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赵先生将1年前花了50万购买的房屋，现在以70万出售。他应该缴纳的营业税、城市维护建设税（含教育附加费）、印花税合计为（）。如果考虑到普通住宅不征收土地增值税，则赵先生应该缴纳的个人所得税应为（）。A、11000元；32300元B、11000元；25840元C、38850元；32230元D、38500元；25840元

题目

赵先生将1年前花了50万购买的房屋，现在以70万出售。他应该缴纳的营业税、城市维护建设税（含教育附加费）、印花税合计为（）。如果考虑到普通住宅不征收土地增值税，则赵先生应该缴纳的个人所得税应为（）。

  • A、11000元；32300元
  • B、11000元；25840元
  • C、38850元；32230元
  • D、38500元；25840元
相似考题

1.第 34 题 张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（　　）。A．张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B．张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租C．张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租D．张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买

2.下列不属于代理权的滥用的是：（ ）A．甲授权乙以甲的名义购买二手车一辆，乙正好有辆车要卖，便将自己的车以合理的价格卖给甲B．甲授权乙为其出售房屋，丙授权乙为其购买房屋，乙遂代理双方订立房屋买卖合同C．甲托乙出售电脑一台，表示价格不低于1万元就行，丙愿以1万2千元购买，乙予以拒绝，而以1万元的价格转让给了自己的亲友丁D．甲将房屋赠与自己8岁的养子，并以其法定代理人的身份完成房屋所有权的转移

3.个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（ ）形式向税务机关缴纳。A．预交款B．预订金C．订金D．保证金

4.赵先生是我国工程院资深院士。按规定他每年得到l万元院士津贴。则就这笔收入，赵先生应该缴纳个人所得税( )元。A．500B．300C．200D．0

更多“赵先生将1年前花了50万购买的房屋，现在以70万出售。他应该缴纳”相关问题

  • 第1题：

    2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（ ）。

    A.赵先生需要缴纳契税24000元

    B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元

    C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

    D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

    E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天


    正确答案：BE
    张先生购置住房应缴纳契税=700000×1%=7000（元）；赵先生应缴纳契税=100000×3%=3000(元)； 赵先生缴纳契税的纳税义务发生时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天。

  • 第2题：

    2018年张先生购置第一套住房，面积为90平方米，成交价格70万元；2019年因工作调动，张先生用该住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（　）。

    A.赵先生需纳契税24000元
    B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元
    C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元
    D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税
    E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房屋权属变更登记的当天

    答案：B,E
    解析：
    选项A赵先生需纳契税＝100000×3%＝3000元；选项CD，房屋产权相互交换，双方
    　　交换价值相等，免纳契税。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

  • 第3题：

    共用题干
    2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。

    高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按(　　)的税率缴纳房产税。
    A:2%
    B:3%
    C:4%
    D:10%

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    共用题干
    小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

    针对房地产经纪人赵先生的经纪活动，下列表述中正确的为( )。
    A:甲经纪公司不应当指派赵先生与小王订立经纪合同
    B:如果苏某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，赵先生个人有赔付责任
    C:对于赵先生的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任
    D:因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    《廉政准则》第一条第四项所称以交易形式谋取不正当利益，不包括（）

    • A、以明显低于市场的价格购买房屋、汽车等物品
    • B、以明显高于市场的价格出售房屋、汽车等物品
    • C、以市场价格购买和出售房屋、汽车等物品
    • D、以其他交易形式谋取不正当利益

    正确答案:C

  • 第6题：

    麦克花了500美元购买和修理一艘旧渔船，他预计一旦修理完成可以以800美元的价格出售。可是后来他发现如果彻底修理完成另外需要支出400美元的修理费，这艘船他现在只能卖300美元。他应该怎么做？ （）

    • A、他应该切断损失，300美元卖掉
    • B、他不应该低于成本卖掉 
    • C、他应该把船彻底修理好卖掉
    • D、无论哪种选择结果对他来说都一样

    正确答案:C

  • 第7题：

    承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。

    • A、出租人将房屋出售给自己的子女
    • B、出租人将房屋出售给自己的父母
    • C、出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
    • D、出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
    • E、善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。

    • A、张某
    • B、李某
    • C、刘某
    • D、都需缴纳
    • E、都不缴纳

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    多选题
    2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭惟一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3％。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（　　）。[2013年真题]
    A

    赵先生需要缴纳契税24000元

    B

    张先生购置家庭第一套住房缴纳契税7000元

    C

    张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

    D

    张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

    E

    赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天


    正确答案： E,C
    解析：
    张先生购置家庭第一套住房应缴纳契税＝700000×1％＝7000（元）；房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。赵先生换取房屋行为应缴纳契税＝100000×3％＝3000（元）；赵先生缴纳契税的纳税义务发生时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天。

  • 第10题：

    单选题
    赵先生将1年前花了50万购买的房屋，现在以70万出售。他应该缴纳的营业税、城市维护建设税（含教育附加费）、印花税合计为（）。如果考虑到普通住宅不征收土地增值税，则赵先生应该缴纳的个人所得税应为（）。
    A

    11000元；32300元

    B

    11000元；25840元

    C

    38850元；32230元

    D

    38500元；25840元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    按现在规定，委托方将收回的应税消费品，以不高于受托方的计税价格出售的，为直接出售，不再缴纳消费税；委托方以高于受托方的计税价格出售的，不属于直接出售，需按照规定申报缴纳消费税，在计税时准予扣除受托方已代收代缴的消费税。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    50岁的赵先生于2000年购买了一份终身生死两全保险，选择10年分期缴保费方式，保险金额为15万元。2000年5月8日，他首期缴纳保费6500元，保险合同生效。该合同规定，被保险人如在60周岁前身故，其受益人将获得两倍于保险金额的保险金30万元。2003年5月3日，赵先生因出差去兰州没按时缴纳保险费。5月11日，赵先生在返回途中因车祸罹难。那么，赵先生（）。
    A

    可以得到保险金，但是应该扣除未缴保费

    B

    可以得到保险金，全部赔付

    C

    可以得到保险金，只能赔付1倍

    D

    不可以得到保险金，保险已经终止


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    赵先生是我国工程院资深院士。按规定他每年得到1万元院士津贴。则就这笔收入，赵先生应该缴纳个人所得税()元。

    A:500
    B:300
    C:200
    D:0

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。

    A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
    B:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
    C:个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
    D:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    共用题干
    高女士是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，高女士获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。客户安先生委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定高女士办理该业务。高女士在核实该房屋产权时，发现该房屋属于安先生和赵先生共有，询问安先生此情况时，安先生称赵先生完全同意出售该房屋，并出示了赵先生的私章和身份证，称赵先生因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。高女士为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。赵先生知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

    下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的是( )。
    A:高女士应赔偿赵先生的全部损失
    B:由于缺乏赵先生的书面同意，此代理业务不能成立
    C:高女士违反了房地产经纪人员职业道德中尽忠职守的要求
    D:甲公司如果对外承担赔偿责任可以向高女士追偿

    答案：A,C
    解析：

  • 第16题：

    共用题干
    高女士是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，高女士获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。客户安先生委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定高女士办理该业务。高女士在核实该房屋产权时，发现该房屋属于安先生和赵先生共有，询问安先生此情况时，安先生称赵先生完全同意出售该房屋，并出示了赵先生的私章和身份证，称赵先生因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。高女士为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。赵先生知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

    下列关于乙公司购房'的表述中，正确的是( )。
    A:乙公司不可能取得该房屋的产权
    B:乙公司可以取得该房屋的产权，条件是赵先生同意出售
    C:乙公司可以取得该房屋的产权，因为该公司属于善意受让人
    D:乙公司可以取得该房屋的产权，因为安先生出示赵先生的私章和身份证

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    50岁的赵先生于2000年购买了一份终身生死两全保险,选择10年分期缴保费方式,保险金额为15万元。2000年5月8日,他首期缴纳保费6500元,保险合同生效。该合同规定,被保险人如在60周岁前身故,其受益人将获得2倍于保险金额的保险金30万元。2003年5月3日,赵先生因出差去兰州没按时缴纳保险费。5月11日,赵先生在返回途中因车祸罹难。那么,赵先生的保单还有效吗?他能获得保险金给付吗?（　）。

    • A、可以,但是应该扣除未缴保费
    • B、可以,全部赔付
    • C、可以,只能赔付1倍
    • D、不可以,保险已经终止

    正确答案:A

  • 第18题：

    对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（）。

    • A、《房屋所有权证》
    • B、《房屋购买协议证书》
    • C、《土地使用权证》
    • D、《他项权利证书》

    正确答案:B

  • 第19题：

    个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税（）形式向税务机关缴纳。

    • A、预交款
    • B、预订金
    • C、订金
    • D、保证金

    正确答案:D

  • 第20题：

    50岁的赵先生于2000年购买了一份终身生死两全保险，选择10年分期缴保费方式，保险金额为15万元。2000年5月8日，他首期缴纳保费6500元，保险合同生效。该合同规定，被保险人如在60周岁前身故，其受益人将获得两倍于保险金额的保险金30万元。2003年5月3日，赵先生因出差去兰州没按时缴纳保险费。5月11日，赵先生在返回途中因车祸罹难。那么，赵先生（）。

    • A、可以得到保险金，但是应该扣除未缴保费
    • B、可以得到保险金，全部赔付
    • C、可以得到保险金，只能赔付1倍
    • D、不可以得到保险金，保险已经终止

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。
    A

    张某

    B

    李某

    C

    刘某

    D

    都需缴纳

    E

    都不缴纳


    正确答案： C,D
    解析： 契税的纳税人为承受土地、房屋权属行为的单位和个人。

  • 第22题：

    多选题
    甲、乙、丙分别出资400万、200万和100万元，购买了一套海滨房产用于度假。现三人同意分割该房屋。下列关于分割方式的约定中，符合物权法律制度规定的有（）。
    A

    将房屋作价1400万元，由丙单独取得房屋所有权，对甲、乙分别补偿800万和400万元

    B

    将房屋作价1400万元，由丙单独取得房屋所有权，对甲、乙各补偿400万元

    C

    将房屋出售他人，甲、乙、丙按照4：2：1的比例分割价款

    D

    将房屋出售他人，甲、乙、丙按照1：1：1的比例分割价款


    正确答案： A,C
    解析： 《物权法》并未规定必须按照当事人的出资比例进行分割，当事人自愿即可。

  • 第23题：

    多选题
    张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（）。
    A

    张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士

    B

    张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租

    C

    张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租

    D

    张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核房屋租赁合同。根据规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。本题选项B中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。

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