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为什么说房地产市场是不充分的市场？
题目
为什么说房地产市场是不充分的市场？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:①地产市场是一个次市场；
②产品具有单间性和不可比性；
③投资者不轻易介入经营；
④房地产市场大多是一个卖方市场。
②产品具有单间性和不可比性；
③投资者不轻易介入经营；
④房地产市场大多是一个卖方市场。
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第1题：
为什么说运输市场是运输劳务交换的场所和领域？
参考答案：①运输活动过程是运输产品的供给过程，又是运输产品的消费过程，两者在时空上具有明显的重合性；
②运输市场是促使实现旅客或货物空间位移的场所或领域，即运输交易场所。如运输交易所、货物承托的场所、旅客售票所或车站等。
③运输市场是不断深入到运输活动的经营区域所有可能到达的场所，一种内部纵横交叉、分布密集的市场领域。即纵向（国民经济的各个领域内）、横向（跨国、跨省、跨界）发展。
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第2题：
为什么说社会主义市场经济是法制经济？
正确答案: ⑴市场经济是主体独立的经济。
⑵市场经济是契约型经济关系。
⑶市场经济是自由竞争、平等竞争的经济。
⑷市场经济是有序的经济。
⑸市场经济是开放型经济。 -
第3题：
为什么说公共部门是弥补市场失灵的必然选择？
正确答案:公共部门在提供公共物品方面具有市场机制不可比拟的作用，公共部门有助于将外部性内部化，抑制垄断、鼓励竞争是政府部门的重要职责，公共部门是生产和提供信息、降低未来不确定性的重要力量，调节社会的收入分配是政府基本职能，经济稳定、平缓宏观经济的周期性波动同样离不开政府职能的发展，通过作用于上述诸领域，公共部门完全可以将自身的各种能量输入到市场中，转化为市场机制的内在潜能，进一步强化市场机制的运行质量。所以，现代经济中，作为弥补市场失灵最为重要的外在力量，以政府为核心的公共部门的存在是一种十分必要的选择。 -
第4题：
为什么说市场营销不是推销？
正确答案:推销观念是属于传统营销观念的一种它是从既有产品出发，采用单一的推销手段，生产方式是以产定销，终点是取得利润。核心是卖出产品，取得利润。市场营销观念是现代营销观念，它是从消费者需求出发，采用整体营销手段，生产方式是以销定产，终点是消费者的意见反馈。其核心是满足消费者需求。 -
第5题：
为什么说市场经济是推动生产力发展的有效方法？
正确答案: 1）社会主义应该搞市场经济，是因为市场经济是推动社会生产力发展的有效方法。市场经济在宏观上能促进社会资源配置的优化，微观上能充分调动企业和劳动者提高效率的积极性，从而能有效地促进生产力迅速发展。
（2）市场经济能推动生产力发展，具体表现在以下几个方面：
其一，优化社会资源配置。
其二，提高资源利用效率和经济效益。
其三，市场机制能激励创新。 -
第6题：
为什么说房地产市场是不充分的市场？
正确答案: ①地产市场是一个次市场；
②产品具有单间性和不可比性；
③投资者不轻易介入经营；
④房地产市场大多是一个卖方市场。 -
第7题：
为什么说网上拍卖市场的交易模式改变了市场的定价机制？
正确答案:网上拍卖系统的出现和发展为买卖双方提供了更有效、更满意的联系。拍卖系统中广泛采用的卖方主导型交易模式和买方主导型交易，为买卖双方提供了一个寻求合理价位的工具。买方拥有更多的选择、更多的方便和更多省钱的机会，卖方则拥有更大市场和卖出好价钱的机会。 -
第8题：
为什么说房地产市场是地区性市场？地区性市场意味着什么？
正确答案:因为房地产的不可移动性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，而不像其他商品那样，生产、销售和消费地可以在不同地方。人们无法将房地产价格较低的地区的房地产搬到房地产价格较高的地区，所以房地产市场不可能是一个全国性的市场，而是一个地区性市场。这就意味着房地产的供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区间可能不同，甚至是反向的。 -
第9题：
问答题为什么说劳动力市场是比较典型的非均衡市场？正确答案： 主要有三个原因：
1）工资率作为劳动力的价格，具有相当大的刚性。工资刚性使价格机制往往不能在劳动力市场上充分发挥作用。
2）由于劳动力需求是派生需求，所以劳动力需求的数量除受工资调节外，还要受产品市场需求的调节。
3）由于劳动是人的谋生手段，劳动力供给的数量除受工资调节外，还受人的主观偏好、财富总量和社会心理等因素的调节。
除此之外，在劳动力供求既定的前提下，还有一些原因使得劳动力供求处于非均衡状态，如信息的传递、经济制度与劳动体制、经济政策与社会政策等因素。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题为什么说培育信息市场是有效开发和利用市场信息资源的关键？正确答案： 培育信息市场是有效开发和利用市场信息资源的关键。首先，市场信息的发展能够刺激信息商品有效供给。其次，信息市场的完善还必将激发巨大的信息需求。而需求的增加是拉动信息资源开发的强大力量。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题为什么说网上拍卖市场的交易模式改变了市场的定价机制？正确答案： 网上拍卖系统的出现和发展为买卖双方提供了更有效、更满意的联系。拍卖系统中广泛采用的卖方主导型交易模式和买方主导型交易，为买卖双方提供了一个寻求合理价位的工具。买方拥有更多的选择、更多的方便和更多省钱的机会，卖方则拥有更大市场和卖出好价钱的机会。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题市场失灵是和市场效率对应的，也就是说，市场在资源配置的某些方面是无效或缺乏效率的。市场失灵主要表现在（）A垄断
B信息不充分
C外部效应与公共物品
D自由竞争
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第13题：
关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（ ）。A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段答案：A,B,C解析：A 项，房地产周期循环的主要原因包括：①供需因素的影响；②市场信息不充分；③生产者与消费者心理因素的影响。B 项，根据传统房地产周期理论，房地产市场的发展呈现出一种自我修正的模式。C 项，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。D 项，在房地产市场自然周期的第二阶段，空置率降到了合理空置率以下。E 项，房地产市场租金在房地产市场自然周期的第三阶段的上涨趋缓或者停止，出现下滑是在第四阶段。 -
第14题：
为什么说营销策划是市场营销系统工程？
正确答案: （1）营销策划实质上是运用企业市场营销过程中所拥有的资源和可利用的资源构造一个新的营销系统工程，并对系统中的各个方面根据新的经营哲学和经营理念进行轻、重、缓、急的排列组合，其经营理念的设计始终处于核心和首要的地位。
（2）营销策划是一项系统工程设计，其主要任务是帮助企业利用开放经济中丰富的各种资源，即区域性资源、国内资源和全球性资源、显性资源和隐性资源、可控资源和不可控资源等，用系统的方法将其进行新的整合，使其在市场营销过程中产生巨大的“核裂变”效应。
（3）营销策划是对既有资源和可利用资源进行整合，也是对一系列点子、谋略的整合。整合是系统论的一个基本范畴和重要原理。营销策划就是依据系统论的整合原理，寻求市场营销活动的“1+1>2”的投入产出比。
因此，营销策划是建立在点子和谋略之上的多种因素、多种资源、多种学科和多个过程整合而成的系统工程。 -
第15题：
试论述，为什么说与一般市场相比，建筑市场有更大的风险？
正确答案: 市场竞争都存在风险。较之一般市场，建筑市场有更大的风险。建筑市场的风险对于建筑商品的供需双方都存在。对于承包方，建筑市场的风险主要体现在三个方面。
一是定价风险。承包方在投标定价时必须同时考虑工程成本和市场竞争两个问题，建筑产品的异常复杂和可变因素给预算成本带来了一定的难度，市场竞争又要求较低的价格，这就形成了风险。定价过高，难以中标，不能承揽工程；定价过低，则可能导致亏损，甚至破产。
二是生产过程中的风险。建筑产品的生产周期长，生产过程中可能遇到许多自然和社会方面的干扰因素，有的可以预见，有的则难以预见。这些干扰因素，要么影响产品成本，要么影响施工周期，要么影响工程质量甚至生产安全。
三是业主支付能力的风险。建筑产品的价值大，业主的支付能力对于承包方至关重要。如果业主的实际支付能力小于工程造价时，就会形成拖欠工程款的情况，这必然会影响承包方的资金周转，加大资金成本，甚至造成停工。
对于发包方，建筑市场的风险主要体现在两个方面。一是质量、工期的风险。发包方追求的目标是质量高、工期短、价格低。但这三者之间是有联系的，虽然不能说质量高、工期短就必然带来价格的提升，但质量和工期标准毕竟会在一定程度上影响产品的成本。发包方在追求低价格时，就可能带来质量和工期的风险。再者，招标投标中发包方选择的是承包单位，并非建筑商品的实物形态，质量和工期问题在一定程度上存在着不确定性，也会带来风险。二是付款风险。由于建筑产品的价值巨大，发包方一般要在产品的建造过程中按工程进度付款，如果承包方一旦挪用工程款，势必不能按时完成工程进度，影响交付使用，甚至带来经济纠纷。
当然，建筑市场的风险也是相对的。只要供需双方认真订立合同，诚实守信履行合同，风险就会大大降低。 -
第16题：
为什么要进行房地产市场细分？
正确答案: 房地产市场细分就是根据消费者的某种特征将市场中对特定房地产产品具有共同偏好的市场消费者进行分类的过程。 -
第17题：
房地产市场与普通消费品市场比较有以下一些特征（）。
- A、权益交易市场
- B、地域性强
- C、专业化程度高
- D、竞争不充分
- E、不可移动性
正确答案:A,B,C,D -
第18题：
市场失灵是和市场效率对应的，也就是说，市场在资源配置的某些方面是无效或缺乏效率的。市场失灵主要表现在（）
- A、垄断
- B、信息不充分
- C、外部效应与公共物品
- D、自由竞争
正确答案:A,B,C -
第19题：
为什么说市场细分战略是现代市场营销观念的产物？
正确答案: 顾客是一个庞大而复杂的群体，其想法心理、购买习惯、收入水平和所处的地理环境、文化环境等都存在很大的差别，不同消费者和用户对同一类产品的消费需求和消费行为具有很大的差异性。任何一个企业都无法满足整体市场的全部需求。因此，细分市场及其在此基础上的目标市场战略就显得至关重要。所以，被西方企业誉为具有创造性的新观念，它是企业是否真正树立“以消费者为中心”的市场营销观念的根本标志，是现代市场营销观念的产物。 -
第20题：
为什么说电价是电力市场的核心内容？
正确答案: 电力市场是运用法律、经济等手段，本着公平竞争，自愿互利的原则，对电力系统运行进行组织、管理和协调。电价是电力市场的核心内容，电力市场的全过程都是围绕电价展开的。电价问题是制约电网商业化运营的主要因素，没有科学的电力价格，就难以存在公平竞争，甚至商业化运营本身就难以进行。因为价格这一最基本的市场信号，是决定投资者是否进入市场最关键因素，关系到多元投资主体的局面能否形成，或者重组后的企业在资本市场上（特别是股票市场上）能否被投资者所接受。因此电价改革的主要内容应该包括：
（1）建立与电力市场目标模式相适应的科学合理的电价形成机制和市场竞价机制。
（2）形成由发电电价、输电价、配电价和销售电价构成的电价体系，该体系既能鼓励电力发展，也能促进电力工程建设投资和生产成本降低，同时还能提高能效并实现用户公平负担。
（3）建立与电力市场管理协调融洽的高校、有力的电价管制体系。 -
第21题：
问答题为什么说房地产市场是地区性市场？地区性市场意味着什么？正确答案： 因为房地产的不可移动性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，而不像其他商品那样，生产、销售和消费地可以在不同地方。人们无法将房地产价格较低的地区的房地产搬到房地产价格较高的地区，所以房地产市场不可能是一个全国性的市场，而是一个地区性市场。这就意味着房地产的供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区间可能不同，甚至是反向的。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题试论述，为什么说与一般市场相比，建筑市场有更大的风险？正确答案： 市场竞争都存在风险。较之一般市场，建筑市场有更大的风险。建筑市场的风险对于建筑商品的供需双方都存在。对于承包方，建筑市场的风险主要体现在三个方面。
一是定价风险。承包方在投标定价时必须同时考虑工程成本和市场竞争两个问题，建筑产品的异常复杂和可变因素给预算成本带来了一定的难度，市场竞争又要求较低的价格，这就形成了风险。定价过高，难以中标，不能承揽工程；定价过低，则可能导致亏损，甚至破产。
二是生产过程中的风险。建筑产品的生产周期长，生产过程中可能遇到许多自然和社会方面的干扰因素，有的可以预见，有的则难以预见。这些干扰因素，要么影响产品成本，要么影响施工周期，要么影响工程质量甚至生产安全。
三是业主支付能力的风险。建筑产品的价值大，业主的支付能力对于承包方至关重要。如果业主的实际支付能力小于工程造价时，就会形成拖欠工程款的情况，这必然会影响承包方的资金周转，加大资金成本，甚至造成停工。
对于发包方，建筑市场的风险主要体现在两个方面。一是质量、工期的风险。发包方追求的目标是质量高、工期短、价格低。但这三者之间是有联系的，虽然不能说质量高、工期短就必然带来价格的提升，但质量和工期标准毕竟会在一定程度上影响产品的成本。发包方在追求低价格时，就可能带来质量和工期的风险。再者，招标投标中发包方选择的是承包单位，并非建筑商品的实物形态，质量和工期问题在一定程度上存在着不确定性，也会带来风险。二是付款风险。由于建筑产品的价值巨大，发包方一般要在产品的建造过程中按工程进度付款，如果承包方一旦挪用工程款，势必不能按时完成工程进度，影响交付使用，甚至带来经济纠纷。
当然，建筑市场的风险也是相对的。只要供需双方认真订立合同，诚实守信履行合同，风险就会大大降低。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题为什么说寡头垄断的市场结构是基础电信业务市场最优的市场结构？正确答案： ①电信市场适度竞争的局面无法自动得到实现，需要政府参与和引导（市场准入和经营许可制度）
②因为它有利于克服“马歇尔困境”，实现“有效竞争”
③同时包含垄断和竞争因素的市场结构有寡头垄断和垄断竞争两种典型类型解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题为什么说房地产市场是不充分的市场？正确答案： ①地产市场是一个次市场；
②产品具有单间性和不可比性；
③投资者不轻易介入经营；
④房地产市场大多是一个卖方市场。解析： 暂无解析