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关于代理型 CM 合同,以下说法错误的是( ) 。A.由于业主直接与分包商或供应商签订合同,合同的数量多,因此合 同管理量以及组织协调工作量也增多B.由于 CM 单位要对工程费用承担 GMP 责任,因此,业主的风险较 小,而 CM 单位的风险较大C. CM 单位与设计单位之间的关系,有时需要业主进行协调D. 代理型 CM 和非代理型 CM 的最大区别在于 CM 单位是否与分包 商签订分包合同

题目

关于代理型 CM 合同,以下说法错误的是( ) 。

A.由于业主直接与分包商或供应商签订合同,合同的数量多,因此合 同管理量以及组织协调工作量也增多

B.由于 CM 单位要对工程费用承担 GMP 责任,因此,业主的风险较 小,而 CM 单位的风险较大

C. CM 单位与设计单位之间的关系,有时需要业主进行协调

D. 代理型 CM 和非代理型 CM 的最大区别在于 CM 单位是否与分包 商签订分包合同


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  • 第1题:

    与CM/Non-Agency模式相比,CM/Agency合同结构具有( )特点。

    A:业主直接与各分包商或供货商签订合同,与CM/Non-Agency相比,对业主来说,它所签合同数量明显增加
    B:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系,CM单位所承担的风险比非代理型减少,而业主承担的风险较大
    C:CM单位的身份是进行实质性施工管理,不直接从事施工活动
    D:业主与CM单位签订CM合同,对于业主来说,合同关系简单,对各分包商和供货商的组织协调工作量较小
    E:CM单位介入项目时间较早,CM合同不需要施工图完成后才签订

    答案:A,B,C
    解析:

  • 第2题:

    在代理型 CM 模式下,CM 合同价格为()。

    A.CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合两价
    B.CM费+GMP
    C.CM费
    D.GMP

    答案:C
    解析:
    ⒈代理型 CM 模式
    又称为纯粹的 CM 模式。采用代理型 CM 模式时,CM 单位是业主的咨询单位,业主与 CM 单位签订咨询服务合同,CM 合同价就是 CM 费,其表现形式可以是百分率或固定数额的费用;业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。

  • 第3题:

    在代理型CM 模式下,CM 合同价格为()。

    A.CM费+与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B.CM费+GMP
    C.CM费
    D.GMP

    答案:C
    解析:

  • 第4题:

    与CM/非代理型模式相比,CM/代理型模式合同结构具有的特点包括( )。

    A:CM单位介入项目时间较早
    B:CM单位与各分包商签订分包合同,与供货商签订供货合同
    C:CM单位的身份是进行实质性施工管理,它将不直接从事施工活动
    D:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系,因此CM单位所承担的风险比非代理型减少
    E:业主直接与各分包商或供货商签订合同,与CM/非代理型模式相比,业主所签合同数量明显增加

    答案:C,D,E
    解析:

  • 第5题:

    在代理型CM模式下,CM合同价格为()

    A、CM费十与CM单位签订合同的各分包商、供应商合同价
    B、CM费+GMP
    C、CM费
    D、GMP

    答案:C
    解析:
    代理型CM模式中,CM合同价就是CM费。