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单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。A、该幢业主B、该幢业主小组C、该幢业主代表D、该幢业主和使用人

题目

单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。

  • A、该幢业主
  • B、该幢业主小组
  • C、该幢业主代表
  • D、该幢业主和使用人
相似考题

1.该工厂若为扩大经营而筹集资金将两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为( )。A．该两幢建筑物的抵押评估价格之和B．该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金C．该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格D．该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

2.该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（ ）。A．该两幢建筑物抵押评估价值之和B．该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金C．该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格D．该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

3.该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为（ ）。A．该两幢房屋的正常市场价值B．该两幢建筑物的重新建造成本C．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值D．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

4.利用物业共用部分获取的收益归()。A.全体业主B.该幢物业全体业主C.共同拥有该物业业主D.拥有不同物业业主

更多“单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。A、该幢业主B、该幢业主小组C、该幢业主代表D、该幢业主和使用人”相关问题

  • 第1题：

    10～13 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

    第 10 题 估价人员应根据（ ）用途对该两幢房屋进行估价。

    A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价

    B．根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价

    C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价

    D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价


    正确答案：B

  • 第2题：

    工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
    该工厂若将该两幢房屋投保火灾险,则为保险目的评估的价值应为（ ）。
    A.该两幢房屋的正常市场价格
    B.该两幢建筑物的重新建造成本
    C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
    D.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值


    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

    　7.该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（　）。

    　　A.该两幢建筑物抵押评估价值之和
    　　B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
    　　C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
    　　D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。该两幢房屋的抵押价值应该是：该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金。

  • 第4题：

    工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
    应根据何种用途对该两幢房屋进行估价（ ）。
    A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
    B.根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
    C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
    D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价


    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    利用物业共用部分获取的收益归（）。

    • A、全体业主
    • B、该幢物业全体业主
    • C、共同拥有该物业业主
    • D、拥有不同物业业主

    正确答案:B

  • 第6题：

    推选业主代表可以（）等为单位进行。

    • A、幢
    • B、门
    • C、楼层
    • D、业主户数

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过（）途径。

    • A、自行改变
    • B、经上级主管部门批准改变
    • C、经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续
    • D、经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

    正确答案:D

  • 第8题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为（　）。

    • A、该两幢房屋的非正常市场价值
    • B、该两幢房屋的重新购建价格
    • C、该两幢房屋的重新购建价格扣除折旧后的价值
    • D、该两幢房屋的重新购建价格扣除折旧后的价值加上土地的价值

    正确答案:C

  • 第9题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过下列（　）途径。

    • A、自行改变
    • B、经上级主管部门批准改变
    • C、经政府房屋管理部门批准，并按法定程序办理变更手续
    • D、经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    推选业主代表可以（）等为单位进行。
    A

    幢

    B

    门

    C

    楼层

    D

    业主户数


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的评估的价值应为（　）。
    A

    该两幢房屋的抵押评估价格之和

    B

    该两幢房屋及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金

    C

    该两幢房屋的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

    D

    该两幢房屋及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的费用的分摊方式以下说法正确的有（）
    A

    专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊

    C

    专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊

    D

    商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊

    E

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为（ ）。

    A．该两幢房屋的正常市场价值

    B．该两幢建筑物的重新建造成本

    C．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

    D．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值


    正确答案：D

  • 第14题：

    工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
    该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的评估的价值应为（）。
    A.该两幢建筑物的抵押评估价格之和
    B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
    C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
    D.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格


    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
    将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过（ ）的途径。
    A.自行改变
    B.经上级主管部门批准改变
    C.经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续
    D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续


    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    住宅共用部位、共用设施设备不包括（ ）。

    A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
    B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
    C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
    D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

    答案：B
    解析：
    住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；住宅共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

  • 第17题：

    单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。

    • A、该幢业主
    • B、该幢业主小组
    • C、该幢业主代表
    • D、该幢业主和使用人

    正确答案:A

  • 第18题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的评估的价值应为（　）

    • A、该两幢房屋的正常市场价值
    • B、该两幢建筑物的重新建造成本
    • C、该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
    • D、该两瞳建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

    正确答案:D

  • 第19题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过下列途径（　）。

    • A、自行改变
    • B、经上级主管部门批准改变
    • C、经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续
    • D、经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

    正确答案:D

  • 第20题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的评估的价值应为（　）。

    • A、该两幢房屋的抵押评估价格之和
    • B、该两幢房屋及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
    • C、该两幢房屋的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
    • D、该两幢房屋及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

    正确答案:B

  • 第21题：

    住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。

    • A、住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
    • B、单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
    • C、单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
    • D、住宅区的市政管网和设施设备
    • E、住宅业主专用部位的设施设备

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    利用物业共用部分获取的收益归（）。
    A

    全体业主

    B

    该幢物业全体业主

    C

    共同拥有该物业业主

    D

    拥有不同物业业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    单幢房屋共用部分的维修、更新、改造的决定是（）。
    A

    该幢业主

    B

    该幢业主小组

    C

    该幢业主代表

    D

    该幢业主和使用人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，不交纳专项维修资金。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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