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简述大型居住物业的基本特点。
题目
简述大型居住物业的基本特点。
相似考题
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第1题：
简述居住物业管理的特性。
正确答案: 随着住房制度改革，住房商品化进程的加快及小区建设、管理发展的日益完善，居住物业管理越来越体现以下一些特性：
（1）唯一性。
（2）综合性。
（3）专业性。
（4）经营性与中介性。
（5）服务性。 -
第2题：
按建设规模可分为（）。
- A、独立居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
- B、单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
- C、单元性居住物业、普通居住物业、花园居住物业、巨型居住物业
- D、单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、别墅居住物业
正确答案:B -
第3题：
居住物业按建设时间可分为（）。
- A、新建居住物业
- B、原有居住物业
- C、旧城区的居住物业
- D、开发区居住物业
正确答案:A,B,C -
第4题：
简述好氧发酵的特点，大型发酵罐的基本组成和要求。
正确答案: （1）好氧发酵的特点：好气性微生物的生长发育和代谢活动都需要消耗氧气，因为好气性微生物只有氧分子存在的情况下才能完成生物氧化作用。在发酵过程中必须供给适量无菌空气，才能使菌体生长繁殖积累所需要的代谢产物，且要求高密度的微生物群体能获得氧和营养物质。大型发酵罐采用喷雾装置和搅拌器进行充分通气。
（2）发酵罐的基本组成和要求：发酵罐有观察孔、溶解氧监测器、温度监测仪、搅拌速度控制器、pH检测和控制器、酸碱添加泵、泡沫破碎叶片、营养物的添加管道等设备和仪器，监测发酵时氧浓度、温度、搅拌速度、pH值、泡沫状态、营养物的消耗情况、菌生长状况和产品形成等，并及时控制，以期达到最佳发酵条件，获得优质、高产、低成本的产品。 -
第5题：
简述公寓类居住物业的管理特点与要求
正确答案: 1.设备大多比较简单。
2.私密性较强，其公共部位大多并不追求气派、奢华，因此，其清洁方面的要求，并非甲级办公楼、豪华商场等非居住物业可比。
3.保安工作倾向于封闭式管理，尤其是小规模的高档社区，更宜采用此类管理模式。
4.管理服务企业往往会比非居住物业接触更多的小业主，要与更多的小业主打交道。
5.管理费的收取缴率往往低于非居住物业。
6.住户平时一般大多早出晚归，而双休日在家的住户往往人数倍增。 -
第6题：
问答题简述居住区道路系统的基本形式及特点？正确答案： 居住道路系统的基本形式，根据不同的交通组织方式可分为三种：
（1）人车交通分流的道路系统，车行和步行二套独立，交叉处设立交。
特点：保持居住区内安全和安静，保证社区内各项生活与交往活动正常舒适地进行，避免居住区内大量私人汽车交通对居住环境的影响。居住区内汽车和行人分开，车行道分级明确，常设在居住区、居住小区或住宅组团周围，且以枝状或环状尽端道路伸入小区或住宅组团内，在尽端路的尽端处设有机动车停车场或回车场。步行道常贯穿于居民区或居住小区内部，将绿地、户外活动场地、公共建筑和住宅的起居宅、卧室联系起来。这种人车分流的道路系统一般适用于私人汽车较多的居住区。
（2）人车混行的道路系统。
特点：与“人车分行”的交通组织体系相比，在私人汽车不多的国家和地区，采用这种交通组织方式既经济又方便，我国目前大多数居住区的道路系统都采用人车混行的道路系统。采用“人车混行”的交通体系，居住区内车行道明确分级，并贯穿于居住区或小区内部，道路系统多采用互通式、环状尽端式或两者相结合。
（3）人车部分分流的道路系统。 特点：这种形式是在人车混行的道路系统的基础上，另外设置一套联系居住区内公共服务中心或中小学的专用步行道，但步行道和车行道的交叉处不采取立交。采取此道路系统时除在平面上处理之外，还可以通过立体空间的处理达到部分分流的目的。一般通过将步行系统整体或局部高架处理，做一些步行平台式天桥，可以使人行和车行在立体空间上得到分离，达到比一般平面人车分行或混行更好的效果。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简述大型居住物业的基本特点。正确答案： 1.住户众多，数以千计，人员复杂；
2.其市场定位一般不会太高（偶有例外），否则难以完成巨量面积的销售；
3.整个物业区域往往会采取分期滚动开发的方式进行；
4.占地面积广大，绿化量相应很大，有的还设有人造水景。解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。A居住物业管理
B公共物业管理
C收益性物业管理
D特殊物业管理
E工业物业管理
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题居住物业按建设时间可分为（）。A新建居住物业
B原有居住物业
C旧城区的居住物业
D开发区居住物业
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述别墅类居住物业与公寓类居住物业的主要区别正确答案： 1.前者大多处于郊区，后者大多处于市区；
2.前者建筑密度和人口密度低，后者建筑密度和人口密度高；
3.前者一般只有公共区域、公共设备设施而无共用部位和设备设施，后者既有公共区域、公共设备设施，又有共用部位和设备设施；
4.前者住户车辆拥有率高，后者住户车辆拥有率相对较低；
5.前者占地面积大、绿化率高，后者占地面积小、绿化率相对较低；
6.前者周边生活设施配套较少，后者周边生活配套设施相对较为齐全；
7.前者业主总体生活水平、经济支付能力较高，后者业主总体生活水平、经济支付能力相对较低。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题（）是物业的基本类型之一，也是目前物业管理业务覆盖面最广的业务类型。A工业物业
B居住物业
C商务物业
D特种物业
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题请简述广义的居住型物业管理的含义。正确答案： 广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。解析： 暂无解析 -
第13题：
简述居住物业的特点。
正确答案: 居住物业的特点与物业的特点在某种程度上是重合的。这里所谓的居住物业特指住宅小区物业，因而有它的个性；又由于特指小区，因而更注重物业的整体性。
（1）规划布局的统一性。
（2）住宅结构的整体性。
（3）使用功能多样性。
（4）产权归属多元性。
（5）物业小区的现代社会性。
（6）物业的经济性。 -
第14题：
请简述广义的居住型物业管理的含义。
正确答案:广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。 -
第15题：
（）是物业的基本类型之一，也是目前物业管理业务覆盖面最广的业务类型。
- A、工业物业
- B、居住物业
- C、商务物业
- D、特种物业
正确答案:B -
第16题：
简述别墅类居住物业与公寓类居住物业的主要区别
正确答案: 1.前者大多处于郊区，后者大多处于市区；
2.前者建筑密度和人口密度低，后者建筑密度和人口密度高；
3.前者一般只有公共区域、公共设备设施而无共用部位和设备设施，后者既有公共区域、公共设备设施，又有共用部位和设备设施；
4.前者住户车辆拥有率高，后者住户车辆拥有率相对较低；
5.前者占地面积大、绿化率高，后者占地面积小、绿化率相对较低；
6.前者周边生活设施配套较少，后者周边生活配套设施相对较为齐全；
7.前者业主总体生活水平、经济支付能力较高，后者业主总体生活水平、经济支付能力相对较低。 -
第17题：
根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。
- A、居住物业管理
- B、公共物业管理
- C、收益性物业管理
- D、特殊物业管理
- E、工业物业管理
正确答案:A,B,C -
第18题：
问答题简述公寓类居住物业的管理特点与要求正确答案： 1.设备大多比较简单。
2.私密性较强，其公共部位大多并不追求气派、奢华，因此，其清洁方面的要求，并非甲级办公楼、豪华商场等非居住物业可比。
3.保安工作倾向于封闭式管理，尤其是小规模的高档社区，更宜采用此类管理模式。
4.管理服务企业往往会比非居住物业接触更多的小业主，要与更多的小业主打交道。
5.管理费的收取缴率往往低于非居住物业。
6.住户平时一般大多早出晚归，而双休日在家的住户往往人数倍增。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简述好氧发酵的特点，大型发酵罐的基本组成和要求。正确答案： （1）好氧发酵的特点：好气性微生物的生长发育和代谢活动都需要消耗氧气，因为好气性微生物只有氧分子存在的情况下才能完成生物氧化作用。在发酵过程中必须供给适量无菌空气，才能使菌体生长繁殖积累所需要的代谢产物，且要求高密度的微生物群体能获得氧和营养物质。大型发酵罐采用喷雾装置和搅拌器进行充分通气。
（2）发酵罐的基本组成和要求：发酵罐有观察孔、溶解氧监测器、温度监测仪、搅拌速度控制器、pH检测和控制器、酸碱添加泵、泡沫破碎叶片、营养物的添加管道等设备和仪器，监测发酵时氧浓度、温度、搅拌速度、pH值、泡沫状态、营养物的消耗情况、菌生长状况和产品形成等，并及时控制，以期达到最佳发酵条件，获得优质、高产、低成本的产品。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简述居住物业管理的特性。正确答案： 随着住房制度改革，住房商品化进程的加快及小区建设、管理发展的日益完善，居住物业管理越来越体现以下一些特性：
（1）唯一性。
（2）综合性。
（3）专业性。
（4）经营性与中介性。
（5）服务性。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述居住物业的特点。正确答案： 居住物业的特点与物业的特点在某种程度上是重合的。这里所谓的居住物业特指住宅小区物业，因而有它的个性；又由于特指小区，因而更注重物业的整体性。
（1）规划布局的统一性。
（2）住宅结构的整体性。
（3）使用功能多样性。
（4）产权归属多元性。
（5）物业小区的现代社会性。
（6）物业的经济性。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题按建设规模可分为（）。A独立居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
B单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、巨型居住物业
C单元性居住物业、普通居住物业、花园居住物业、巨型居住物业
D单元性居住物业、普通居住物业、大型居住物业、别墅居住物业
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题请简述什么是居住型物业结构的系统性。正确答案： 传统的住宅结构大多是单元单层封闭型的，如北方的四合院、上海的石库门里弄和南方的大屋等，其内部一般包括能满足各种居住功能的起居室、厨卫等功能结构。现在大多数房屋的结构，以商品房为例，主要包括厅、房、厨、卫等，不管是高层、洋房、公寓、别墅，还是一般性住宅，都离不开这基本的结构内涵。虽然现代化的住宅大多是多层连接，即使分层、分门，其内部的功能结构不但要合理、齐全、优化，而且其楼宇的公用设施也是系统配套，给排水、煤气、热力、空调、通风、通信、电力等系统往往构成一个完整的网络。解析： 暂无解析