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简述内涵资产定价法的使用范围与具备条件？
题目
简述内涵资产定价法的使用范围与具备条件？
相似考题
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第1题：
简述市场比较法的使用范围？
正确答案: 1）主要用于不动产市场发达、有充足的具有替代性的比较实例的地区。
2）适用于交易性不动产。
3）用于评估租金。
4）其他方法中有关参数的求取。 -
第2题：
简述内涵资产定价法存在的问题与局限性？
正确答案: ①由于房地产市场并不是十分活跃和顺利运转的，因此难以得到可靠的数据。
②需要收集和处理大量的数据，运用大量的统计和计量经济学方法。
③环境变量可能难以度量。
④价值评估的结果依赖于函数形式和估算技术，因为环境因子等于回归的余数，函数的界定十分重要。
⑤财产的价格可能会反应人们对未来房地产市场的期望，包括可能的环境变化情况。 -
第3题：
简述企业资产与物品管理的内涵。
正确答案: 企业的资产与物品管理是企业为实现一定的生产经营目的，对其拥有的各种资产和物品资源进行的计划、组织和控制等一系列管理活动的总称。 -
第4题：
简述直接市场评价法的使用范围是什么？
正确答案: ①土壤侵蚀对农作物产量的影响，以及泥沙沉积对流域下游地区使用者造成的影响。
②酸雨对农作物和森林的影响，以及它对材料和设备造成的腐蚀等影响。
③空气污染通过大气中的微粒和其他有害物质对人体健康产生的影响。
④水污染对人体健康造成的影响。
⑤由于排水不畅和渗漏问题，造成受灌地的盐碱化，从而影响作为的产量。
⑥砍伐森林对气候和生态的影响。 -
第5题：
简述品种法的使用范围。
正确答案: 品种法的使用范围比较广泛，主要使用于大量、大批的单步骤生产，如发电、供水、采掘等企业。也适用于管理上不要求按照生产步骤计算产品成本的多步骤生产，如造纸、水泥等生产企业。 -
第6题：
对某一环境改善效益的支付意愿是指（）。
- A、旅行费用法
- B、意愿调查评估法
- C、内涵资产定价法
- D、防护支出法
正确答案:B -
第7题：
问答题简述市场比较法的使用范围？正确答案： 1）主要用于不动产市场发达、有充足的具有替代性的比较实例的地区。
2）适用于交易性不动产。
3）用于评估租金。
4）其他方法中有关参数的求取。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述品牌资产的内涵。正确答案： 从财务的角度来认识品牌资产，认为品牌资产并不完全是因创造品牌所付出的成本，也不完全是因有品牌产品比无品牌产品可以获得更高的溢价，而是在于品牌可以使其所有者在未来获得较稳定的收益。
基于市场的品牌力概念模型，认为一个强势的品牌应该具有强劲的品牌力，在市场上是可以迅速成长的，从而把品牌资产与品牌成长战略联系起来，该模型主要重心在于品牌的长期成长。
基于顾客的品牌资产概念，认为品牌之所以对企业和经销商等有价值，根本原因在于品牌对顾客有价值。基于顾客的品牌资产是指因消费者的品牌知识导致的对品牌营销的差别化效应。
从营销学和心理学的角度来定义品牌资产，认为品牌资产是一系列关于品牌顾客、渠道成员和母公司的联想和行为，这些联想和行为使得该品牌比没有品牌名字的产品获得更多、更高的利润，并给该品牌一个强的、实质性的和差异化的竞争优势。
Aaker关于品牌资产的论断，他认为品牌资产是指“与品牌、品牌名称和品牌标识等相关的一系列资产或负债，它们可以增加或减少通过产品或服务给企业和/或顾客带来的价值”。品牌资产包括品牌忠诚、品牌认知、感知质量、品牌联想和其他专有资产等五个方面，这些资产提供给企业多种利益和价值。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述固定资产外延与内涵扩大再生产的区别及联系，实践中为什么要重视固定资产内涵扩大再生产？正确答案： 固定资产外延扩大再生产
1.通过增加固定资产数量，扩大生产场所来提高固定资产的生产能力（上新项目）固定资产内涵扩大再生产
2.依靠提高固定资产的使用效率来达到提高固定资产的生产能力、扩大生产规模的目的（技术改造）固定资产内涵扩大再生产
3.依靠提高固定资产的使用效率来达到提高固定资产的生产能力、扩大生产规模的目的（技术改造）解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题评价环境资源的选择价值和存在价值应选用（）。A机会成本法
B内涵资产定价法
C防护支出法
D意愿调查评估法
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述内涵资产定价法存在的问题与局限性？正确答案： ①由于房地产市场并不是十分活跃和顺利运转的，因此难以得到可靠的数据。
②需要收集和处理大量的数据，运用大量的统计和计量经济学方法。
③环境变量可能难以度量。
④价值评估的结果依赖于函数形式和估算技术，因为环境因子等于回归的余数，函数的界定十分重要。
⑤财产的价格可能会反应人们对未来房地产市场的期望，包括可能的环境变化情况。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列环境价值评估方法中，属于直接市场评估法的有（ ）。A内涵资产定价法
B意愿调查评估法
C机会成本法
D防护支出法
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
简述内涵资产定价法的使用范围与具备条件？
正确答案: 范围：
①局部地区空气和水质量的变化。
②噪声、特别是飞机和交通噪声。
③舒适性对社区福利的影响。
④工厂选址、铁路以及高速公路的选线规划。
⑤评价城市中比较贫困的地区改善项目的影响。
条件：
①房地产市场比较活跃。
②人么认识到而且认为环境质量是财产价值的相关因素。
③买主比较清楚的了解当地的环境质量或者环境随着时间的变化情况。
④房地产市场不存在扭曲现象，交易是公平而透明的。 -
第14题：
内涵资产定价法
正确答案:又称内涵价格法它是基于这样的一种理论，即人们赋予环境的价值可以从他们购买的具有环境属性的商品的价格中推断出来如房地产 -
第15题：
简述套利定价模型与资本资产定价模型相同的几点假设。
正确答案: 套利定价模型与资本资产定价模型有四点假设是相同的，它们分别是：
1）投资者都有相同的预期，即他们对预期收效率、标准差和证券之间的协方差有相同的理解；
2）投资者都有追求效用的最大化；
3）市场是完美的，即信息是免费并且是立即可得的；
4）收益是由一个因素模型产生。 -
第16题：
简述无形资产融资的内涵和特征。
正确答案: 无形资产是指特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营发挥长期持续作用，并带来经济利益的一切经济资源，公司无形资本是在无形资产基础上发展而来的，无形资本世界能参与经营并带来剩余价值的无形资产。无形资产与无形资本的区别是，无形资产是无形固定资产的简称，是不具有实物形态而以知识形态存在的重要资源，并为其产权所有者提供某种权利或优势，同学能够带来经济收益的特殊资产，其于有形资产一起构成公司的资产总体，而无形资本则是通过实际投入市场经营与资本循环形成增值效应的无形资产，也就是说，并不是所有的无形资产都能成为无形资本。
无形资本的特征：①无可比性。大多数无形资本是独占性成果，最先获得法律认可的成果即为有效的无形资本，其所花费的劳动时间就是该项无形资本的社会必要劳动时间，因此无形资本的价值无可比性；②不确定性。对于无形资本这种智力资源来说，其开发、设计、研制所花费的个别劳动时间是不确定的；③变化性。无形资产的价值处于变化的动态之中。④价值补偿的多次实现性。作为企业生产经营物质技术基础的无形资本，其价值补偿与有形固定资产一样是逐渐、部分得到补偿的，而作为商品进行交易的无形资本，其补偿也是多次实现的，常常不可能一次收回其价值。 -
第17题：
下列环境价值评估方法中，属于直接市场评估法的有（ ）。
- A、内涵资产定价法
- B、意愿调查评估法
- C、机会成本法
- D、防护支出法
正确答案:C -
第18题：
问答题简述内涵资产定价法的使用范围与具备条件？正确答案： 范围：
①局部地区空气和水质量的变化。
②噪声、特别是飞机和交通噪声。
③舒适性对社区福利的影响。
④工厂选址、铁路以及高速公路的选线规划。
⑤评价城市中比较贫困的地区改善项目的影响。
条件：
①房地产市场比较活跃。
②人么认识到而且认为环境质量是财产价值的相关因素。
③买主比较清楚的了解当地的环境质量或者环境随着时间的变化情况。
④房地产市场不存在扭曲现象，交易是公平而透明的。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简述套利定价理论与资本资产定价模型的区别与联系。正确答案： (1)资本资产定价模型与套利定价模型的联系
①两者的使用范围具有一致性。随着资本市场的不断发展,资本市场的有效性不断提高,使得人们对建立在有效市场假说上的、能被投资者和筹资者广为运用的风险量化管理工具的要求大大增加。虽然套利定价模型的诞生期略晚于资本资产定价模型,但它们都是为了解决一个共同的问题,即如何给风险合理定价。
②两者假设具有相似性。两种模型都假定了资本市场上不存在交易成本或交易税,或者都认为如果存在交易成本、交易税,则其对所有的投资者而言都是相同的。
③两者对风险的划分具有一致性。套利定价模型和资本资产定价模型都将存在的风险划分为系统风险和非系统风险,也就是市场风险和公司自身的风险。并且两种模型都认为通过投资的多元化组合,以及合理的投资结构,他们能大部分甚至完全消除公司自身存在的风险。因此,在计算投资组合的预期回报时,两种模型的数学表达式都认为资本市场不会由于投资者承担了这部分风险而给予他们补偿,因而不列入计算式中。
④资本资产定价理论可以看做是套利定价理论的特殊情况。事实上资本资产定价模型就是单因子的套利定价模型。
(2)资本资产定价模型与套利定价模型的区别
①对投资风险的解释程度不同。在资本资产定价模型中,证券的风险只用某一证券和对于市场组合的β系数来解释。它只能告诉投资者风险的大小,但无法告诉投资者风险来自何处;而在套利定价模型中,投资的风险由多个因素来共同解释。套利定价模型较之资本资产定价模型不仅能够告诉投资者风险的大小,还能告诉他风险来自何处,影响程度多大。
②资本资产定价模型与套利定价模型的基本假设有诸多不同之处。概括来讲,资本资产定价模型的假设条件较多,在满足众多假设条件的情况下,所得出的模型表达式简单明了;套利定价模型的假设条件相对要简单得多,而其得出的数学表达式就比较复杂,仅从其需要估计的参数就可以知道统计工作量非常大。具体来说,资本资产定价模型中对投资期、投资者类型、投资者预期等方面的假设都是在套利定价模型中不做任何规定的。此外,资本资产定价模型和套利定价模型对投资者类型的假定不同。前种模型假定了投资者属于风险回避型;而后者并没有对投资者对待风险的偏好做出规定。
③市场的均衡原理不同。在前一种模型下,它已基本假定了投资者对每种证券的收益和风险的预期都相同,都为理性投资者。他们在选择投资或投资组合的过程中,所有人都会选择高收益、低风险的组合,而放弃低收益、高风险的投资项目,直到被所有投资者放弃的投资项目的预期收益达到或超过市场平均水平为止;而在套利定价模型中,并没有假定所有投资者对每项资产的风险和收益预期相同,它允许投资者为各种类型的人,所以他们选择各自投资项目的观点不尽相同,但是由于部分合理性的投资者会使用无风险套利的机会,卖出高价资产、证券,买入低价资产、证券,而促使市场恢复到均衡状态。
④从实用性的角度比较,资本资产定价模型具有一定的缺陷。这种缺陷的主要来源是推导这一理论所必需的假设条件。资本资产定价模型把收益的决定因素完全归结于外部原因,它基本上是在均衡分析和理性预期的假设下展开的,这从实用性的角度来看,是不能令人信服的。
⑤资本资产定价模型与套利定价模型的适用范围不同。通过对资本资产定价模型与套利定价模型的比较分析可以得知,资本资产定价模型可适用于各种企业,特别适用于对资本成本数额的精确度要求较低、管理者自主测算风险值能力较弱的企业;而套利定价模型适用于对资本成本数额的精确度要求较高的企业,其理论自身的复杂性又决定了其仅适用于有能力对各自风险因素、风险值进行测量的较大型企业。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题环境价值评估方法中，（）多用于评估噪声、危险品和其他污染造成的损失。A内涵资产定价法
B生产力变动法
C意愿调查评估法
D防护支出法
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述企业资产与物品管理的内涵。正确答案： 企业的资产与物品管理是企业为实现一定的生产经营目的，对其拥有的各种资产和物品资源进行的计划、组织和控制等一系列管理活动的总称。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述角色扮演法的内涵与运用要求。正确答案： 角色扮演法是指模仿现实社会中的某种情境，让学前儿童扮演其中相应的社会角色，使学前儿童体验角色的情绪情感，并表现出与该角色一致的社会行为的方法。角色扮演有助于学前儿童感知社会角色及其规则、角色之间的关系，丰富学前儿童的社会认知，强化学前儿童的社会情感，培养学前儿童良好的行为习惯。使用角色扮演法应注意以下几点：（1）创设学前儿童熟悉、理解和喜欢的角色活动情景，以使学前儿童具有相应的经验储备和情境理解力。
（2）教师要尊重学前儿童选择角色、变化角色和创造角色的愿望，教师只可指导活动，不应经常分配角色，最好能够尽量提供儿童自由游戏的机会，让他们自由模仿表演，这能更好的发挥儿童的自主性。
（3）由于学前儿童好模仿，因此扮演的角色要以正面形象为主，特别要避免出现经常由某几个人扮演反面角色的情况，这容易形成负面的刻板印象，影响儿童在群体中的身份。
（4）角色扮演中，如果需要时，教师也可以平等的角色身份参与到活动中，这有助于建立和儿童的亲密感。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述收益法的使用范围？正确答案： 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于有收益或有潜在收益的不动产估价。由于它具有理论依据而应用很广，但对于无收益的不动产估价则不适用。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题简述套利定价模型与资本资产定价模型相同的几点假设。正确答案： 套利定价模型与资本资产定价模型有四点假设是相同的，它们分别是：
1）投资者都有相同的预期，即他们对预期收效率、标准差和证券之间的协方差有相同的理解；
2）投资者都有追求效用的最大化；
3）市场是完美的，即信息是免费并且是立即可得的；
4）收益是由一个因素模型产生。解析： 暂无解析