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结合影响房地产价格的因素，分析城市近郊热销楼盘发展较快的原因。

题目

结合影响房地产价格的因素，分析城市近郊热销楼盘发展较快的原因。

相似考题

1.影响房地产价格的一般因素包括( )。A．房地产价格政策B．城市发展战略C．城市基础设施状况D．国民经济发展速度E．社会发展状况

2.下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（　　）。A.社会治安状况 B.政治安定状况 C.城市化 D.城市发展战略

3.下列选项中，属于影响房地产价格的经济因素的有（　）。A、经济发展 B、居民收入 C、利率 D、汇率 E、城市化

4.影响房地产价格的经济因素有( )。A．税收政策B．城市规划C．经济发展D．利率E．物价

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  • 第1题：

    下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（ ）。

    A.经济发展
    B.居民收入
    C.城市化
    D.利率

    答案：C
    解析：
    本题考查的是经济因素。影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。选项C是社会化因素。P144。

  • 第2题：

    房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是(　　)。

    A.房地产自身因素和周边环境因素
    B.行政与政治因素
    C.区域社会因素
    D.区域经济因素

    答案：C
    解析：
    此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用，除供求关系影响外，更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异，不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。

  • 第3题：

    在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于行政因素。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    影响房地产价格的地域因素是（）

    • A、社会因素
    • B、经济因素
    • C、行政因素
    • D、房地产所在地区、城市、区位、地段等因素

    正确答案:D

  • 第5题：

    影响房地产价格的一般因素包括（）。

    • A、房地产价格政策
    • B、城市发展战略
    • C、国民经济发展状况
    • D、社会发展状况
    • E、物价水平

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产价格的影响因素分析


    正确答案: 房地产价格的影响因素包括自身因素、环境因素、人口因素、经济因素、社会因素、行政因素、心理因素、国际因素和其他因素。

  • 第8题：

    对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）
    A

    房地产制度

    B

    城市化

    C

    城市规划

    D

    城市发展战略

    E

    政治安定状况


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。（）积累的丰富经验作出量的判断。所以说，房地产估价必须借助科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能够解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往也需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或模型来量化，但更多的房地产价格影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或模型将其表达出来。至于它们对房地产价格究竟有多大程度的影响，主要依靠估价人员长期

  • 第11题：

    多选题
    影响房地产价格的经济因素包括（）。
    A

    经济发展

    B

    居民收入

    C

    利率

    D

    物价

    E

    城市化水平


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    影响房地产价格的一般因素包括（）。
    A

    商业繁华程度

    B

    经济发展因素

    C

    交通因素

    D

    城市规划及开发战略


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在影响房地产价格的各因素中，“城市化”属于( )。

    A、 社会因素
    B、 环境因素
    C、 人口因素
    D、 行政因素

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    影响房地产价格的一般因素包括（　　）。


    A、经济发展因素
    B、人口因素
    C、教育科研水平和治安因素
    D、城市规划及发展战略因素
    E、商服繁华因素


    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响房地产价格的因素包括一般因素、区域因素、个别因素。E选项是区域因素的内容。

  • 第15题：

    影响房地产价格的经济因素包括（）。

    • A、经济发展
    • B、居民收入
    • C、利率
    • D、物价
    • E、城市化水平

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    影响房地产价格的一般因素包括（）。

    • A、商业繁华程度
    • B、经济发展因素
    • C、交通因素
    • D、城市规划及开发战略

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）

    • A、房地产制度
    • B、城市化
    • C、城市规划
    • D、城市发展战略
    • E、政治安定状况

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。

    • A、税收政策
    • B、城市规划调整
    • C、环境状况
    • D、城市基础设施状况
    • E、汇率

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    多选题
    影响房地产价格的一般因素包括（）。
    A

    房地产价格政策

    B

    城市发展战略

    C

    国民经济发展状况

    D

    社会发展状况

    E

    物价水平


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    影响房地产价格的地域因素是（）
    A

    社会因素

    B

    经济因素

    C

    行政因素

    D

    房地产所在地区、城市、区位、地段等因素


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    结合影响房地产价格的因素，分析城市近郊热销楼盘发展较快的原因。

    正确答案： 影响房地产价格的因素有供需因素、人口因素、物理因素（位置）、环境因素（噪声、空气污染等），供给与需求是影响房地产价格的直接因素，也是形成房地产价格的两个最终因素。随着城市的扩大，人口增加，房价上升，人们纷纷迁出市区，向郊区移动。近郊区紧靠市区，距离较近，成为市民安居的首选..近郊的噪音低，空气新鲜，也是热销的原因.
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房地产价格的影响因素分析

    正确答案： 房地产价格的影响因素包括自身因素、环境因素、人口因素、经济因素、社会因素、行政因素、心理因素、国际因素和其他因素。
    解析： 暂无解析

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