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（）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。A、实体性贬值B、建筑物的功能性贬值C、经济性贬值D、功能折旧

题目

（）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。

  • A、实体性贬值
  • B、建筑物的功能性贬值
  • C、经济性贬值
  • D、功能折旧
相似考题

1.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )。A．土地的功能性贬值B．建筑物的功能性贬值C．土地的经济性贬值D．建筑物的经济性贬值

2.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值

3.由于外界条件的变化,使建筑物利用率下降,导致其价值贬损,这种贬值是()。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.自然性贬值

4.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的()A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、技术性贬值

更多“（）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。A、实体性贬值B、建筑物的功能性贬值C、经济性贬值D、功能折旧”相关问题

  • 第1题：

    市场需求变化而引起的车辆贬值是( )。

    A.经济性贬值

    B.功能性和经济性贬值

    C.实体性贬值

    D.功能性贬值


    正确答案：A

  • 第2题：

    影响资产价值量变化的因素有（　　）。

    A:市场价格
    B:实体性贬值
    C:功能性贬值
    D:经济性贬值

    答案：A,B,C,D
    解析：
    被评估资产评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值。①资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少。这种损耗一般称为资产的物理损耗或有形损耗，也称实体性贬值。②新技术的推广和运用，使得企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，在技术上明显落后、性能降低，其价值也就相应减少，这种损耗称为资产的功能性损耗，也称功能性贬值。③由于资产以外的外部环境因素变化引致资产价值降低。这些因素包括政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为资产的经济性损耗，也称经济性贬值

  • 第3题：

    对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是（）体现的

    A土地的功能性贬值

    B建筑物的功能性贬值

    C土地的经济性贬值

    D建筑物的经济性贬值


    B
    略

  • 第4题：

    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。

    • A、土地的功能性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、土地的经济性贬值
    • D、建筑物的经济性贬值

    正确答案:A

  • 第5题：

    建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来，在评估时考虑为（）。

    • A、实体性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、不考虑

    正确答案:B

  • 第6题：

    市场需求变化而引起的车辆贬值是（）。

    • A、经济性贬值
    • B、功能性和经济性贬值
    • C、实体性贬值
    • D、功能性贬值

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
    A

    建筑物用途与使用强度不合理

    B

    建筑物使用年限已久

    C

    建筑物设计以及结构上的缺陷

    D

    建筑物的装修、设备与总体功能不协调

    E

    外界条件变化，影响建筑物效用的发挥


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（）。
    A

    实体性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    自然性贬值


    正确答案： A
    解析： 经济性贬值是设备外部因素引起的设备价值贬值，如设备所生产的产品滞销、原材料价格上升、竞争加剧等，其最终表现为设备的利用率下降、收益额减少。

  • 第9题：

    单选题
    建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来，在评估时考虑为（）。
    A

    实体性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    不考虑


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（　　）。
    A

    建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值

    B

    建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值

    C

    由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素

    D

    通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

    E

    功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素


    正确答案： C,D
    解析： E项，建筑物价格鉴证的成本法主要涉及四项基本要素，即建筑物的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。D项，重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的。因此，价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，但是ABC三种情形除外。

  • 第11题：

    单选题
    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。
    A

    土地的功能性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    土地的经济性贬值

    D

    建筑物的经济性贬值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为（　）。
    A

    功能性贬值

    B

    实体性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    技术性贬值


    正确答案： A
    解析： 【该题针对“[新]成本法中的基本要素”知识点进行考核】

  • 第13题：

    建筑物的（ ），是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损。

    A．功能性损耗

    B．功能性贬值

    C．有形损耗

    D．经济性损耗


    正确答案：D

  • 第14题：

    （　）是指由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。

    A.有形损耗
    B.实体性贬值
    C.功能性贬值
    D.经济性贬值

    答案：D
    解析：
    选项AB，资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用和自然力的作用导致资产的物理性能损耗或下降引起的资产价值损失；选项C，资产的功能性贬值是指由于技术进步引起资产功能相对落后而造成的资产价值损失。

  • 第15题：

    有形损耗而导致车辆贬值，是（）。

    • A、功能性贬值
    • B、实体性和功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、实体性贬值

    正确答案:D

  • 第16题：

    建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。

    • A、建筑物用途与使用强度不合理
    • B、建筑物使用年限已久
    • C、建筑物设计以及结构上的缺陷
    • D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调
    • E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失称为（　）。

    • A、功能性贬值
    • B、实体性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、技术性贬值

    正确答案:C

  • 第18题：

    由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（）。

    • A、实体性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、自然性贬值

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。
    A

    土地的功能性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    土地的经济性贬值

    D

    建筑物的经济性贬值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    建筑物由于内部布局过时、设备落后引起的贬值属于（　　）。
    A

    经济性贬值

    B

    实体性贬值

    C

    功能性贬值

    D

    物质性贬值


    正确答案： B
    解析：
    建筑物功能性贬值是指由于技术革新、建筑工艺改进、建筑设计理念更新，引起原有建筑物在建筑风格、建筑物内外布局、建筑物的基本装修和设备陈旧落后，建筑物不能满足现实生产、经营或居住的需要，使其价值降低。

  • 第21题：

    单选题
    市场需求变化而引起的车辆贬值是（）。
    A

    经济性贬值

    B

    功能性和经济性贬值

    C

    实体性贬值

    D

    功能性贬值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。
    A

    实体性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    功能折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    建筑物的功能性贬值是指由于( )等构成的建筑物功能不足或浪费形成的价值贬值。
    A

    建筑物用途与使用强度不合理

    B

    建筑物使用年限已久

    C

    建筑物设计及结构上的缺陷

    D

    建筑物的装修与总体功能的不协调

    E

    外界条件变化，影响建筑物效用的发挥


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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