1种
2种以上
3种以上
2种
第1题:
不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定,下列说法中,不正确的是( )。
第2题:
基准地价是指在宗地估价的基础上,评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以,基准地价不是一种宗地价格,而是区域性的价格。
第3题:
房地产价格评估,以( )为基础,参照当地的市场价格进行评估
第4题:
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格,土地开发费应与估价目的相对应的( )求取。
第5题:
宗地估价的一般程序为()
第6题:
在宗地地价评估中,方法的选取一般不应少于()个。
第7题:
运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行?()
第8题:
1065
1058
1050
1080
第9题:
宗地内外开发投入的费用总和
宗地内外受益分摊的开发费用总和
宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
宗地外受益分摊的开发费用
第10题:
宗地内外开发投入的费用总和
宗地外开发投入的费用总和
宗地内开发投入的费用总和
宗地内外受益分摊的开发费用总和
第11题:
基准地价
标定地价
宗地地价
各类房屋的重置价格
成本价格
第12题:
确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
估算宗地地价
第13题:
在某宗地评估过程中,用了4种不同的方法评估的结果分别为1080万元、1050万元、1120万元、980万元,若以各试算价格的中位数作为其评估价格,则该宗地价格为?()万元。
第14题:
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格,计算土地开发费时应按()求取。
第15题:
房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。( )
第16题:
在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。
第17题:
利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。
第18题:
宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估;在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估。()
第19题:
2
3
4
5
第20题:
替代原理
预期收益原理
供求原则
收益分配原则
第21题:
收益价格
比准价格
成本累加价格
剩余价格
第22题:
待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料
出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料
营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料
直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料
与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
第23题:
待估宗地价格
管理费用
销售税费
购地税费
第24题:
1种
2种以上
3种以上
2种