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多选题根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。A耕地肥沃程度相当的归同一区段B城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段C商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段D面积相当的小区划归同一个地价区段E人口相当的小区划归同一地价区段

题目
多选题
根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。
A

耕地肥沃程度相当的归同一区段

B

城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段

C

商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段

D

面积相当的小区划归同一个地价区段

E

人口相当的小区划归同一地价区段

相似考题

1.城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。A．最低价格B．平均价格C．出让地价D．标定地价

2.在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。A、标准临街宗地价格B、区段地价C、基准地价D、标定地价

3.在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。A、基准地价B、标定地价C、路线价D、宗地价格

4.城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。A、最低价格B、平均价格C、出让地价D、标定地价

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线

    • A、道路
    • B、沟渠
    • C、其他明显地物
    • D、里地线

    正确答案:D

  • 第2题：

    城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。

    • A、商业路线价区段
    • B、住宅片区段
    • C、工业片区段
    • D、交通路线区段

    正确答案:D

  • 第3题：

    城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。

    • A、以道路、沟渠或其他明显地物为界
    • B、在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
    • C、区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
    • D、人流量、位置不能作为划分区段的依据
    • E、对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    划分路线价区段的最主要标准是（）。

    • A、十字或丁字路
    • B、功能分区分界点
    • C、地价有显著差异的地点
    • D、商铺繁华程度变化点

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。
    A

    商业路线价区段

    B

    住宅片区段

    C

    工业片区段

    D

    交通路线区段


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（　）用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。
    A

    价值

    B

    目的

    C

    价格

    D

    用途


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线
    A

    道路

    B

    沟渠

    C

    其他明显地物

    D

    里地线


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。
    A

    基准地价

    B

    标定地价

    C

    路线价

    D

    宗地价格


    正确答案： D
    解析： 这是城市基准地价的定义。

  • 第13题：

    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（　）用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。

    • A、价值
    • B、目的
    • C、价格
    • D、用途

    正确答案:D

  • 第14题：

    通常可将土地划分为以下三类地价区段（）。

    • A、商业路线价区段
    • B、农业种植区段
    • C、住宅片区段
    • D、工业片区段
    • E、农林片区段

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

    • A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
    • B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
    • C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
    • D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

    正确答案:D

  • 第16题：

    区段地价是某个特定地价区段的（）。

    • A、总价
    • B、单价
    • C、路线价
    • D、楼面地价
    • E、平均价

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的（）为区段地价。

    • A、中位数
    • B、最高价
    • C、平均价
    • D、最低价

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。

    • A、价值
    • B、目的
    • C、价格
    • D、用途

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    通常可将土地划分为以下三类地价区段（）。
    A

    商业路线价区段

    B

    农业种植区段

    C

    住宅片区段

    D

    工业片区段

    E

    农林片区段


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    路线价评估工作是从（）开始。
    A

    收集交易案例

    B

    划分地价区段

    C

    划分路线价调查区段

    D

    设定标准深度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。
    A

    标准临街宗地价格

    B

    区段地价

    C

    基准地价

    D

    标定地价


    正确答案： C
    解析： 城市基准地价评估的第五步是计算区段地价，第六步就是确定基准地价，在区段地价计算的基础上做适当的调整后即是基准地价。

  • 第22题：

    单选题
    根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。
    A

    价值

    B

    目的

    C

    价格

    D

    用途


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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