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（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

题目

（一）

房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。

问题：

（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？

（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？

（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

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2.房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 1 、协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定。2 、房地产开发商甲可以将该地块转让给房地产开发商乙的条件是什么？3 、房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

3.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（　　）。A.自物权 B.用益物权 C.不动产所有权 D.地役权

4.房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过 转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。要求： 1.协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？ 2.房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？ 3.房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

更多“(一) 房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后,房地产开发商乙希望通过转让方 ”相关问题

  • 第1题：

    甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（　　）。

    A、自物权
    B、用益物权
    C、不动产所有权
    D、地役权

    答案：B
    解析：
    用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等

  • 第2题：

    一）　　甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
    丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（　　）。

    A、取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
    B、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
    C、将该地块重新进行拍卖
    D、调整土地使用权出让金

    答案：A,B,D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第3题：

    3、下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）

    A．甲企业将自有厂房租给乙企业

    B．丙企业转让国有土地使用权给丁企业

    C．某市政府出让国有土地使用权给甲房地产开发商

    D．甲软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给某养老院


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  • 第4题：

    2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。

    开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有( )。

    A、 必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
    B、 必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
    C、 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
    D、 相应调整土地使用权出让金

    答案：A,B,D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“划拨土地的管理”的掌握。由于土地并非划拨，因此转让方无须将所获得收益中的土地收益上缴国家。因此，本题的正确答案为A、B、D。

  • 第5题：

    共用题干
    2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2003年8月31日前一直未动工。

    开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有()。
    A:必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
    B:必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
    C:转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
    D:相应调整土地使用权出让金

    答案：A,B,D
    解析：

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