niusouti.com

关于非代理型CM合同，以下说法错误的是（）A、在非代理型CM合同结构下，业主与CM单位签约后由CM单位直接进行分包的发包，并由CM单位直接与分包商签订分包合同B、业主与CM单位签订CM合同，而与大部分分包商和供应商没有直接的合同关系，所以对业主来说，合同关系简单，对分包商和供应商的协调和管理量较少C、CM单位要对工程费用承担GMP责任。当实际工程成本超过这个目标值时，超过的部分费用由CM单位承担；当实际工程成本少于这个目标值时，节省的部分归CM单位所有D、CM单位与设计单位之间没有合同关系，两者之间的关系

题目

关于非代理型CM合同，以下说法错误的是（）

  • A、在非代理型CM合同结构下，业主与CM单位签约后由CM单位直接进行分包的发包，并由CM单位直接与分包商签订分包合同
  • B、业主与CM单位签订CM合同，而与大部分分包商和供应商没有直接的合同关系，所以对业主来说，合同关系简单，对分包商和供应商的协调和管理量较少
  • C、CM单位要对工程费用承担GMP责任。当实际工程成本超过这个目标值时，超过的部分费用由CM单位承担；当实际工程成本少于这个目标值时，节省的部分归CM单位所有
  • D、CM单位与设计单位之间没有合同关系，两者之间的关系有时需要业主进行协调
相似考题

1.关于代理型 CM 合同，以下说法错误的是( ) 。A.由于业主直接与分包商或供应商签订合同，合同的数量多，因此合 同管理量以及组织协调工作量也增多B.由于 CM 单位要对工程费用承担 GMP 责任，因此，业主的风险较 小，而 CM 单位的风险较大C. CM 单位与设计单位之间的关系，有时需要业主进行协调D. 代理型 CM 和非代理型 CM 的最大区别在于 CM 单位是否与分包 商签订分包合同

2.建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（　）的计价方式签订。A、业主与分包商以简单的成本加酬金B、业主与分包商以保证最大工程费用加酬金C、CM单位与分包商以简单的成本加酬金D、CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

3.建设工程项目实行代理型CM承包模式时，分包商与业主的合同特点是（ ）。A：业主与分包商以简单的成本加酬金 B：业主与分包商以保证最大工程费用加酬金 C：CM单位与分包商以简单的成本加酬金 D：CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

4.建设工程项目实施CM 承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。A.均由业主与分包商直接签订 B.均由CM 单位与分包商签订 C.分别由CM 单位和业主与分包商签订 D.分别由业主和CM 单位与分包商签订

更多“关于非代理型CM合同，以下说法错误的是（）A、在非代理型CM合同结构下，业主与CM单位签约后由CM单位直接进行分包的发包，并由CM单位直接与分包商签订分包合同B、业主与CM单位签订CM合同，而与大部分分包商和供应商没有直接的合同关系，所以对业主来说，合同关系简单，对分包商和供应商的协调和管理量较少C、CM单位要对工程费用承担GMP责任。当实际工程成本超过这个目标值时，超过的部分费用由CM单位承担；当实际工程成本少于这个目标值时，节省的部分归CM单位所有D、CM单位与设计单位之间没有合同关系，两者之间的关系”相关问题

  • 第1题：

    在风险型CM模式下，CM合同价格为()

    A:CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B:CM费+所有施工单位合同价+所有供应单位合同价
    C:CM费
    D:CM费+GMP

    答案：A
    解析：
    本题考查的是CM合同价格的组成。其同CM费与CM单位与各分包商、供应商的合同价之和，本质上属于成本加酬金合同的一种特殊形式。

  • 第2题：

    下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是()

    A:CM单位对设计单位有指令权
    B:业主可能与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同
    C:CM单位在设计阶段就参与工程实施
    D:CM单位与施工单位之间是总分包关系
    E:GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，CM单位对设计单位没有指令权，只能向设计单位提出一些合理化建议。D项，CM单位与施工单位之间似乎是总分包关系，但实际上却与总分包模式有本质的不同。

  • 第3题：

    CM/非代理型合同结构的特征不包括(　 )。

    A:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订
    B:CM合同形式一般采用“成本+利润+风险部分费用”方式
    C:CM单位与设计单位之间没有合同关系
    D:CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标及签约，都必须经过业主的确认才有效

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    CM/非代理型模式合同结构的特征主要包括( )。

    A:由于业主对工程费用不能直接控制，有很大风险
    B:CM单位与设计单位之间没有合同关系
    C:CM合同形式一般采用"成本+利润"方式
    D:CM合同需要等施工图完成后才签订
    E:CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约，都必须经过业主的确认才有效

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第5题：

    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有的特点包括( )。

    A:CM单位介入项目时间较早
    B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
    C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动
    D:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少
    E:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第6题：

    在代理型CM 模式下，CM 合同价格为()。

    A.CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B.CM费+GMP
    C.CM费
    D.GMP

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    建设工程项目实行代理型CM承包模式时，分包商与业主的合同特点是（ ）。

    A.业主与分包商以简单的成本加酬金
    B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
    C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金
    D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

    答案：A
    解析：
    2020版教材P79
    代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式

  • 第8题：

    建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（）的计价方式签订。

    A.业主与分包商以简单的成本加酬金
    B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
    C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金
    D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

    答案：A
    解析：
    CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
    CM合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同合同是建设单位与分包单位直接签订，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

  • 第9题：

    非代理型CM模式和总包模式相比具有很多不同的地方，下列关于非代理型CM模式说法错误的是（）。

    • A、CM合同价格本质上属于成本加酬金的方式
    • B、CM单位与各个分包商签订的合同对业主都是公开的，并经过业主的确认才有效
    • C、CM单位介入项目的时间较早，协调和影响设计
    • D、CM单位则与施工单位和材料设备不存在合同关系

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    采用非代理型CM承包模式时，如果实际工程费用超过保证最大工程费用（GMP），超出部分将由（  ）承担。
    A

    业主

    B

    CM单位

    C

    分包商

    D

    CM单位和分包商


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于CM模式，下列说法正确的是（　　）。[2008年真题]
    A

    非代理型CM模式中，各分包单位与CM单位签订分包合同

    B

    代理型CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同

    C

    CM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同

    D

    代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位

    E

    CM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效


    正确答案： D,C
    解析：
    本题考核的是有关CM模式所涉及的问题。即CM模式可分为非代理型CM模式和代理型CM模式，非代理型CM模式的特征包括：（1）业主与CM单位签订CM合同；（2）CM单位与各分包商签订分包合同；（3）CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订；（4）CM合同形式一般采用“成本+利润”方式；（5）CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约都必须经过业主的确认才有效；（6）CM单位与设计单位之间没有合同关系。代理型CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大。

  • 第12题：

    单选题
    关于非代理型CM合同，以下说法错误的是（）
    A

    在非代理型CM合同结构下，业主与CM单位签约后由CM单位直接进行分包的发包，并由CM单位直接与分包商签订分包合同

    B

    业主与CM单位签订CM合同，而与大部分分包商和供应商没有直接的合同关系，所以对业主来说，合同关系简单，对分包商和供应商的协调和管理量较少

    C

    CM单位要对工程费用承担GMP责任。当实际工程成本超过这个目标值时，超过的部分费用由CM单位承担；当实际工程成本少于这个目标值时，节省的部分归CM单位所有

    D

    CM单位与设计单位之间没有合同关系，两者之间的关系有时需要业主进行协调


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在代理型CM模式下，CM合同价格为()

    A:CM费十与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B:CM费+GMP
    C:CM费
    D:GMP

    答案：C
    解析：
    代理型CM模式中，CM合同价就是CM费。

  • 第14题：

    下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是()。

    A:CM单位对设计单位有指令权
    B:业主可能与少数施工单位和材料、没备供应单位签订合同
    C:CM单位在设计阶段就参与工程实施
    D:CM单位与施工单位之间是总分包关系
    E:GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是CM模式。CM单位对设计单位没有指令权，只能向设计单位提出一些合理化建议。CM单位与施工单位之间似乎是总分包关系，但实际上却与总分包模式有本质的不同。

  • 第15题：

    属于CM/非代理型合同结构特征的是(　 )。

    A:业主与CM单位签订CM合同
    B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
    C:CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工
    D:CM合同形式一般采用“成本+费用”方式
    E:CM单位与设计单位之间没有合同关系

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第16题：

    与CM/Non-Agency模式相比，CM/Agency合同结构具有( )特点。

    A:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/Non-Agency相比，对业主来说，它所签合同数量明显增加
    B:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大
    C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，不直接从事施工活动
    D:业主与CM单位签订CM合同，对于业主来说，合同关系简单，对各分包商和供货商的组织协调工作量较小
    E:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要施工图完成后才签订

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第17题：

    在风险型CM模式下，CM合同价格为()。

    A.CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B.CM费+所有施工单位合同价+所有供应单位合同价
    C.CM费
    D.CM费+GMP

    答案：A
    解析：
    考点:CM模式。在风险型CM模式下，CM合同价格为CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价。

  • 第18题：

    建设工程项目实施非代理型的CM承包模式时，由(　　)的计价方式签订。


    A.业主与CM单位以简单的成本加酬金
    B.业主与CM单位以保证最大工程费用加酬金
    C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金
    D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

    答案：B
    解析：
    参考第三章第二节内容，应选B项。 实施CM承包模式时：
    (1)代理型的，业主与分包商签订承包合同，同时，业主与CM单位签订简单的成本加酬金合同。
    (2)非代理型，CM单位与分包商签订承包合同，同时，非代理型合同采用保证最大工程费用加酬金(GMP)合同。@##

  • 第19题：

    建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同()。


    A.均由建设单位与分包单位直接签订

    B.均由CM单位与分包单位签订

    C.分别由CM单位和建设单位与分包单位签订

    D.分别由建设单位和CM单位与分包单位签订

    答案：D
    解析：
    CM单位有代理型（Agency）和非代理型（NonAgency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

  • 第20题：

    所谓GMP是CM单位向业主保证的最大的合同价，就是通过CM单位进行的管理工作，保证实际工程的总费用和CMfee不超过预先商定的一个目标值。当实际工程成本超过这个目标值时，超过的部分费用由CM单位承担，而业主不给予支付，但节省的部分则归CM单位。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有的特点包括（　　）。
    A

    CM单位介入项目时间较早

    B

    CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同

    C

    CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动

    D

    CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代    理型减少

    E

    业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加


    正确答案： C,B
    解析：
    与CM/非代理型模式相比，CM/代理型模式合同结构具有以下特点：①业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加，因此业主合同管理的工作量以及组织协调工作量将大大增加；②CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大；③CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动。

  • 第22题：

    判断题
    所谓GMP是CM单位向业主保证的最大的合同价，就是通过CM单位进行的管理工作，保证实际工程的总费用和CMfee不超过预先商定的一个目标值。当实际工程成本超过这个目标值时，超过的部分费用由CM单位承担，而业主不给予支付，但节省的部分则归CM单位。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    与CM非代理型模式相比，CM代理型模式合同结构具有的特点包括（）。
    A

    CM单位介入项目时间较早

    B

    CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同

    C

    CM单位的身份是进行实质性施工管理，它将不直接从事施工活动

    D

    CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，因此CM单位所承担的风险比非代理型减少

    E

    业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM非代理型模式相比，业主所签合同数量明显增加


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

相关内容