根据需要提前收回土地使用权C．土地使用权年限届满土地使用者未申请续期D．土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准

2.下列情形中，国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有（）。A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的 B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的 C、商业用地土地使用权届满的 D、以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的 E、土地使用者因破产而停止使用土地的

3.国家收回土地使用权有多种原因，包括()。.A:土地使用权期间届满收回 B:提前收回国有土地使用权 C:因土地使用者未开发土地而收回 D:司法机关决定收回土地使用权 E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

4.下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（ ）。A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的C.商业用地土地使用权届满的D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的E.土地使用者因破产而停止使用土地的

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  • 第1题：

    国家可以收回出让土地使用权的情况包括（　）。

    A.土地使用权期限届满
    B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
    C.司法机关决定收回
    D.房屋灭失
    E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。国家收回土地使用权的原因包括：（1）土地使用权期间届满处理；（2）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；（3）因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权；（4）司法机关决定收回土地使用权。

  • 第2题：

    国有土地使用权因下列事实而终止（）

    • A、合同中规定的土地使用年限届满.
    • B、土地灭失
    • C、国有土地使用权被国家提前收回
    • D、因迁移、解散、撤消、破产等原因停止使用国有土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）

    • A、土地灭失
    • B、国家强制收回土地使用权
    • C、国家提前收回土地使用权
    • D、土地使用权期限届满

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权
    • C、土地灭失
    • D、土地使用者发生变更

    正确答案:D

  • 第5题：

    土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

    • A、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
    • B、抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
    • C、《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
    • D、抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

    正确答案:C

  • 第6题：

    注销登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权
    • B、土地灭失，土地使用权终止
    • C、土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止
    • D、闲置土地无偿收回土地使用权

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地使用权终止的原因有（　）。

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、土地灭失
    • C、土地使用者死亡
    • D、土地使用权转让
    • E、土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    多选题
    国有土地使用权因下列事实而终止（）
    A

    合同中规定的土地使用年限届满.

    B

    土地灭失

    C

    国有土地使用权被国家提前收回

    D

    因迁移、解散、撤消、破产等原因停止使用国有土地


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（）。
    A

    国家无偿收回

    B

    国家强制收回

    C

    国家有偿收回

    D

    占用者继续使用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列哪些原因终止（）
    A

    土地灭失

    B

    土地使用权期限届满

    C

    国家依公共利益需要，依法定程序收回

    D

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满二年的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。
    A

    建设用地使用权期间届满而收回

    B

    因公共利益的需要而提前收回

    C

    因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回

    D

    因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回

    E

    司法机关决定收回建设用地使用权


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不导致土地使用权终止的情形有（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    因地震而导致地面建筑物倒塌

    C

    因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权

    D

    土地使用权届满前，国家根据公共利益的需要而提前收回


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（）。

    • A、国家无偿收回
    • B、国家强制收回
    • C、国家有偿收回
    • D、占用者继续使用

    正确答案:A

  • 第14题：

    下列不导致土地使用权终止的情形有（）

    • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
    • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
    • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
    • D、土地使用权届满前，国家根据公共利益的需要而提前收回

    正确答案:B

  • 第15题：

    根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列哪些原因终止（）

    • A、土地灭失
    • B、土地使用权期限届满
    • C、国家依公共利益需要，依法定程序收回
    • D、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满二年的

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。

    • A、建设用地使用权期间届满而收回
    • B、因公共利益的需要而提前收回
    • C、因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
    • D、因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
    • E、司法机关决定收回建设用地使用权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    国家收回土地使用权有多种原因，具体包括（）等。

    • A、使用期限届满
    • B、没收
    • C、60日内支付全部地价款
    • D、提前收回
    • E、司法机关决定收回土地使用权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。

    • A、土地使用权期限届满
    • B、未按照合同约定支付土地使用权出让金
    • C、司法机关决定没收
    • D、房屋灭失
    • E、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    单选题
    土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权

    C

    土地灭失

    D

    土地使用者发生变更


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满或续期期限届满，（）由国家无偿收回。
    A

    土地收益权

    B

    土地处分权

    C

    土地使用权

    D

    土地所有权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    国家收回土地使用权有多种原因，具体包括（）等。
    A

    使用期限届满

    B

    没收

    C

    60日内支付全部地价款

    D

    提前收回

    E

    司法机关决定收回土地使用权


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地使用权终止的原因有（　）。
    A

    土地使用权出让合同规定的使用期限届满

    B

    土地灭失

    C

    土地使用者死亡

    D

    土地使用权转让

    E

    土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（）。
    A

    土地灭失

    B

    国家强制收回土地使用权

    C

    国家提前收回土地使用权

    D

    土地使用权期限届满


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。
    A

    土地使用权期限届满

    B

    未按照合同约定支付土地使用权出让金

    C

    司法机关决定没收

    D

    房屋灭失

    E

    土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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