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什么是二手房？
题目
什么是二手房？
相似考题
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第1题：
现在二手房贷款最多能贷多少啊？有没有什么限制？
正确答案: 二手房贷款最高可以贷到评估价的8成，90平米以下的，90平米以上的房子最高是7成。有房龄的限制，还有对区域的限制。现在在做的就是95年以后的房子，到2007年的房子，95年以前的房子有可能银行就会降低贷款乘数。地区限制现在有些银行是做城八区加上近郊区县的，有的银行都能做。 -
第2题：
已经缴存公积金两年，能否申请公积金贷款购买二手房？还有二手房贷款评估费用最高多少？
正确答案: 可以申请公积金贷款购买二手房。现行青岛二手房公积金贷款评估费用收费最高限额为500元。 -
第3题：
对于近亲属之间发生的二手房交易的，农业银行不予受理其二手房贷款申请。
正确答案:错误 -
第4题：
二手房
正确答案: 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。 -
第5题：
按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为（ ）。
- A、二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
- B、二手房代理业务和二手房居间业务
- C、二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务
- D、二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务
正确答案:A -
第6题：
二手房交易资金托管的营销对象是二手房交易中的买方。（）
正确答案:错误 -
第7题：
问答题为什么办理二手房、自建房的贷款比例要低于商品房、经济适用住房的贷款比例？正确答案： 因二手房已是旧房产，其使用寿命已缩短，判断其价值的标准主要通过有资质的房产评估机构评估，而房产评估本身含有某些不确定因素；贷款期限越长，其价值越低，故在确定贷款额度上须考虑降低贷款比例，确保贷款的安全性。对于自建住房，其贷款额度要参考两个条件，一是有资质的房产评估机构出具的房屋价值评估报告，二是工程预算书。在综合考虑各方面因素的前提下，相应降低贷款比例。因此，对于不同类型的房产，确定不同比例的贷款额度，主要是出于对住房公积金资金安全的考虑。解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于( )。A二手房居间业务
B二手房买方代理业务
C二手房卖方代理业务
D二手房行纪业务
正确答案： A解析： -
第9题：
判断题二手房交易结算资金托管是指受托银行接受委托，对二手房交易结算资金中的贷款部分进行相关管理的行为。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题按照放款条件的不同，二手房贷款可以分为以下三种：采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续后放款的二手房贷款。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？正确答案： （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
（2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
（3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
（4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
（5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么是二手房？正确答案： 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。解析： 暂无解析 -
第13题：
二手房的交易行情是购置新房的重要参照，那么，目前市面上什么楼层的房子其再次交易的能力最佳呢？
正确答案: 跟新房一样，二手房的好楼层指的是2至6楼，需要说明的是，从目前的市场需求来看，在前几年修建的大量9层高的无电梯多层房中，余下的四个楼层，1、8、9是比较差的楼层，7楼是“勉强可以接受的楼层”，考虑到采光、卫生、潮湿度等因素，除了行动不便的老年人，一般人宁可选择8楼，也不愿选择1楼，当然，有较强商业功能的1楼除外。对那些8楼或9楼的房主来说，有一个利好的因素勉强可以告慰：如果是在顶楼，如果不漏水的话，还是可以得到热衷屋顶花园者的认可，尤其是一些年轻的买主。 -
第14题：
二手房交易结算资金托管是指受托银行接受委托，对二手房交易结算资金中的贷款部分进行相关管理的行为。
正确答案:错误 -
第15题：
二手房的贷款销分为对二手房中介机构的营销以及个人客户销营两个环节。
正确答案:正确 -
第16题：
购买二手房提取住房公积金需提供什么资料？
正确答案: 身份证原件（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表、两年之内的房产证和契税证（携带原件，用A4纸复印一份）。 -
第17题：
按照放款条件的不同，二手房贷款可以分为以下三种：采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续后放款的二手房贷款。
正确答案:正确 -
第18题：
二手房贷款营销分为两个环节，下列哪些不属于二手房贷款营销环节（）。
- A、二手房中介机构的营销
- B、个人客户营销
- C、企业营销
- D、公司营销
正确答案:C,D -
第19题：
问答题购买二手房提取住房公积金需提供什么资料？正确答案： 身份证原件（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表、两年之内的房产证和契税证（携带原件，用A4纸复印一份）。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题二手房的交易行情是购置新房的重要参照，那么，目前市面上什么楼层的房子其再次交易的能力最佳呢？正确答案： 跟新房一样，二手房的好楼层指的是2至6楼，需要说明的是，从目前的市场需求来看，在前几年修建的大量9层高的无电梯多层房中，余下的四个楼层，1、8、9是比较差的楼层，7楼是“勉强可以接受的楼层”，考虑到采光、卫生、潮湿度等因素，除了行动不便的老年人，一般人宁可选择8楼，也不愿选择1楼，当然，有较强商业功能的1楼除外。对那些8楼或9楼的房主来说，有一个利好的因素勉强可以告慰：如果是在顶楼，如果不漏水的话，还是可以得到热衷屋顶花园者的认可，尤其是一些年轻的买主。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题二手房贷款营销分为两个环节，下列哪些不属于二手房贷款营销环节（）。A二手房中介机构的营销
B个人客户营销
C企业营销
D公司营销
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第22题：
不定项题甲公司的该宗房地产经纪业务属于（）。A二手房居间业务
B二手房买方代理业务
C二手房卖方代理业务
D房地产行纪业务
正确答案： A解析： -
第23题：
多选题在中国大陆，关于房地产居间描述正确的是（）A仅指二手房地产买卖
B主要指二手房地产业务
C包括二手房地产买卖和租赁
D通常指一手房地产业务
正确答案： B,D解析： 暂无解析