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地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个经济技术指标进行测算。A、财务内部收益率B、财务净现值C、动态投资回收期D、租售期

题目

地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个经济技术指标进行测算。

  • A、财务内部收益率
  • B、财务净现值
  • C、动态投资回收期
  • D、租售期
相似考题

1.反映开发项目投资回收能力的重要指标为( )。A．财务净现值B．财务内部收益率C．动态投资回收期D．静态投资回收期

2.房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（ ）几个经济技术指标进行测算。A．财务内部收益率B．财务净现值C．动态投资回收期D．租售期

3.建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（）A.财务内部收益率B.财务净现值C.财务净现值率D.动态投资回收期E.投资收益率

4.是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。A．动态投资回收期B．静态投资回收期C．财务净现值D．财务内部收益率

参考答案和解析
正确答案:A,B,C
更多“地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个经济技术指标进行测算。A、财务内部收益率B、财务净现值C、动态投资回收期D、租售期”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、投资利润率
    D、动态投资回收期

    答案：C
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

  • 第2题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

    A.财务净现值≥0
    B.财务净现值<0
    C.内部收益率≥基准收益率
    D.投资回收期≤基准回收期
    E.投资回收期>基准回收期

    答案：A,C,D
    解析：
    在项目可行性研究中，财务净现值的评价标准是：如果FNPV≥0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。财务内部收益率的评价标准是：如果FIRR≥ic（基准收益率）,则说明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。投资回收期的评价标准是：如果Pb≤Pc（基准投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。

  • 第3题：

    建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（）

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、财务净现值率
    D、静态投资回收期
    E、投资收益率

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

    • A、财务内部收益率FIRR
    • B、财务净现值FNPV
    • C、动态投资回收期Pb
    • D、资产负债率
    • E、投资回报率

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    对建设项目进行财务评价时，常用的动态评价指标包括（）

    • A、财务净现值
    • B、财务内部收益率
    • C、动态投资回收期
    • D、投资利润率

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    通过项目投资现金流量表可计算项目投资（）。

    • A、财务净现值率
    • B、财务内部收益率
    • C、财务净现值
    • D、资产负债率
    • E、投资回收期

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    （）是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

    • A、财务净现值
    • B、财务内部收益率
    • C、动态投资回收期
    • D、静态投资回收期

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    对建设项目进行财务评价时，常用的动态评价指标包括（）
    A

    财务净现值

    B

    财务内部收益率

    C

    动态投资回收期

    D

    投资利润率


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是反映开发项目投资回收能力的重要指标。
    A

    财务净现值

    B

    财务内部收益率

    C

    动态投资回收期

    D

    静态投资回收期


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。
    A

    净现值

    B

    内部收益率

    C

    借款偿还期

    D

    动态投资回收期


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。
    A

    动态投资回收期

    B

    财务净现值

    C

    现金回报率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

    A:财务净现值≥0
    B:财务净现值<0
    C:内部收益率≥基准收益率
    D:投资回收期≤基准回收期
    E:投资回收期>基准回收期

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    建设项目财务盈利能力分析中，属于动态分析指标的有（　）。
    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、财务净现值率
    D、动态投资回收期
    E、投资收益率


    答案：A,B,C,D
    解析：
    动态分析指标有财务内部收益率、财务净现值；静态分析指标有投资收益率、静态投资回收期。参见教材P19。

  • 第15题：

    房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括（）。

    • A、净现值
    • B、内部收益率
    • C、借款偿还期
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第16题：

    房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。

    • A、动态投资回收期
    • B、财务净现值
    • C、现金回报率
    • D、财务内部收益率

    正确答案:C

  • 第17题：

    建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有（　）。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、财务净现值率
    • D、动态投资回收期
    • E、投资收益率

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    当财务内部收益率大于基准收益率时，一定有（）。

    • A、动态投资回收期小于项目的计算期
    • B、财务净现值等于零
    • C、财务净现值大于零
    • D、静态投资回收期小于项目的计算期
    • E、财务净年值小于零

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    根据下列指标判断，（）项目可行。

    • A、静态投资回收期大于基准静态投资回收期。
    • B、财务净现值小于零。
    • C、财务内部收益率等于基准收益率。
    • D、动态投资回收期大于基准动态投资回收期。

    正确答案:C

  • 第20题：

    现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的（）进行测算。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、投资回收期
    • D、资产负债率
    • E、借款偿还期

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    建设技术方案财务盈利能力分析中，动态分析指标有(　　)。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值  

    C

    财务净现值率

    D

    动态投资回收期

    E

    投资收益率


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要对（）几个经济技术指标进行测算。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    动态投资回收期

    D

    租售期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的（）进行测算。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    投资回收期

    D

    资产负债率

    E

    借款偿还期


    正确答案： A,D
    解析： 现金流量分析，要从全部投资和资本金两个方面对反映项目经济效益的财务内部收益率、财务净现值和投资回收期进行分析测算。而资产负债率、借款偿还期属于清偿能力指标。

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