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开发商在购买了70的权限后，必须进行土地开发的期限是多久（）？A、5年B、3年C、半年D、2年

题目

开发商在购买了70的权限后，必须进行土地开发的期限是多久（）？

  • A、5年
  • B、3年
  • C、半年
  • D、2年
相似考题

1.（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

2.房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过 转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。要求： 1.协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？ 2.房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？ 3.房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

3.房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 1 、协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定。2 、房地产开发商甲可以将该地块转让给房地产开发商乙的条件是什么？3 、房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

4.下列哪种情况下必须缴纳土地增值税( )A．因国家建设需要依法征用的房地产B．因国家建设需要依法收回的房地产C．房地产开发商因开发房产而购的土地D．居民个人拥有的普通标准住宅

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  • 第1题：

    某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
    该开发用地的土地使用期限为（ ）年。

    A. 30
    B. 40
    C. 50
    D. 70

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，教 育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。此宗土地为商业用地，因此土地使用期限为40年。

  • 第2题：

    共用题干
    2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2003年8月31日前一直未动工。

    如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有()。
    A:开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
    B:必须委托专业拆迁单位实施拆迁
    C:开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
    D:必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。只有出让用地才有土地出让合同。参见教材P38。

  • 第4题：

    在城市建设过程中，开发商和政府为什么都要进行土地储备？


    正确答案: 私人土地储备：由于土地投资者或开发商要获得土地很困难，所以他们为了保持连续开发，必须克服不完全市场问题和不确定性问题，进行土地储备。
    当土地储备的收益等于土地储备的成本时，此时的土地储备量为投资者或开发商的最佳土地储备量。
    公共土地储备：使城市紧凑、政府宏观调控需要。

  • 第5题：

    在交清地价款后，土地开发商需要在规定期限内投入多大比例的资金进行开发（）？

    • A、15%
    • B、30%
    • C、25%
    • D、20%。

    正确答案:C

  • 第6题：

    关于房地产开发用地，正确的理解是（）

    • A、开发商仅取得国有土地使用权
    • B、开发商取得国有土地所有权
    • C、开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
    • D、开发商仅取得建设权，没有土地使用权

    正确答案:A

  • 第7题：

    （）应对储备土地特别是依法征收后纳入储备的土地进行必要的前期开发，使之具备供应条件。

    • A、市、县人民政府
    • B、市、县人民政府指定的开发商
    • C、土地储备机构
    • D、土地储备机构指定的开发商

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    关于房地产开发用地，正确的理解是（）
    A

    开发商仅取得国有土地使用权

    B

    开发商取得国有土地所有权

    C

    开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发

    D

    开发商仅取得建设权，没有土地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对纳入储备的土地进行前期开发，以及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动由(  )负责实施。
    A

    开发商

    B

    土地储备机构

    C

    建筑商

    D

    土地一级开发企业


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    甲公司通过出让的方式获得了一宗居住用地的使用权，使用期限为70年。在经过3年的部分开发后，甲公司将土地使用权转让给了乙公司，乙公司对该宗土地进行了5年开发，又将该宗土地的使用权转让给了丙公司。那么丙公司取得该宗土地使用权的期限是（　　）年。
    A

    60

    B

    62

    C

    65

    D

    70


    正确答案： C
    解析：
    土地受让方取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者（土地转让方）已使用年限后的剩余年限。故丙公司土地使用权的年限＝原出让合同约定的使用年限－原土地使用者已使用年限＝70－（3＋5）＝62（年）。

  • 第11题：

    问答题
    某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。请说明一下我国对于房地产土地使用权转让的有关规定？

    正确答案： 房地产土地使用权转让的有关规定：我国的法律规定，只有依法取得了国有土地使用权才能够开发经营房地产项目，而城市规划区内所有土地只有经过国家征用，转为国有土地后才可以转让开发，在此地面上建成的房屋，才可以合法的进行流通领域，以农村集体土地使用权投资开发房地产，是法律所不允许的，是为了逃避缴纳土地出让金等相关手续。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    项目取得与地块研究工作在（）进行。
    A

    开发商获得土地之前

    B

    开发商获得土地之后

    C

    较少使用促销手段

    D

    采用多种分销形式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。

    如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有( )。

    A、 开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
    B、 必须委托专业拆迁单位实施拆迁
    C、 开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
    D、 必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序

    答案：B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“拆迁的实施”的掌握。拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁。自行拆迁，是指拆迁人自己实施拆迁工作。委托拆迁，就是拆迁人自己不承担拆迁工作，而是把拆迁工作委托给具有拆迁资格的单位去承担。因此，本题的正确答案为B。

  • 第14题：

    以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途且在开发期限内开发土地。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。只有出让用地才有土地出让合同。

  • 第15题：

    某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。这个开发商行为是否错误？


    正确答案: 开发商有违法行为：
    ①没有办理土地使用权转让手续，逃避缴纳土地使用费，违反了“土地法”；
    ②没有告知客户联合开发的真实情况，对客户有欺诈行为；
    ③拒绝客户A退房，违反了消费者保护法。

  • 第16题：

    土地使用权转让市场即土地二级市场，其主要市场活动是开发商根据政府的有关规定和出让合同要求，对土地进行开发和建设，并将经过开发的土地使用权连同地上定着物进行转让。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？（）

    • A、华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上
    • B、华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
    • C、圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
    • D、圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    项目取得与地块研究工作在（）进行。

    • A、开发商获得土地之前
    • B、开发商获得土地之后
    • C、较少使用促销手段
    • D、采用多种分销形式

    正确答案:D

  • 第19题：

    某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。 该开发用地的土地使用期限为（　）年。

    • A、30
    • B、40
    • C、50
    • D、70

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    一手楼组合担保个人住房贷款在抵押登记（备案）未办妥期间借款人出现逾期限的，开发商必须承担连带担保责任，且农业银行有权（）从开发商的账户扣划款项用于清偿借款人的逾期按揭贷款。
    A

    直接

    B

    间接

    C

    要求开发商授权我行

    D

    出具扣划通知书，由开发商签章确认后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过多久未动工开发的，可以无偿收回土地使用权（）
    A

    半年

    B

    一年

    C

    两年

    D

    三年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。客户A有哪些权力？

    正确答案： 客户有权要求退还全部房款，并得到精神损失方面的赔偿。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某开发商开发一座高级住宅，楼未建成，开发商已开始预售。客户A花28万元价预购买了一118m2的三室一厅，12个月后拿到钥匙，但在置办产权时被拒绝，原因是该楼盘是开发商与某地村庄联合开发，未办理土地使用权手续，A找开发商退房，开发商拒绝并将A有关产权要求解释为额外需要，要A自己承担相关费用，A提出诉讼要求，开发商退房并赔偿损失。这个开发商行为是否错误？

    正确答案： 开发商有违法行为：
    ①没有办理土地使用权转让手续，逃避缴纳土地使用费，违反了“土地法”；
    ②没有告知客户联合开发的真实情况，对客户有欺诈行为；
    ③拒绝客户A退房，违反了消费者保护法。
    解析： 暂无解析

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