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下列说法正确的是（）。A、不能将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费B、拆迁补偿费是必须实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证应一一对应C、不能将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费和公共配套设施费D、多个（或分期）项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊

题目

下列说法正确的是（）。

  • A、不能将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费
  • B、拆迁补偿费是必须实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证应一一对应
  • C、不能将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费和公共配套设施费
  • D、多个（或分期）项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊
相似考题

1.开发土地和新建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)包括( )。A．土地征用及拆迁补偿费。B．基础设施费C．建筑安装工程费D．广告费

2.以下()属于房地产开发企业的开发成本。A、土地征用及拆迁补偿费B、管理费用C、前期工程费D、基础设施费E、开发间接费用

3.下列费用中，不属于土地费用的是( )。A、城市建设配套费B、土地使用权出让金C、拆迁安置补偿费D、基础设施建设费

4.房地产开发成本包括()。A.土地征用及拆迁补偿费、前期工程费B.建筑安装工程费、基础设施费C.开发间接费用(直接组织项目开发而发生的工资、折旧、水电费、办公费等)D.公共配套设施费(包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出)

更多“下列说法正确的是（）。A、不能将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费B、拆迁补偿费是必须实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证应一一对应C、不能将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费和公共配套设施费D、多个（或分期）项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊”相关问题

  • 第1题：

    下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。

    A．前期工程费

    B．拆迁补偿费

    C．基础设施费

    D．开发间接费用


    正确答案：ABCD
    本题考核房地产开发成本。房地产开发成本是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

  • 第2题：

    下列项目属于房地产开发成本的有（　　）。

    A.土地征用及拆迁补偿费
    B.基础设施费
    C.公共配套设施费
    D.开发间接费用

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（）

    • A、建筑安装工程费
    • B、土地使用权出让金
    • C、拆迁补偿费
    • D、公共配套设施建设费
    • E、城市基础设施建设费

    正确答案:B,C,E

  • 第4题：

    房地产企业开发土地，应设置的成本项目有（）。

    • A、土地自用及拆迁补偿费
    • B、前期工程费
    • C、基础设施费
    • D、配套设施费

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    下列费用中属于勘察设计和前期工程费用的是（）。

    • A、拆迁补偿费
    • B、公共配套设施建设费
    • C、城市基础设施建设费
    • D、三通一平费用

    正确答案:D

  • 第6题：

    在计算土地增值税时，可以列入到房地产开发成本的有（）。

    • A、土地征用及拆迁补偿费
    • B、取得土地使用权缴纳的契税
    • C、建筑安装工程费
    • D、公共配套设施费

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    多选题
    在计算土地增值税时，可以列入到房地产开发成本的有（）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    取得土地使用权缴纳的契税

    C

    建筑安装工程费

    D

    公共配套设施费


    正确答案： A,C,D
    解析： 房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。取得土地使用权缴纳的契税计入取得土地使用权所支付的金额。

  • 第8题：

    多选题
    对于非营利公共配套设施的开发成本，在核算时一般设置的成本项目包括（）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费或批租地价

    B

    前期工程费

    C

    基础设施建设费

    D

    开发间接费


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项费用中，属于房地产开发成本的有（　）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    基础设施费

    C

    公共配套设施费

    D

    房地产开发费用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    下列项目中属于房地产开发成本的是（  ）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    公共配套设施费

    C

    销售过程中发生的销售费用

    D

    基础设施费


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列项目中属于房地产开发成本的是（）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    公共配套设施费

    C

    销售过程中发生的销售费用

    D

    开发小区内的道路建设费用


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    不能将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费

    B

    拆迁补偿费是必须实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证应一一对应

    C

    不能将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费和公共配套设施费

    D

    多个（或分期）项目共同发生的公共配套设施费，应按项目合理分摊


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。

    A.土地征用及拆迁补偿费
    B.建筑安装工程费
    C.公共配套设施费
    D.前期工程费

    答案：A,B,C,D
    解析：
    四个选项均符合。

  • 第14题：

    开发土地和新建房及配套设施的成本包括（　）。

    A.土地征用及拆迁补偿
    B.公共配套设施费
    C.建筑安装工程费
    D.基础设施费
    E.管理费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是土地增值税-扣除项目。开发土地和新建房及配套设施的成本包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费。

  • 第15题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（）

    • A、拆迁补偿费
    • B、前期工程费
    • C、开发间接费用
    • D、公共配套设施费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    计算土地增值税时，下列项目中不允许扣除的是（）。

    • A、超过贷款期限的利息
    • B、取得土地使用权所支付的契税
    • C、公共配套设施费
    • D、拆迁补偿费

    正确答案:A

  • 第17题：

    房地产开发企业房屋开发成本包括但不限于（）。

    • A、土地征用及拆迁补偿费
    • B、前期工程费
    • C、基础设施费
    • D、建筑安装工程费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    对于非营利公共配套设施的开发成本，在核算时一般设置的成本项目包括（）。

    • A、土地征用及拆迁补偿费或批租地价
    • B、前期工程费
    • C、基础设施建设费
    • D、开发间接费

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    单选题
    下列费用中属于勘察设计和前期工程费用的是（）。
    A

    拆迁补偿费

    B

    公共配套设施建设费

    C

    城市基础设施建设费

    D

    三通一平费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产企业开发土地，应设置的成本项目有（）。
    A

    土地自用及拆迁补偿费

    B

    前期工程费

    C

    基础设施费

    D

    配套设施费


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    计算土地增值税时，下列项目中不允许扣除的是（）。
    A

    超过贷款期限的利息

    B

    取得土地使用权所支付的契税

    C

    公共配套设施费

    D

    拆迁补偿费


    正确答案： A
    解析： 正确答案为A。根据《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税〔1995〕48号）规定：
    （一）利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；
    （二）对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

  • 第22题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于房地产开发成本的有（　　）。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    前期工程费

    C

    建筑安装工程费

    D

    公共配套设施费


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列项目中，不属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有 ( )
    A

    拆迁补偿费

    B

    前期工程费

    C

    公共配套设施费

    D

    借款利息费用


    正确答案： A
    解析：

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