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单选题土地使用权抵押（）土地其他权利人的权利。A 影响B 不影响C 发生对D 是转让

题目
单选题
土地使用权抵押（）土地其他权利人的权利。
A

影响

B

不影响

C

发生对

D

是转让

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1.申请土地变更登记的情形有()。A国有建设用地使用权转让B因处分抵押财产而取得土地使用权C因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化D土地的用途发生变更。

2.依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记.A:土地预告登记证明 B:土地权利证书 C:土地初始登记证明 D:主债权债务合同’ E:抵押合同

3.自物权是权利人对自己的物享有的权利，即（　）。A、所有权 B、抵押权 C、地役权 D、土地使用权

4.房地产权利人抵押土地使用权时，可以将地上建筑物不随同土地使用权一起抵押。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。

    A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
    B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
    C.权利人不得将土地用于经营活动
    D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

    答案：A
    解析：
    乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权，这是该权利的用途性质所决定的。

  • 第2题：

    以下（）情形需要进行初始土地登记。

    • A、从未进行过土地登记的地区
    • B、土地抵押过程中需要设定抵押权
    • C、集体土地使用权权利人发生变更
    • D、国有土地租赁时需要设定租赁权
    • E、原有登记需要全面更新

    正确答案:A,E

  • 第3题：

    土地权利是指土地权利人对于特定土地占有使用、收益的权利，包括（）

    • A、土地所有权
    • B、土地使用权
    • C、土地他项权
    • D、土地租赁权
    • E、划拨土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    土地抵押权具有以下哪些特点？（）

    • A、不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    • E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    （）是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。

    • A、经国有土地所有者代表同意
    • B、按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
    • C、已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书
    • D、租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
    • E、租赁土地使用者用租赁的土地进行商品房开发

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。

    • A、土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:D

  • 第7题：

    不需要进行初始土地登记的情形有（）。

    • A、从未进行过土地登记的地区
    • B、原有登记需要全面更新
    • C、集体土地使用权权利人发生变更
    • D、国有土地租赁时需要设定租赁权
    • E、土地抵押过程中需要设定抵押权

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指（　）以外的土地权利。

    • A、土地使用权和土地所有权
    • B、土地使用权和土地抵押权
    • C、土地抵押权和土地所有权
    • D、土地承租权和土地抵押权

    正确答案:A

  • 第9题：

    需要进行土地总登记的情况包括（）。

    • A、未进行过土地登记的地区
    • B、集体土地使用权权利人发生变更
    • C、原有登记需要全面更新的
    • D、国有土地租赁时需要设定租赁权
    • E、土地抵押过程中需要设定抵押权

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权抵押（）土地其他权利人的权利。
    A

    影响

    B

    不影响

    C

    发生对

    D

    是转让


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    不需要进行初始土地登记的情形有（）。
    A

    从未进行过土地登记的地区

    B

    原有登记需要全面更新

    C

    集体土地使用权权利人发生变更

    D

    国有土地租赁时需要设定租赁权

    E

    土地抵押过程中需要设定抵押权


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地抵押权的特点包括（　　）。

    A.不是实物抵押，而是权利抵押
    B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    答案：A,B,C,D
    解析：
    对于已经发包的土地，集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时，集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制，土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。

  • 第14题：

    土地登记，是指将（　）以及（　）依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。

    • A、国有土地所有权
    • B、国有土地使用权
    • C、集体土地所有权
    • D、集体土地使用权
    • E、土地抵押权、地役权有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。

    正确答案:B,C,D,E

  • 第15题：

    依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权（）登记。


    正确答案:抵押

  • 第16题：

    因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为（）。

    • A、转让人
    • B、抵押人
    • C、受让人
    • D、役地权利人
    • E、抵押权人

    正确答案:B,C,E

  • 第17题：

    根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。

    • A、土地用途变更登记
    • B、姓名或者名称、地址变更登记
    • C、土地转让权抵押权、地役权变更登记
    • D、因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记

    正确答案:C

  • 第18题：

    不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

    • A、姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
    • B、申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
    • C、政府批地文件
    • D、申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的，提交土地他项权利证明书

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第20题：

    土地使用权抵押（）土地其他权利人的权利。

    • A、影响
    • B、不影响
    • C、发生对
    • D、是转让

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

    • A、抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
    • B、土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    土地权利是指土地权利人对于特定土地占有使用、收益的权利，包括（）
    A

    土地所有权

    B

    土地使用权

    C

    土地他项权

    D

    土地租赁权

    E

    划拨土地使用权


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    需要进行土地总登记的情况包括（）。
    A

    未进行过土地登记的地区

    B

    集体土地使用权权利人发生变更

    C

    原有登记需要全面更新的

    D

    国有土地租赁时需要设定租赁权

    E

    土地抵押过程中需要设定抵押权


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。
    A

    抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

    B

    土地抵押是实物抵押而不是权利抵押

    C

    抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

    D

    土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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