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问答题某市甲摩托车生产企业为增值税一般纳税人，企业共有固定资产价值18000万元（其中生产经营使用的房产原值为12000万元），生产经营占地面积80000平方米。假定2017年发生以下业务：（1）全年生产两轮摩托车200000辆，每辆生产成本0．28万元、市场不含税销售价0．46万元。全年销售两轮摩托车190000辆，销售合同记载取得不含税销售收入87400万元。由于部分摩托车由该生产企业直接送货，运输合同记载取得送货的运输费收入468万元并开具普通发票。（2）全年生产三轮摩托车30000辆，每辆生产成本
题目
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第1题：
甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）
A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元
参考答案：B, C对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。 -
第2题：
某企业2017年度生产经营用房原值12000万元;按政府规定价格向职工出租的该企业自有住房原值400万元，年租金30万元;对外出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是()。
A.12000×(1——30%)×1.2%=100.8万元
B.12000×(1——30%)×1.2%+80×12%=110.4万元
C.12000×(1——30%)×1.2%+(80+30)×12%=113.76万元
D.(12000+400+600)×(1——30%)×1.2%=109.2万元
答案：B解析：本题考核房产税的纳税与减免。根据规定，企业向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。出租人的房屋应该按照从租计征房产税，不再缴纳从价计征房产税。 -
第3题：
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)该企业生产经营自用的房屋应缴纳房产税( )万元。
A.43.2
B.48
C.38.4
D.36答案：A解析：本题考查房产税。原值1000万的仓库是7月1日出租的，那么1月-6月要按余值计缴房产税。生产经营自用房产应缴纳房产税=(5000-1000)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%÷12×6=43.2(万元)。 -
第4题：
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)关于房产税的说法，错误的是( )。
A.房产税以房产的计税余值或房产租金收入为计税依据
B.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征
C.房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法
D.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的当月起，缴纳房产税答案：D解析：本题考查房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 -
第5题：
某企业2018年有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元，1栋（原值400万元）用作幼儿园和职工学校，1栋（原值600万元）出租给其他企业，不含增值税年租金80万元。房产原值减除比例为30%。该企业2018年应缴纳房产税（ ）万元。A.100.80
B.110.40
C.113.76
D.119.20答案：B解析：房产税=12000×（1-30%)×1.2%+80×12%=110.4（万元）。 -
第6题：
甲公司2015年初固定资产账面显示，所有房屋及建筑物原价5000万元，其中管理部门及生产用房四幢，房产原值3700万元，企业内部自办的幼儿园房产原值200万元、医务室房产原值300万元，独立于房屋之外的围墙房产原值50万元，其余为闲置用房，房产原值750万元。以上房产原值均不含土地价值。下列错误的是（）
- A、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税
- B、围墙系独立于房屋之外的建筑物，不属于房产的范畴，不征房产税
- C、企业停产、撤销后闲置不用的房产，不得享受减免税优惠，应按规定缴纳房产税
- D、该企业应税房产原值为4450万元
正确答案:D -
第7题：
某市甲摩托车生产企业为增值税一般纳税人，企业共有固定资产价值18000万元（其中生产经营使用的房产原值为12000万元），生产经营占地面积80000平方米。假定2017年发生以下业务： （1）全年生产两轮摩托车200000辆，每辆生产成本0．28万元、市场不含税销售价0．46万元。全年销售两轮摩托车190000辆，销售合同记载取得不含税销售收入87400万元。由于部分摩托车由该生产企业直接送货，运输合同记载取得送货的运输费收入468万元并开具普通发票。 （2）全年生产三轮摩托车30000辆，每辆生产成本0．22万元、市场不含税销售价0．36万元。全年销售三轮摩托车28000辆，销售合同记载取得不含税销售收入10080万元。 （3）全年外购原材料，签订的购货合同记载支付材料价款合计35000万元，取得的增值税专用发票上注明增值税进项税额5950万元。运输合同记载支付运输公司的运输费用110万元，取得运输公司开具的运费增值税专用发票。 （4）全年发生管理费用11000万元（其中含业务招待费用900万元，新技术研究开发费用1280万元，支付其他企业管理费23万元）。 （5）全年发生销售费用7600万元（其中含广告费1320万元，业务宣传费260万元）。 （6）全年发生财务费用2100万元（含银行罚息12．3万元）。 （7）全年发生营业外支出3600万元（其中含通过公益性社会团体向贫困山区捐赠现金500万元；因管理不善库存原材料损失618．6万元，其中含运费成本18．6万元．运输服务系增值税一般纳税人的运输企业提供）。 （8）6月10日，取得直接投资境内居民企业分配的股息收入130万元，已知境内被投资企业适用的企业所得税税率为15％。 （9）8月20日，取得某代销商赞助的一批原材料并取得增值税专用发票，注明材料金额30万元、增值税5．1万元。 （10）10月6日，吸收合并乙摩托车零部件股份公司，合并时乙公司全部资产公允价值为5700万元、全部负债为3200万元、未超过弥补年限的亏损额为620万元。合并时甲企业支付乙公司股东的非股权支付额为2300万元、银行存款200万元。该合并业务符合企业重组特殊税务处理的条件且选择按此方法处理。 （11）12月20日，取得到期的国债利息收入90万元（假定当年国家发行的最长期限的国债年利率为6％）；取得直接投资境外公司分配的股息收入170万元，已知该股息收入在境外承担的所得税总税负为15％。 其他相关资料：假定该企业适用增值税税率17％；两轮摩托车和三轮摩托车消费税税率10％；印花税税率如下：购销合同0．3‰，运输合同0．5‰，借款合同0．05‰； 计算房产税房产余值的扣除比例20％；城镇土地使用税每平方米4元；企业所得税税率25％。 要求：根据上述资料，计算并回答下列问题。 计算该企业全年应缴纳的增值税。
正确答案: 全年应缴纳增值税的计算：
销项税额=（87400+10080）×17％++10080）×17％+468÷（1+17％）×17％=16639.6（万元）
进项税额=5950+110×11％+5.1=5967.2（万元）
进项税额转出=（618.6-18.6）×17％+18.6×11％=104.5（万元）
应纳增值税=16639.6+104.5-5967.2=10776.9（万元） -
第8题：
某企业坐落在某市郊区，其生产经营用房，会计账簿记载房产原值8000万元，包括冷暖通风等设备150万元。该企业还建有一所职工学校、一座内部职工医院和一所幼儿园，房产原值分别为300万元、200万元和100万元。另外该企业在郊区以外的农村还建有一个仓库，房产原值300万元。当地规定计算房产余值的扣除比例为30％。则该企业全年应纳房产税为多少万元？
正确答案: 应纳税额=8000×(1-30％)×1．2％=67．2(万元) -
第9题：
单选题2018年1月甲企业以融资租赁的方式租入一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元（不含增值税），税务机关确定甲企业为该房产的纳税人，计算房产余值的扣除比例为20%。2018年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（ ）。A4.8万元
B5.6万元
C7.2万元
D9.6万元
正确答案： D解析：
对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方。这实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值征收。2018年应缴纳房产税＝1000×（1－20%）×1.2%＝9.6（万元）。 -
第10题：
单选题某企业有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元，1栋（原值400万元）用作幼儿园和职工学校，1栋（原值600万元）出租给其他企业，年租金80万元。房产原值减除比例为30%。该企业2007年应缴纳房产税()万元。A100.80
B110.40
C113.76
D119.20
正确答案： C解析： 据税法规定，幼儿园和职工学校用房免征房产税。应纳房产税=12000×（1-30%）×1.2%+80×12%=110.40（万元） -
第11题：
单选题2013年某企业拥有房产原值共计6000万元，其中生产经营用房原值3500万元，企业办幼儿园用房原值500万元，厂办子弟学校用房原值850万元，职工宿舍用房原值550万元，另有房产原值为600万元的职工食堂出租给个人经营，每月收取租金5万元。该企业所在地房产税扣除比例为20%，2013年该企业应缴纳房产税（）万元。A44.16
B43.76
C42.88
D46.08
正确答案： A解析： 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。2013年该企业应缴纳房产税=（3500+550）×（1-20%）×1.2%+5×12×12%=46.08（万元）。 -
第12题：
问答题计算题：某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）。正确答案： 350×4%=14（万元）。解析： 以土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税，本题中乙企业支付差价款，则乙企业为契税纳税人，甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。 -
第13题：
某锅炉制造企业，2008年资产负债表的年末数中固定资产原值共计2000万元，固定资产中有原值为800万元的房屋，全部为企业的生产经营用房。2009年7月1日将其中的200万元房产转入投资性房地产科目用于出租，年租金50万元，租金尚未收到。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业2009年度应纳房产税是( )。
A．8.88万元
B．7.56万元
C．9.45万元
D．9.94万元
正确答案：A
解析：该企业当年度应纳房产税额
=800×(1-30%)×1.2%-200×(1-30%)×1.2%÷2+50÷2×12%=8.88(万元) -
第14题：
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是( )。
A.甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
B.甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
C.乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
D.乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元答案：B解析：本题考查房产税。房屋产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税。甲企业是承典人，甲企业应纳房产税=500×(1-20%)×1.2%=4.8(万元)。 -
第15题：
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)该企业全年应缴纳房产税( )万元。
A.50.4
B.44.8
C.56.8
D.52答案：D解析：本题考查房产税。出租房产应缴纳房产税=60×12%=7.2(万元)，完工的职工宿舍应缴纳房产税=500×(1-20%)×1.2%÷12×4=1.6(万元)，全年应缴纳房产税=43.2+7.2+1.6=52(万元)。 -
第16题：
今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)关于甲企业以融资租赁方式承租的丙企业房产的房产税的说法，正确的是( )。
A.由丙企业以房产租金收入为依据计算缴纳房产税
B.甲企业自去年12月起以房产原值扣除折旧后的余额为依据计算缴纳房产税
C.甲企业自今年1月1日起以房产余值为依据计算缴纳房产税
D.甲、丙企业都不需要缴纳房产税答案：C解析：本题考查房产税。融资租赁的房产，由承租人自融资合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。甲是承租人，甲、丙企业于去年12月签订融资租赁合同，因此甲企业应于今年1月依照房产余值缴纳房产税。 -
第17题：
某政府机关2013年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。计算该政府机关2013年应缴纳房产税。
正确答案: 政府机关自用办公用房免征房产税，租赁房产，应该依法纳税。
应纳房产税=280×12%=33.6（万元） -
第18题：
计算题：某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）。
正确答案:350×4%=14（万元）。 -
第19题：
某市甲摩托车生产企业为增值税一般纳税人，企业共有固定资产价值18000万元（其中生产经营使用的房产原值为12000万元），生产经营占地面积80000平方米。假定2017年发生以下业务： （1）全年生产两轮摩托车200000辆，每辆生产成本0．28万元、市场不含税销售价0．46万元。全年销售两轮摩托车190000辆，销售合同记载取得不含税销售收入87400万元。由于部分摩托车由该生产企业直接送货，运输合同记载取得送货的运输费收入468万元并开具普通发票。 （2）全年生产三轮摩托车30000辆，每辆生产成本0．22万元、市场不含税销售价0．36万元。全年销售三轮摩托车28000辆，销售合同记载取得不含税销售收入10080万元。 （3）全年外购原材料，签订的购货合同记载支付材料价款合计35000万元，取得的增值税专用发票上注明增值税进项税额5950万元。运输合同记载支付运输公司的运输费用110万元，取得运输公司开具的运费增值税专用发票。 （4）全年发生管理费用11000万元（其中含业务招待费用900万元，新技术研究开发费用1280万元，支付其他企业管理费23万元）。 （5）全年发生销售费用7600万元（其中含广告费1320万元，业务宣传费260万元）。 （6）全年发生财务费用2100万元（含银行罚息12．3万元）。 （7）全年发生营业外支出3600万元（其中含通过公益性社会团体向贫困山区捐赠现金500万元；因管理不善库存原材料损失618．6万元，其中含运费成本18．6万元．运输服务系增值税一般纳税人的运输企业提供）。 （8）6月10日，取得直接投资境内居民企业分配的股息收入130万元，已知境内被投资企业适用的企业所得税税率为15％。 （9）8月20日，取得某代销商赞助的一批原材料并取得增值税专用发票，注明材料金额30万元、增值税5．1万元。 （10）10月6日，吸收合并乙摩托车零部件股份公司，合并时乙公司全部资产公允价值为5700万元、全部负债为3200万元、未超过弥补年限的亏损额为620万元。合并时甲企业支付乙公司股东的非股权支付额为2300万元、银行存款200万元。该合并业务符合企业重组特殊税务处理的条件且选择按此方法处理。 （11）12月20日，取得到期的国债利息收入90万元（假定当年国家发行的最长期限的国债年利率为6％）；取得直接投资境外公司分配的股息收入170万元，已知该股息收入在境外承担的所得税总税负为15％。 其他相关资料：假定该企业适用增值税税率17％；两轮摩托车和三轮摩托车消费税税率10％；印花税税率如下：购销合同0．3‰，运输合同0．5‰，借款合同0．05‰； 计算房产税房产余值的扣除比例20％；城镇土地使用税每平方米4元；企业所得税税率25％。 要求：根据上述资料，计算并回答下列问题。 计算该企业全年应缴纳的城镇土地使用税、房产税和印花税。
正确答案: 全年应缴纳城镇土地使用税、房产税和印花税的计算：应纳城镇土地使用税=80000×4÷10000=32（万元）
应纳房产税=12000V（1-20％）×1.2％=115.2（万元）
应纳印花税=87400×0.3‰+468×0.5‰+10080×0.3‰+35000×0.3‰+110×0.5‰=40.03（万元） -
第20题：
某国有工业企业在其所在城市市区有房屋四栋。其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计400万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为100万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为300万元。(该企业所在省规定允许按原值一次扣除30％) 根据上述资料，计算并回答如下问题： 该国有工业企业应缴纳的房产税为（）。
- A、7万元
- B、52万元
- C、36万元
- D、168万元
正确答案: -
第21题：
单选题某国有工业企业在其所在城市市区有房屋四栋。其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计400万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为100万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为300万元。(该企业所在省规定允许按原值一次扣除30％) 根据上述资料，计算并回答如下问题： 该国有工业企业应缴纳的房产税为（）。A7万元
B52万元
C36万元
D168万元
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2016年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（ ）。A甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
B乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
C甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
D甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元
正确答案： B,D解析： -
第23题：
单选题2015年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，2015年该企业应缴纳房产税（ ）万元。A62.4
B69.12
C76.8
D77.92
正确答案： C解析：
该企业应依据房产计税余值计税，税率为1.2％，其中企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税，应纳房产税＝（8000－500－300）×（1－20％）×1.2％＝69.12（万元）。 -
第24题：
单选题某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%；房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。A12000×（1-30%）×1.2%=100.8万元
B12000×（1-30%）×1.2%+80×12%=110.4万元
C（12000+400）×（1-30%）×1.2%+80×12%=113.76万元
D（12000+400+600）×（1-30%）×1.2%=109.2万元
正确答案： D解析：