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单选题根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（　　）。[2010年真题]A 某人将自己一套闲置的住房出售B 某人将个人的房产无偿赠与自己的子女C 某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资D 某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

题目
单选题
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（　　）。[2010年真题]
A

某人将自己一套闲置的住房出售

B

某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

C

某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

D

某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

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1.根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。A．某人将自己一套闲置的住房出售B．某人将个人的房产无偿赠与自己的子女C．某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资D．某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

2.下列各项中，应征收土地增值税的是( )。A.房产所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属B.房地产开发公司为客户代建房产C.兼并企业从被兼并企业取得房产D.公司与公司之间互换房产

3.根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务B.单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业C.非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业D.某人将自己一套闲置的住房出租

4.房产所有人、土地使用权所有人发生的下列行为中，不征收土地增值税的有( )。A．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直系亲属B．将房屋产权、上地使用权直接赠与某福利企业C．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直接赡养义务人D．将房屋产权、土地使用权直接赠与某老年服务机构

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  • 第1题：

    爷爷将房产无偿赠与给孙子,此行为需缴纳土地增值税。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：×

  • 第2题：

    根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。

    A:某人将自己一套闲置的住房出售
    B:某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
    C:某房地产开发企业以建造的商品房作价人股进行对外投资
    D:某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

    答案：C
    解析：
    从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税;房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，免征土地增值税;房地产开发企业以建造的商品房作价入股对外投资应视同销售房地产缴纳土地增值税;通过社会团体捐赠房产给教育、民政和其他社会福利公益事业免征土地增值税。

  • 第3题：

    根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.某人将自己拥有的一套闲置的住房出租
    B.某人将自己的房产无偿赠与自己的子女
    C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
    D.某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与当地一家福利机构

    答案：C
    解析：
    选项A：某人将自己拥有的一套闲置的住房出租，房产权属未发生改变，不缴纳土地增值税；选项B：个人将房产无偿赠与直系亲属，不征收土地增值税；选项D：符合条件的房产公益性捐赠，不征收土地增值税。

  • 第4题：

    下列行为不属于土地增值税征税范围的是()。

    A.刘某将房产赠与其女儿入股的有限责任公司
    B.房地产开发企业将建造的商品房对外销售.
    C.蓝天公司通过中国红十字会将房产赠与中国残疾人联合会
    D.蓝天公司将房产赠与给其提供贷款的银行

    答案：C
    解析：
    房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第5题：

    下列经营活动应纳营业税的有（）。

    • A、销售商品房
    • B、个人将私有房产无偿赠与给孙子女
    • C、单位将房产无偿赠与他人
    • D、以房屋投资入股共担风险

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。

    • A、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
    • B、个人将自有的一处房产楼作价入股投资到某商业企业
    • C、某公司通过希望工程基金会将自己的一处房产捐赠给某中学
    • D、企业之间互换等值办公用房

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。
    A

    某人将自己一套闲置的住房出售

    B

    某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

    C

    某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

    D

    某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业


    正确答案： A
    解析： 选项A：从2008年11月1日起，居民个人转让住房免征土地增值税；选项B：房产所有人将房产赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，不征土地增值税；选项D://公益性捐赠不征土地增值税。

  • 第8题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（  ）。
    A

    房产交换

    B

    企业将房产通过中国红十字会赠与福利院

    C

    父亲将房产赠与儿子

    D

    单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（  ）。
    A

    某人将自己一套闲置的住房出售

    B

    某人将个人的房产无偿赠与自己的子女

    C

    某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资

    D

    某企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有（　　）。
    A

    某房地产企业以开发的商品房抵偿债务

    B

    企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

    C

    某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营

    D

    某人将自己一套闲置的住房出售

    E

    以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的


    正确答案： B,E
    解析：
    B项，在企业兼并中，对被兼并企业将房产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；C项，以房地产进行投资、联营的，如果投资联营的双方不是房地产企业，那么暂免土地增值税；D项，从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

  • 第11题：

    单选题
    按照销售不动产税目征收营业税的事项是（）
    A

    某工厂将厂房改造成库房后对外出租

    B

    某房地产公司将一价值100万元的商品房无偿赠与给某电影演员

    C

    张三将自己价值100万元的住房无偿赠与给其表弟

    D

    某公司以土地使用权投资入股，与某房产开发公司共同开发某商用大楼


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列行为不需要缴纳土地增值税的有（）。
    A

    房地产开发公司出售商品房

    B

    企业出售闲置厂房

    C

    房地产所有人将房屋产权赠与赡养义务人

    D

    土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与公益事业


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列行为中，不缴纳土地增值税征税的有( )。

    A．将生地变熟地后出售

    B．企业兼并转让房地产暂免

    C．房地产抵押

    D．房地所有人将房产赠与子女


    正确答案：A
    解析：企业兼并转让房地产，暂免征收土地增值税。

  • 第14题：

    下列行为中，不征收土地增值税的有（ ）。

    A.某企业通过国家机关将其房产无偿赠与社会公益事业
    B.房地产评估增值
    C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
    D.某企业将房产出租取得租金收入
    E.某企业将其闲置厂房出售

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，房地产的所有权属已发生转移，属于土地增值税的征税范围，但给予免征土地增值税的税收优惠政策；选项E：企业将闲置的厂房出售，因所有权属已发生转移，故计算缴纳土地增值税。

  • 第15题：

    下列事项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.某外籍人员将中国境内一处房产赠送给好友
    B.张先生将房产赠与儿子
    C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造
    D.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

    答案：B,C,D
    解析：
    选项B：房产所有人将房产赠与法定继承人的，不属于土地增值税征税范围，不征收土地增值税。选项C：对闲置厂房进行改造，权属未发生转移，不征收土地增值税。选项D：抵押期内的房地产，权属未发生转移，不征收土地增值税。

  • 第16题：

    下列行为不需要缴纳土地增值税的有（）。

    • A、房地产开发公司出售商品房
    • B、企业出售闲置厂房
    • C、房地产所有人将房屋产权赠与赡养义务人
    • D、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与公益事业

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    个人发生的下列行为中，需要缴纳营业税的是（）。

    • A、转让有价证券
    • B、从事外汇买卖业务
    • C、将房产无偿赠与公益性社会团体
    • D、将土地使用权无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）
    A

    某房地产企业以开发的商品房抵偿债务

    B

    单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业

    C

    非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业

    D

    某人将自己一套闲置的住房出租


    正确答案： A
    解析： 单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税；非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，对改制前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征收土地增值税；房屋出租不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税。

  • 第19题：

    单选题
    下列各项中，应缴纳土地增值税的是（　　）。
    A

    房屋所有人将房屋产权赠与直系亲属

    B

    土地管理部门出让国有土地使用权

    C

    房地产企业将自己开发的房地产无偿赠送给关联企业

    D

    某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠与一所希望小学作为教学楼


    正确答案： D
    解析：
    AD两项，不征税的房屋赠与行为仅指以下两种情况：①房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为；②房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，其他的房地产赠与行为都要按照规定缴纳土地增值税；B项，土地管理部门出让、划拨国有土地使用权不涉及到土地的转让，无需缴纳土地增值税。

  • 第20题：

    多选题
    下列经营活动应纳营业税的有（）。
    A

    销售商品房

    B

    个人将私有房产无偿赠与给孙子女

    C

    单位将房产无偿赠与他人

    D

    以房屋投资入股共担风险


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    按照销售不动产税目征收营业税的事项是 ( )
    A

    某工厂将厂房改造成库房后对外出租

    B

    某房地产公司将一价值100万元的商品房无偿赠与某电影演员

    C

    张三将自己价值100万元的住房无偿赠与其表弟

    D

    某公司以土地使用权投资人股，与某房产开发公司共同开发某商用大楼


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（　　）。
    A

    某房地产企业以开发的商品房抵偿债务

    B

    两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房屋权属转让到合并后的企业

    C

    某工业企业在改制重组时以自建厂房作价投入某生产企业

    D

    某人将自己一套闲置的住房出售


    正确答案： B
    解析：
    B项，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征收土地增值税；C项，非房地产开发企业的单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税；D项，从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。A项，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。

  • 第23题：

    多选题
    下列行为中，不征收土地增值税的有（  ）。
    A

    某企业通过国家机关将其房产无偿赠与社会公益事业

    B

    生产企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的

    C

    因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产

    D

    某企业将房产出租取得租金收入


    正确答案： B,C
    解析：

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