niusouti.com

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业

题目

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业

相似考题

1.经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。()

2.经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途：（）A、 购置、大修理经营性物业B、 偿还其他银行不良贷款或其他违规债务C、 置换用于建造或购置经营性物业的银行、股东、关联公司借款等负债性资金D、 物业经营期间的配套周转性资金需求

3.其用于抵押的经营性物业必须已经正式投入商业性营运，抵押人对其拥有的经营性物业不享有独立、合法的处置权。

4.经营性物业抵押贷款是指交通银行向借款人发放的、以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款。

参考答案和解析
正确答案:正确
更多“经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营”相关问题

  • 第1题：

    经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。

    • A、收益稳定的经营性物业
    • B、经营成熟的的经营性物业
    • C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业
    • D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业

    正确答案:C

  • 第2题：

    经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）

    • A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
    • B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
    • C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
    • D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年

    正确答案:D

  • 第3题：

    经营性物业抵押贷款是指江苏银行向法人发放的，以本人或第三人的经营性物业抵押，并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    测算经营性物业贷款额度的首要依据是（）。

    • A、经营性物业产生的租金收入
    • B、经营性物业的评估价值
    • C、经营性物业的市场价值
    • D、借款人的营业收入

    正确答案:A

  • 第5题：

    经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。

    • A、竣工验收合格
    • B、取得房产证
    • C、投入正常运营
    • D、经营性物业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）

    • A、60、50、40
    • B、50、60、40
    • C、40、50、60
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。
    A

    酒店式公寓

    B

    商业营业用房

    C

    工业和仓储用房

    D

    大型购物中心


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）
    A

    经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房

    B

    已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营

    C

    已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上

    D

    经营性物业已使用期限原则上不超过30年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）
    A

    工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    B

    工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款

    C

    商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款

    D

    商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。
    A

    竣工验收合格

    B

    取得房产证

    C

    投入正常运营

    D

    经营性物业


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    经营性物业抵押贷款的抵押物业必须是借款申请人拥有独立处置权的商业物业。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经营性物业抵押贷款是指华夏银行向（）发放的，以其所合法拥有的物业作为贷款抵押物，并以物业的经营收入等进行还本付息的贷款。

    • A、经营性物业所有权人
    • B、企业法人
    • C、上市公司
    • D、国营企业

    正确答案:A

  • 第14题：

    可以作为经营性物业贷款中经营性物业的有（）。

    • A、商铺
    • B、工业厂房
    • C、仓库
    • D、住宅

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值（或评估净值）的（）

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:D

  • 第16题：

    经营性物业贷款中经营性物业的形式包括（）。

    • A、酒店式公寓
    • B、商业营业用房
    • C、工业和仓储用房
    • D、大型购物中心

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    经营性物业贷款用途包括（）。

    • A、置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金
    • B、超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金
    • C、物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金
    • D、置换存量经营性物业贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    办理经营性物业贷款的借款人必须拥有经营性物业所有权。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    可以作为经营性物业贷款中经营性物业的有（）。
    A

    商铺

    B

    工业厂房

    C

    仓库

    D

    住宅


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    经营性物业贷款其中以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的（）％。
    A

    50

    B

    60

    C

    70

    D

    80


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    经营性物业抵押贷款是指交通银行向借款人发放的、以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    小企业经营性物业贷款不接受借款人为房地产开发企业的经营性物业抵押贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容