借款人
开发商
国家法律
贷款银行
第1题:
下列关于商用房贷款担保方式说法,错误的是( )。
A.在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移已被抵押的财产
B.以所购商用房作抵押的,贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议
C.以财产作抵押的,保险期不得短于借款期限,还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
D.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
第2题:
下列属于商用房贷款需要审查,但有担保流动资金贷款不需要审查的有( )。
A.借款人提供材料的完整性、有效性及合法性
B.贷款用途是否合规
C.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
D.开发商的资信情况
E.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
第3题:
以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由中国人民银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。 ( )
第4题:
第5题:
第6题:
以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由()决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
第7题:
对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外,还需要审批()。
第8题:
下列关于个人商用房贷款担保方式的说法.不正确的是()。
第9题:
开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
贷款用途是否合规
借款人所购商用房为新建房的,要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
第10题:
担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
开发商提供的阶段性担保期限越长,借款人出现违约的概率越低
根据风险状况,个别项目可要求开发商提供全程担保
第11题:
开发商的资信情况
贷款用途是否合法
商业用房的地段及质量状况情况
与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
第12题:
借款双方必须签订书面抵押合同
以所购商用房作抵押的,必须与开发商签订商用房回购协议
以财产作抵押的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,保险期不得短于借款期限
还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
第13题:
借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的,贷款银行必须与开发商签订保证金协议,保证金的比例由贷款银行根据( )等条件确定。
A.开发商的实力
B.借款人的还债能力
C.商用房产权的所有者资信
D.借款人的盈利能力
E.开发商的信用等级
第14题:
以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的,由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
A.借款人
B.开发商
C.法律规定
D.贷款银行
第15题:
贷款审批人在审批个人商用房贷款时,应对( )等内容进行审查。
A.开发商的资信情况
B.贷款用途是否合法
C.商业用房的地段及质量状况情况
D.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
E.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
第16题:
第17题:
第18题:
在商用房贷款的审批环节,审批人需要审查的内容包括()。
第19题:
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法,错误的是()。
第20题:
有担保流动资金贷款相比,商用房贷款还需要审批的内容包括()。
第21题:
在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
以房产作抵押的,借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
第22题:
申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
开发商的资信情况
商业用房的地段及质量状况情况
开发商出具的有关部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件,包括可办妥产权证的证明
第23题:
以所购商用房做抵押的,贷款银行可决定是否需要与开发商签订商用房回购协议
采取第三方保证方式的,第三方提供的保证应为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
采用质押担保方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同
采取履约保证保险方式的,在保险有效期内,如保险中断,贷款银行应要求借款人续保,但无权代为投保