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可将经济适用住房出租给他人使用。（）

题目

可将经济适用住房出租给他人使用。（）

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1.经济适用住房的土地使用权全部是( )供给。A．出租B．出让C．划拨D．置换

2.下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有（　　）。A.违反规定分割出租 B.厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住 C.在房屋租赁合同期内，出租人单方面可以随意提高租金水平 D.擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施 E.将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用

3.下列经济活动中，需要补交地价的有（　　）。 A:出租商品房 B:提高容积率 C:延长土地使用期限 D:转让经济适用住房 E:工业用地改为商业用地

4.下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（　　）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地 B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的 C.个人出租住房 D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人

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  • 第1题：

    下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。

    A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房
    B.经济适用住房购房人拥有有限产权
    C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易
    D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款
    E.将个人购买的经济适用住房用于出租

    答案：B,D
    解析：
    A项，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。CD两项，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。E项，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

  • 第2题：

    关于我国经济适用房的说法中，正确的是()。

    A:经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给
    B:购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易
    C:政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难
    D:已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房
    E:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考核的知识点为经济适用住房转让管理。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

  • 第3题：

    甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）。

    • A、经济适用住房实质上就是廉租住房
    • B、低收入家庭可购买经济适用住房
    • C、经济适用住房土地可以划拨取得
    • D、经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。

    • A、出租
    • B、出让
    • C、划拨
    • D、置换

    正确答案:C

  • 第5题：

    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的内容，表述正确的有（）。

    • A、对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税
    • B、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征
    • C、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
    • D、对个人购买经济适用住房的，免征契税
    • E、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（　）。

    • A、经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应
    • B、经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右
    • C、经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应
    • D、经济适用住房购房人拥有有限产权
    • E、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    单选题
    经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。
    A

    出租

    B

    出让

    C

    划拨

    D

    置换


    正确答案： C
    解析： 经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

  • 第8题：

    多选题
    下列经济活动中，需要补交地价的有（  ）。
    A

    出租商品房

    B

    提高容积率

    C

    延长土地使用期限

    D

    转让经济适用住房

    E

    工业用地改为商业用地


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    关于公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策，下列说法错误的是（）
    A

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营营理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    B

    开发商开发的经济适用住房项目占地减半免征收城镇土地使用税

    C

    开发商在商品住房项目中配套建造廉租住房或经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税

    D

    对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（　）。
    A

    经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应

    B

    经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右

    C

    经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应

    D

    经济适用住房购房人拥有有限产权

    E

    个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营


    正确答案： B,C
    解析： 经济适用住房建设用地以划拔方式供应。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

  • 第11题：

    判断题
    个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房（　　）。
    A

    由政府依法没收

    B

    由其他需要购买经济适用住房的家庭购买

    C

    用于出租

    D

    由政府按规定及合同约定回购


    正确答案： C
    解析：
    我国对于经济适用房采取严格的法律规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

  • 第13题：

    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。

    A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税
    B.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税
    C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税
    D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税

    答案：D
    解析：
    D项，对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。

  • 第14题：

    以下关于经济适用住房政策，表述正确的是( )。

    A.政府可优先回购经济适用住房
    B.购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
    C.购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款
    D.对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
    E.经济适用住房购房人拥有全部产权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保(2010] 59 号)，规定“经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出
    租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。”
    要按照配售经济适用住房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。

  • 第15题：

    个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    已购买经济适用房的家庭可将其出租。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策的表述中，正确的是（）。

    • A、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
    • B、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征印花税
    • C、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
    • D、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税减收
    • E、对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    多选题
    按照使用类别可将住宅分为()。
    A

    普通住宅

    B

    公寓

    C

    商品房

    D

    别墅

    E

    经济适用住房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。
    A

    对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税

    B

    对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税

    C

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    D

    对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    可将经济适用住房出租给他人使用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 严禁将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用。

  • 第21题：

    多选题
    甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）。
    A

    经济适用住房实质上就是廉租住房

    B

    低收入家庭可购买经济适用住房

    C

    经济适用住房土地可以划拨取得

    D

    经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得（　　）。
    A

    出租经营

    B

    居住

    C

    闲置

    D

    使用


    正确答案： C
    解析：
    我国对于经济适用房采取严格的法律规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

  • 第23题：

    判断题
    已购买经济适用房的家庭可将其出租。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P108。 【该题针对“房地产转让管理”知识点进行考核】

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