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物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

题目

物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

相似考题

1.某建筑物应有而没有电梯所造成的价值损失,称为()A.物质折旧B.外部性折旧C.经济折旧D.功能折旧

2.建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是（ ）。A．自然环境恶化B．消费观念变更C．设备陈旧落后D．城市规划改变E．政府政策变化

3.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给的过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化

4.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化

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  • 第1题：

    建筑物的有形损耗是指由于( )而引起的建筑物价值的损失。

    A．使用和消费观念变更

    B．受自然力影响和技术进步

    C．使用和受自然力影响

    D．经济上的因素和受自然力影响


    正确答案：C
    解析：本题考核点为建筑物的有形损耗的概念。建筑物的损耗，是指建筑物在使用过程中，由于各种原因造成建筑物效用递减，从而引起的价值上的损失。具体体现为有形损耗和无形损耗两种类型。前者是指由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。

  • 第2题：

    功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。

    A．实物

    B．外观

    C．配套

    D．价值


    正确答案：D

  • 第3题：

    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

    A、物质折旧
    B、功能折旧
    C、外部性折旧
    D、经济折旧

    答案：A
    解析：
    考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第4题：

    建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是( )。

    A、 自然环境恶化
    B、 消费观念变更
    C、 设备陈旧落后
    D、 城市规划改变
    E 政府政策变化

    答案：B,C
    解析：
    建筑物功能折旧的原因除B、C项外，还有设计缺陷、建筑技术进步、出现了更好建筑物、过去建筑标准过低等。

  • 第5题：

    无形损耗是指由于（ ）等原因引起的价值损失。
    A.技术进步、科技发达 B.技术进步、产品更新
    C.技术进步、消费观念变更 D.周围环境的变化


    答案：C
    解析：
    无形损耗是指由于功能上或经济上的因素，诸如技术进步、消费观念变更等原因而引起的建筑物无形价值损失。

  • 第6题：

    建筑物的有形损耗是指由于（　）而引起的建筑物价值的损失。
    A、使用和消费观念变更
    B、受自然力影响和技术进步
    C、使用和受自然力影响
    D、经济上的因素和受自然力影响


    答案：C
    解析：
    本题考核点为建筑物的有形损耗的概念。建筑物的损耗，是指建筑物在使用过程中，由于各种原因造成建筑物效用递减，从而引起的价值上的损失。具体体现为有形损耗和无形损耗两种类型。前者是指由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。参见教材P443。
    【该题针对“建筑物损耗概述”知识点进行考核】

  • 第7题：

    物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

    • A、消费观念变更
    • B、规划设计更新
    • C、技术进步
    • D、精神文化生活的发展
    • E、样式落后

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。
    A

    功能折旧

    B

    物质折旧

    C

    经济折旧

    D

    有形损耗


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。
    A

    功能折旧 

    B

    经济折旧 

    C

    物质折旧 

    D

    外部性折旧


    正确答案： D
    解析： 物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可以从以下四个方面来进一步认识和把握物质折旧：
    ①自然经过的老化；
    ②正常使用的磨损；
    ③意外破坏的损毁；
    ④延迟维修的损坏残存。

  • 第12题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（ ）。

    A.功能折旧

    B.经济折旧

    C.物质折旧

    D.外部性折旧


    正确答案：C

  • 第14题：

    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。

    A:功能折旧
    B:经济折旧
    C:物质折旧
    D:外部性折旧

    答案：C
    解析：
    建筑物的折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。物质折旧：又称有形损耗，是指建筑物实体方面的老化、磨损、损坏所造成的价值的损失。功能折旧：又称无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。经济折旧：又称为外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失。

  • 第15题：

    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。

    A、自然折旧
    B、物质折旧
    C、功能折旧
    D、经济折旧

    答案：C
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。功能折旧也称为无形耗损，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第16题：

    功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失，造成建筑物功能折旧的主要原因有（　）,。

    A.意外破坏的损毁
    B.市场供给的过量
    C.建筑设计的缺陷
    D.人们消费观念的改变
    E.周围环境条件恶化

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。“意外破坏的损毁”是造成建筑物物质折旧的原因；“市场供给的过量”和“周围环境条件恶化”是造成建筑物经济折旧的原因。

  • 第17题：

    无形损耗是指由于( )等原因引起的价值损失。

    A:技术进步、科技发达
    B:技术进步、产品更新
    C:技术进步、消费观念变更
    D:周围环境的变化

    答案：C
    解析：
    无形损耗是指由于功能上或经济上的因素，诸如技术进步、消费观念变更等原因而引起的建筑物无形价值损失。

  • 第18题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

    • A、会计规定的折旧
    • B、税法规定的折旧
    • C、物质折旧
    • D、功能折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物的功能相对残缺、落后和不适用，从而造成的价值减损称为（）。

    • A、功能折旧
    • B、物质折旧
    • C、经济折旧
    • D、有形损耗

    正确答案:A

  • 第20题：

    建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
    A

    会计规定的折旧

    B

    税法规定的折旧

    C

    物质折旧

    D

    功能折旧

    E

    经济折旧


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第23题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（　）。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。
    A

    消费观念变更

    B

    规划设计更新

    C

    技术进步

    D

    精神文化生活的发展

    E

    样式落后


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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