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房地产市场有哪些定价目标？

题目

房地产市场有哪些定价目标？

相似考题

1.房地产定价的目标有()。A:利润为中心目标 B:市场占有率目标 C:稳定价格目标 D:维持经营目标 E:反映市场供求目标

2.下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。A.目标定价法 B.挑战定价法 C.领导定价法 D.认知价值定价法 E.随行就市定价法

3.下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有（　）。A、目标定价法 B、挑战定价法 C、领导定价法 D、认知价值定价法 E、随行就市定价法

4.()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。A:顾客感受定价法 B:成本加成定价法 C:竞争导向定价法 D:目标利润定价法

参考答案和解析
正确答案: （1）以利润为中心的定价目标：最大利润目标、预期投资收益率目标。
（2）提高市场占有率的目标。
（3）稳定价格目标。
（4）过渡定价目标。
（5）竞争定价目标。
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  • 第1题：

    房地产估价应是代替市场定价而不是模拟市场定价。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产估价的特点。房地产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价。

  • 第2题：

    房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（　　）。

    A.预期投资收益率目标
    B.市场占有率目标
    C.稳定价格目标
    D.竞争价格目标

    答案：A
    解析：
    房地产定价目标包括：①以利润为中心的定价目标；②提高市场占有率的目标；③稳定价格目标；④过渡定价目标。其中，以利润为中心的定价目标包括：a．最大利润目标b．预期投资收益率目标。

  • 第3题：

    房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（　　）。

    A、预期投资收益率目标
    B、市场占有率目标
    C、稳定价格目标
    D、竞争价格目标

    答案：A
    解析：
    房地产定价目标包括：①以利润为中心的定价目标；②提高市场占有率的目标；③稳定价格目标；④过渡定价目标。其中以利润为中心的定价目标又包括了最大利润目标和预期投资收益率目标。

  • 第4题：

    房地产定价目标主要有（ ）。(2007年真题)

    A.力求最高单价的定价目标
    B.提高市场占有率的定价目标
    C.稳定价格目标
    D.过渡定价目标
    E.竞争定价目标

    答案：B,C,D
    解析：
    为房地产产品定价是房地产营销一个关键环节，产品价格具有动态性，受多种因素的影响。房地产定价目标大致包括以下几种：①以利润为中心的定价目标，包括最大利润目标、预期投资收益率目标；②提高市场占有率的目标；③稳定价格目标；④过渡定价目标。

  • 第5题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A、房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”
    B、房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法
    C、成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法
    D、盈亏平衡点=总固定成本／对固定成本的单位贡献率
    E、目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本+竞争”和“消费者需求+竞争者价格”；C项，成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法

  • 第6题：

    房地产目标市场包括哪些类型？选择目标市场时要考虑哪些因素？


    正确答案: 目标市场的类型：单一市场模式、产品专门化模式、市场专业化（复合产品模式）、选择专业化（复合市场模式）、完全的市场覆盖模式。
    一般来说，企业总是首先进入最有吸引力、最有利可图的细分市场，只有在条件和时机成熟时，才会逐步扩大目标市场范围，进入其他细分市场。

  • 第7题：

    有哪些种类不是网络营销定价目标（）

    • A、以获利为目标
    • B、以加强合作为目标
    • C、以稳定价格为目标
    • D、以提高或维持市场占有率为目标

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    完全经过市场验证的房地产定价方法是（）。

    • A、比较定价法
    • B、盈亏平衡定价法
    • C、变动成本定价法
    • D、目标利润定价法

    正确答案:A

  • 第9题：

    问答题
    房地产市场有哪些定价目标？

    正确答案： （1）以利润为中心的定价目标：最大利润目标、预期投资收益率目标。
    （2）提高市场占有率的目标。
    （3）稳定价格目标。
    （4）过渡定价目标。
    （5）竞争定价目标。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪企业及房地产经纪人建立的目标市场类型有()。
    A

    地域性目标市场

    B

    职业型目标市场

    C

    社交型目标市场

    D

    行业型目标市场

    E

    客户型目标市场


    正确答案： A,B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    完全经过市场验证的房地产定价方法是（）。
    A

    比较定价法

    B

    盈亏平衡定价法

    C

    变动成本定价法

    D

    目标利润定价法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产目标市场包括哪些类型？选择目标市场时要考虑哪些因素？

    正确答案： 目标市场的类型：单一市场模式、产品专门化模式、市场专业化（复合产品模式）、选择专业化（复合市场模式）、完全的市场覆盖模式。
    一般来说，企业总是首先进入最有吸引力、最有利可图的细分市场，只有在条件和时机成熟时，才会逐步扩大目标市场范围，进入其他细分市场。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产定价方法正确的说法有（　　）。

    A.房地产产品定价方法的策略即“成本＋竞争”
    B.变动成本定价法属于房地产产品定价的方法
    C.目标利润定价法以总成本和总销量为定价原则
    D.目标利润额＝投资总额÷投资利润率
    E.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房地产产品定价方法的策略分为“成本＋竞争”和“消费者需求＋竞争者价格”；C项，目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。定价时，先估算出未来可能达到的销售量和总成本，在盈亏平衡分析的基础上，加上预期的目标利润额，然后计算价格。

  • 第14题：

    房地产定价目标主要有（　　）。

    A、力求最高单价的定价目标
    B、提高市场占有率的定价目标
    C、稳定价格目标
    D、过渡定价目标
    E、竞争定价目标

    答案：B,C,D,E
    解析：
    为房地产产品定价是房地产营销一个关键环节，产品价格具有动态性，受多种因素的影响。房地产定价目标大致包括以下几种：①以利润为中心的定价目标；②提高市场占有率的目标；③稳定价格目标；④过渡定价目标。

  • 第15题：

    某知名房地产开发企业为新近推出的一个品牌项目楼盘制定价格策略时，为维护项目的品牌和服务形象，应选择的定价目标是（ ）。

    A.过渡定价目标
    B.竞争价格目标
    C.稳定价格目标
    D.提高市场占有率目标

    答案：C
    解析：
    稳定价格目标；
    稳定价格目标也称为企业声誉目标，是指房地产企业为维护企业形象，采取稳定价格的做法。良好的企业形象是企业的无形资产，是企业成功运用市场营销组合取得消费者的信赖，是长期积累的结果。为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争，经常会采用稳定价格目标。

  • 第16题：

    房地产定价目标主要有（　　）。

    A.力求最高单价的定价目标
    B.提高市场占有率的定价目标
    C.稳定价格目标
    D.过渡定价目标
    E.竞争定价目标

    答案：B,C,D
    解析：
    为房地产产品定价是房地产营销一个关键环节，产品价格具有动态性，受多种因素的影响。房地产定价目标大致包括以下几种：①以利润为中心的定价目标，包括最大利润目标、预期投资收益率目标；②提高市场占有率的目标；③稳定价格目标；④过渡定价目标。

  • 第17题：

    房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时，主要考虑（）。

    • A、企业自身的财务和经营状况
    • B、房地产商品的特点
    • C、房地产市场状况
    • D、经营目标
    • E、企业家偏好

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    定价方法是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定一个基本价格或价格浮动范围。房地产企业的定价方法通常有（）

    • A、成本导向定价法
    • B、需求导向法
    • C、竞争导向法
    • D、尾数定价法
    • E、整数定价法
    • F、口彩定价法

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房地产项目定价的主要原则包括（）。

    • A、掌握定价范围
    • B、反映市场需求
    • C、落实利润目标
    • D、体现楼盘价值
    • E、满足消费者需求

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    房地产项目主要的定价方法有哪些?


    正确答案: 房地产项目的定价方法主要有：成本加成定价法、竞争价格定价法、加权点数定价法、顾客感受定价法。

  • 第21题：

    单选题
    房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。
    A

    预期投资收益率目标

    B

    市场占有率目标

    C

    稳定价格目标

    D

    竞争价格目标


    正确答案： C
    解析： 定价目标包括利润为中心的定价目标、提高市场占有率的目标、稳定价格目标、过渡价格目标、竞争价格目标五种。其中利润为中心的定价目标又包括了最大利润目标和预期投资收益率目标。

  • 第22题：

    多选题
    有哪些种类不是网络营销定价目标（）
    A

    以获利为目标

    B

    以加强合作为目标

    C

    以稳定价格为目标

    D

    以提高或维持市场占有率为目标


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产定价的目标有()。
    A

    利润为中心目标

    B

    市场占有率目标

    C

    稳定价格目标

    D

    维持经营目标

    E

    反映市场供求目标


    正确答案： B,A
    解析： 房地产定价的目标有四个，分别是以利润为中心的定价目标、市场占有率目标、稳定价格目标、维持经营目标。注意区别定价目标、定价原则、定价方法、定价策略。

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