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多选题评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（　）。A地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大B土地和地上附作物不可分离C地上附着物不能够单独评估D土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成E地上附着物没有市场交易和收益资料

题目
多选题
评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（　）。
A

地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大

B

土地和地上附作物不可分离

C

地上附着物不能够单独评估

D

土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成

E

地上附着物没有市场交易和收益资料

相似考题

1.判别一项行为是否缴纳土地增值税的标准不包括( )。A．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让B．转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿D．转让的土地的使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

2.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上(下)管线等，但不包括水井。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。A:土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外 B:土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外 C:土地使用权是否随之转让由双方协商 D:土地使用权随之转让

4.土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。()

参考答案和解析
正确答案： A,B
解析： 暂无解析
更多“多选题评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（　）。A地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大B土地和地上附作物不可分离C地上附着物不能够单独评估D土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成E地上附着物没有市场交易和收益资料”相关问题

  • 第1题：

    土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

    A、国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    答案：A
    解析：
    凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。

  • 第2题：

    不动产权益的基本类型有()。

    A.拥有特定土地和地上附着物的使用权，拥有排他使用权或控制权
    B.次级权益，在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益
    C.特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
    D.优先权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
    E.拥有特定土地和地上附着物的使用权，但不拥有排他使用权或控制权

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第3题：

    土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。

    • A、土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • C、国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    • D、土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    正确答案:A

  • 第4题：

    我国关于建设征收土地的立法由来已久，《关于国家建设征用土地办法》、《国家建设征用土地办法》和《国家建设征用土地条例》规定，正确的是（）。

    • A、征地补偿是支付地价
    • B、征地补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
    • C、征地补偿，不是对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物的一次性补偿
    • D、征地补偿，只有对原土地所有者在土地上的投入、搬迁安置、地上附着物和尚未到收获期的农作物的一次性补偿

    正确答案:B

  • 第5题：

    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    土地增值税的征税范围包括（）。

    • A、国有土地
    • B、地上建筑物及其他附着物
    • C、山区林地
    • D、集体土地上的建筑物及其他附着物
    • E、集体土地

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）。

    • A、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
    • B、地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
    • C、土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记
    • D、因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）。
    A

    土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

    B

    地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押

    C

    土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记

    D

    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于土地增值税征税范围的一般规定，说法正确的有（　　）。
    A

    土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权发生转让

    B

    转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

    C

    土地使用权、地上的建筑物及其附着物的有偿转让

    D

    转让的土地使用权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

    E

    是既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，土地的所有权不得买卖；D项，土地增值税征税范围标准之一是转让的土地使用权是否为国家所有，地上的建筑物及其附着物不限定为国家所有。

  • 第11题：

    判断题
    土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（　）
    A

    用途、土地级别

    B

    土地上附着物的质量

    C

    土地上附着物修建的日期

    D

    原土地使用者是私人或集体

    E

    土地具体位置及生熟程度、地价区段


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、水井、地上（下）管线等。

  • 第14题：

    地上附着物和青苗补偿费归（　　）所有。

    A.土地征用人
    B.土地所有权人
    C.土地征收人
    D.地上附着物和青苗的所有者

    答案：D
    解析：
    参见《土地管理法实施条例》第二十六条规定。

  • 第15题：

    土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。（　）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（　）

    • A、用途、土地级别
    • B、土地上附着物的质量
    • C、土地上附着物修建的日期
    • D、原土地使用者是私人或集体
    • E、土地具体位置及生熟程度、地价区段

    正确答案:A,E

  • 第18题：

    土地使用权抵押时，（　）。

    • A、其地上建筑物及其他附着物不随之抵押
    • B、其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押
    • D、其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    土地使用权抵押时，（　）。
    A

    其地上建筑物及其他附着物不随之抵押

    B

    其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押

    D

    其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    土地增值税的征税范围包括（）。
    A

    国有土地

    B

    地上建筑物及其他附着物

    C

    山区林地

    D

    集体土地上的建筑物及其他附着物

    E

    集体土地


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如房屋、地上（下）管线等，但不包括水井。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：N
    【答案解析】：参见教材P24。

  • 第23题：

    单选题
    建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（　）。
    A

    土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外

    B

    土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外

    C

    土地使用权是否随之转让由双方协商

    D

    土地使用权随之转让


    正确答案： D
    解析： 本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物随之转让，称为房随地走，但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

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