niusouti.com
单选题甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。A 1.08B 3.18C 3.76D 8.4
题目
单选题
甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。
A
1.08
B
3.18
C
3.76
D
8.4
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
更多“甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知”相关问题
-
第1题：
某公司2018年度拥有房产原值200万元，2018年5月31日将其中原值为80万元的房产对外出租，租期1年，每月收取不含税租金0.8万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。2018年该公司应缴纳房产税（ ）元。A.12880
B.16800
C.19600
D.24400答案：C解析：2018年该公司应缴纳房产税=［（200-80）×（1-30%）×1.2%+80×（1-30%）×1.2%×5/12+0.8×7×12%］×10000=19600（元）。 -
第2题：
2018年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，则2018年甲企业应该缴纳的房产税（ ）万元。A.70.39
B.35.04
C.66.54
D.70.74答案：D解析：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免税租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2018年应该缴纳的房产税=（8500-500）×（1-30％）×1.2％+500×（1-30％）×1.2％×6÷12+2×6×12％=70.74（万元）。 -
第3题：
某公司办公大楼原值30000万元，2018年3月1日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，不含税租金每年1000万元。当地规定房产原值减除比例为20%，2018年该公司应缴纳房产税（ ）万元。A.288
B.340
C.348
D.360答案：C解析：2018年1月至2月从价计征的房产税：30000×（1-20%）×1.2%×2÷12=48（万元）；2018年3月至12月从价计征的房产税：（30000-5000）×（1-20%）×1.2%×10÷12=200（万元）；2018年3月至12月从租计征的房产税：1000×12%×10÷12=100（万元），应纳房产税合计=48+200+100=348（万元）。 -
第4题：
某企业拥有两处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2018年5月31日将其中的50%用于出租，租期2年，年不含税租金收入140万元；厂房一栋，原值500万元，安装电梯4台，每台价值2000元；企业2018年缴纳的房产税是（ ）万元。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%）A、15.44
B、22.77
C、25.25
D、27.44答案：B解析：办公楼应纳的房产税＝1200×50%×（1－20%）×1.2%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%÷12×5＋140÷12×7×12%＝17.96（万元）
厂房应纳的房产税＝（500＋2000÷10000×4）×（1－20%）×1.2%＝4.81（万元）
应纳的房产税＝17.96＋4.81＝22.77（万元） -
第5题：
某企业拥有一栋原值2000万元的办公楼，2018年1月1日将办公楼的1/3出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（ ）万元。A.16.8
B.40
C.45.6答案：B解析：该企业2018年应纳房产税=20×12%×12+2000×2/3×（1-30%）×1.2%=40（万元）。 -
第6题：
（2015年）甲企业 2014年年初拥有一栋房产，房产原值 1000万元， 3月 31日将其对外出租，租期 1年，每月收取租金 1万元。已知从价计征房产税的税率为 1.2%，从租计征房产税的税率为 12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%。根据房产税法律制度的规定， 2014年甲企业应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4答案：B解析：（ 1）纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起缴纳房产税；（ 2）甲企业前 3个月应从价计征房产税，后 9个月从租计征房产税；（ 3）甲企业 2014年应缴纳房产税 =1000×（ 1－ 30%）× 1.2%× 3个月 /12个月 +1× 9个月× 12%=3.18（万元）。
初级会计【彩蛋】压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com -
第7题：
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算C仓库2014年应缴纳的房产税。
正确答案:C仓库2014年应缴纳房产税=120×（1-30%）×1.2%×5/12+3000/10000×7×12%=0.67（万元） -
第8题：
单选题某企业拥有的房产原值为100万元。2018年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金20万元（不含增值税），已知当地省政府规定的房产税减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税为（ ）万元。A0.84
B0.4
C12
D3.07
正确答案： A解析：
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；从租计征是按房产的租金收入计征。该企业当年应纳房产税＝（100－20）×（1－30%）×1.2%＋20×12%＝3.07（万元）。 -
第9题：
问答题2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算A厂房2014年应缴纳的房产税。正确答案： 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋原值；
A厂房2014年应缴纳房产税=150×（1-30%）×1.2%×3/12+（150+50）×（1-30%）×1.2%×9/12=1.58（万元）解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题（2015年）甲企业2014年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月收取租金1万元。已知房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2014年甲企业上述房产应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A9×12%＝1.08（万元）
B1000×（1－30%）×1.2%÷12×3＋1×9×12%＝3.18（万元）
C1000×（1－30%）×1.2%÷12×4＋1×8×12%＝3.76（万元）
D1000×（1－30%）×1.2%＝8.4（万元）
正确答案： C解析： -
第11题：
问答题湖北某企业2014年拥有的房产、土地情况如下： （1）年初拥有的厂房、办公楼的房产原值共计6000万元。年初将其中一栋原值300万元的厂房进行扩建，增加了房产原值45万元，8月底完工并办理验收手续。 （2）2014年5月1日签订租赁合同，将一栋房产原值400万元的办公楼出租给甲企业，合同约定租赁期限为2年，月租金5万元，计算房产余值的扣除比例为20%。 要求： （1）计算2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税。 （2）计算2014年该企业对外出租的办公楼应缴纳的房产税。正确答案： （1）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋原值。
2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税=300×（1-20%）×1.2%×8/12+（300+45）×（1-20%）×1.2%×4/12=3.02（万元）。
（2）2014年该企业对外出租办公楼行为应缴纳的房产税=5×8×8%=3.2（万元）。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某企业2018年年初拥有一栋房产，1月1日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。2018年某企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A0.48
B1.4
C3.76
D8.
正确答案： B解析： -
第13题：
某公司2018年度拥有房产原值200万元,2018年5月知将某中原值为80万元的房产对外出租,租期1年,每月收取不含税租金08万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%2018年该公司应缴纳房产税()元。A.12880
B.16800
C.19600
D.24400答案：C解析：2018年该公司应缴纳房产税=[(20080)×(1-30%)×1.2%+80×(1-30%)×1.2%×5/12+0.87×12%]×10000=19600(元)。 -
第14题：
王某拥有三套住房，一套原值为100万元的房产供自己和家人居住；另一套原值为80万元的房产于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含增值税的租金收入3000元（租期1年）；还有一套原值为120万元的房产于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含增值税的租金收入5000元（租期1年）。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。A.1000
B.1320
C.1800
D.2520答案：B解析：个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。 -
第15题：
2018年1月，甲拥有房产原值8500万，4月1日将原值500万的房产出租，出租期限5年，不含增值税租金2万元/月，其中4~6月为免租期，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30％，则2018年甲企业应该缴纳的房产税（ ）万元。A、70.39
B、35.04
C、66.54
D、70.74答案：D解析：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定由免收租金期限的，免税租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。甲企业2018年应该缴纳的房产税=（8500-500）×（1-30％）×1.2％+500×（1-30％）×1.2％×6÷12+2×6×12％=70.74（万元）。 -
第16题：
甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日将其对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 1 万元。已知从价计征房产税税率为 1.2% ，从租计征房产税税率为 12% ，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30% 。 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4答案：B解析：甲企业该房产 2017 年前 3 个月为自用，从价计征；后 9 个月为出租，从租计征。因此， 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税 =1000 × （ 1-30% ） × 1.2%× 3/12+1× 9× 12%=3.18 （万元）。 -
第17题：
某企业拥有原值为2000万元的房产，2018年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元（不含增值税）；2018年9月1日将其中10%的房产按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元（不含增值税），其余房产自用。已知当地政府规定的房产原值扣除比例为20%，该企业2018年应缴纳房产税（ ）元。A.209600
B.185600
C.126400
D.28800答案：B解析：应纳房产税=2000×（1-25%-10%）×（1-20%）×1.2%+2000×25%×（1-20%）×1.2%×6÷12+20×12%+2000×10%×（1-20%）×1.2%×8÷12=18.56（万元）=185600（元）。 -
第18题：
某政府机关2013年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。计算该政府机关2013年应缴纳房产税。
正确答案: 政府机关自用办公用房免征房产税，租赁房产，应该依法纳税。
应纳房产税=280×12%=33.6（万元） -
第19题：
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算B房产2014年应缴纳的房产税。
正确答案:以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税；B房产2014年应缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。 -
第20题：
问答题2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算B房产2014年应缴纳的房产税。正确答案： 以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税；B房产2014年应缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题某公司2011年年初拥有一栋原值为5000万元的办公大楼，2011年3月1日将其中一部分闲置用房对外出租，租期2年。出租部分房产原值500万元，当年取得租金200万元。当地政府规定计算房产余值的减除比例为20%，2011年该公司应缴纳房产税（）万元。A24
B48
C68
D72
正确答案： C解析： 2011年该公司应缴纳房产税=5000×（1-20%）×1.2%×2/12+（5000-500）×（1-20%）×1.2%×10/12+200×12%=68（万元）。 -
第22题：
单选题某公司2018年度拥有房产原值200万元，2018年5月31日将其中原值为80万元的房产对外出租，租期1年，每月收取不含税租金0.8万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。2018年该公司应缴纳房产税()元。A12880
B16800
C19600
D24400
正确答案： B解析： -
第23题：
单选题刘先生2018年年初拥有一栋房产，1月1日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。2018年刘先生上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A0.48
B1.44
C3.76
D8.4
正确答案： C解析：